商场转让交易协议样本版

标准商场转让交易协议样本版A版本合同目录一览第一条商场转让交易概述1.1转让方介绍1.2受让方介绍1.3转让方与受让方的权利和义务第二条商场转让的具体内容2.1转让资产范围2.2不转让资产范围2.3转让价格及支付方式第三条转让过程及时间安排3.1签署意向书3.2尽职调查3.3签署正式转让协议3.4办理资产过户手续3.5支付转让价格第四条受让方的义务4.1支付转让价格的义务4.2保持商场正常运营的义务4.3承担后续费用和责任的义务第五条转让方的义务5.1提供真实信息的义务5.2协助办理资产过户手续的义务5.3承担后续费用和责任的义务第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的签署、生效和份数11.1合同签署地点和日期11.2合同生效日期11.3合同份数及送达方式第十二条其他条款12.1商场的经营许可和资质12.2员工转移安排12.3租赁合同及物业费用第十三条附加条款13.1商场转让的特殊规定13.2双方约定的其他事项第十四条签署确认14.1转让方签署确认14.2受让方签署确认第一部分：合同如下：第一条商场转让交易概述1.1转让方介绍1.2受让方介绍1.3转让方与受让方的权利和义务1.3.1转让方的权利和义务（1）转让方应保证其所提供的商场资产及相关权益的真实性、合法性和有效性，并对其真实性、合法性和有效性承担法律责任。（2）转让方应协助受让方办理资产过户手续，并承担由此产生的一切费用。（3）转让方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向受让方支付转让价格。1.3.2受让方的权利和义务（1）受让方应按照本合同的约定支付转让价格。（2）受让方应自接收商场资产之日起，承担商场的运营管理和相关责任。（3）受让方在接收商场资产后，应继续履行转让方与第三方签订的合同和协议。第二条商场转让的具体内容2.1转让资产范围本合同项下的转让资产范围包括但不限于：商场的实体资产、知识产权、商标、商誉、客户资源等。2.2不转让资产范围本合同项下的不转让资产范围包括但不限于：转让方持有的其他非关联公司的股权、债权、债务等。2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应按照本合同约定的支付方式向转让方支付转让价格。第三条转让过程及时间安排3.1签署意向书本合同自双方签署之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2尽职调查受让方应自本合同生效之日起_______日内，对转让方的资产进行尽职调查。3.3签署正式转让协议受让方在尽职调查结束后，如不存在本合同第7.2条所述的解除合同的情形，双方应签署正式的商场转让协议。3.4办理资产过户手续转让方应自正式转让协议签署之日起_______日内，协助受让方办理商场资产的过户手续。3.5支付转让价格受让方应按照本合同约定的支付方式，自正式转让协议签署之日起_______日内，向转让方支付转让价格。第四条受让方的义务4.1支付转让价格的义务受让方应按照本合同约定的支付方式和期限，向转让方支付转让价格。4.2保持商场正常运营的义务受让方在接收商场资产后，应确保商场的正常运营，维护商场的品牌形象和客户利益。4.3承担后续费用和责任的义务受让方在接收商场资产后，应自行承担与商场运营相关的各项费用和责任。第五条转让方的义务5.1提供真实信息的义务转让方应对其提供的商场资产及相关权益的真实性、合法性和有效性承担法律责任。5.2协助办理资产过户手续的义务转让方应协助受让方办理商场资产的过户手续，并承担由此产生的一切费用。5.3承担后续费用和责任的义务转让方在商场资产过户完成后，应按照本合同的约定，承担与商场资产相关的后续费用和责任。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同的变更任何一方拟变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方书面同意后生效。6.3合同的解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生本合同约定的解除情形，一方可以书面通知对方解除本合同，合同自通知到达对方之日起解除。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。7.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，第八条争议解决方式8.1协商解决本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商未果，双方可向商场所在地的商会申请调解。8.3仲裁解决如调解未果，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中，双方在商业秘密、技术秘密、运营管理、客户资源等方面相互披露的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为_______年。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式本合同争议的解决方式按照本合同第八条的约定进行。第十一条合同的签署、生效和份数11.1合同签署地点和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。11.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。11.3合同份数及送达方式本合同一式两份，双方各执一份。如双方同意，可以通过传真、电子邮件等方式发送，视为有效。第十二条其他条款12.1商场的经营许可和资质受让方应确保在接收商场资产后，继续遵守相关法律法规，持有并合法使用商场的经营许可和资质。12.2员工转移安排转让方应自资产过户之日起_______日内，向受让方提供商场员工的名单、劳动合同等信息，并协助受让方与员工办理转移手续。12.3租赁合同及物业费用转让方应将商场的租赁合同及物业费用等相关信息一次性告知受让方，并协助受让方与物业方进行沟通和交接。第十三条附加条款13.1商场转让的特殊规定本合同未涉及的事项，按照商场所在地的法律法规和政策执行。13.2双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署确认14.1转让方签署确认转让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2受让方签署确认受让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场资产清单详细列出转让方持有的商场资产，包括但不限于实体资产、知识产权、商标、商誉、客户资源等。附件二：不转让资产清单详细列出本合同项下的不转让资产范围，包括但不限于转让方持有的其他非关联公司的股权、债权、债务等。附件三：转让价格支付证明证明受让方已按照本合同约定的支付方式，向转让方支付了转让价格。附件四：商场经营许可和资质证明证明受让方在接收商场资产后，持有并合法使用商场的经营许可和资质。附件五：员工转移清单列出商场员工的名单、劳动合同等信息，以及转让方协助受让方与员工办理转移手续的证明。附件六：租赁合同及物业费用证明列出商场的租赁合同及物业费用等相关信息，以及转让方协助受让方与物业方进行沟通和交接的证明。附件七：双方约定的其他事项包括双方在商场转让过程中约定的事项，以书面形式附在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的行为。违约责任认定标准：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。示例说明：如转让方未按照本合同约定的期限和方式，向受让方提供商场资产清单，构成违约行为。转让方应按照本合同约定的违约金标准向受让方支付违约金，并赔偿受让方因未能及时接收商场资产而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.商场资产：指转让方持有的与商场运营相关的各项资产，包括但不限于实体资产、知识产权、商标、商誉、客户资源等。2.不转让资产：指本合同项下的不转让资产范围