2024年咖啡厅租赁协议格式版

2024年咖啡厅租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方管理责任4.3维修保养责任5.保险及税务5.1保险责任5.2税务责任6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.合同的生效与份数9.1合同生效条件9.2合同份数及保管10.其他条款10.1租赁物交付时间及方式10.2双方约定的其他事项11.附件11.1租赁物清单11.2相关法律法规12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1租赁物图片13.2其他相关资料14.合同版本14.1合同版本号14.2合同版本日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：咖啡厅有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.3租赁物描述1.3.1租赁物：位于咖啡厅内的A区、B区、C区共计平方米的场地。1.3.2租赁物现状：租赁物目前处于空置状态，具备餐饮经营条件。1.3.3租赁物用途：承租方不得将租赁物用于违法用途，仅限于餐饮经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前个工作日向出租方提出书面续租申请。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付账户信息开户行：银行分行账户名称：咖啡厅有限公司账号：4.使用及管理4.1承租方使用范围4.1.1承租方仅享有租赁物内的经营权，不得干涉出租方的经营活动。4.2出租方管理责任4.2.1出租方应对租赁物的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。4.3维修保养责任4.3.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养，由出租方负责。4.3.2租赁期内，因承租方使用不当导致的设施设备损坏，维修、保养费用由承租方承担。5.保险及税务5.1保险责任5.1.1承租方应按出租方要求办理租赁物保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2税务责任5.2.1承租方应按照国家税收法律法规自行申报、缴纳相关税费。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未按约定提供租赁物，或影响承租方正常经营，应承担违约责任。6.2承租方违约6.2.1如承租方未按约定支付租金，或违反本合同其他条款，应承担违约责任。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；8.2.1.2合同一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；8.2.1.3依法应终止合同的其他情形。8.3合同终止后事宜处理8.3.1合同终止后，承租方应按约定向出租方支付违约金，并办理相关交接手续。9.合同的生效与份数9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同份数及保管9.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.其他条款10.1租赁物交付时间及方式10.1.1出租方应在本合同生效后个工作日内，将租赁物交付给承租方。10.2双方约定的其他事项10.2.1双方同意，在租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物，双方按法律规定办理相关手续，互不承担违约责任。11.附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单详见附件一，清单内容以实际交付时为准。11.2相关法律法规11.2.1本合同签订时，适用的法律法规如下：11.2.1.1《中华人民共和国合同法》11.2.1.2《中华人民共和国物权法》12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.1.1签字：____盖章：____12.2承租方签字盖章12.2.1签字：____盖章：____13.附录13.1租赁物图片13.1.1租赁物图片详见附件二，图片应真实反映租赁物现状。13.2其他相关资料13.2.1其他相关资料详见附件三，包括但不限于租赁物产权证明、经营许可证等。14.合同版本14.1合同版本号14.1.1本合同版本为2024年咖啡厅租赁协议标准格式版A版。14.2合同版本日期14.2.1本合同版本日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确保承租方对租赁物的实际情况有清晰的了解。清单应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件二：租赁物图片详细要求和说明：租赁物图片应清晰、真实地反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。图片应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件三：其他相关资料详细要求和说明：其他相关资料包括但不限于租赁物产权证明、经营许可证、消防安全检查合格证明等。这些资料应由出租方提供，以确保承租方在经营过程中符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同规定的期限内交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以补偿损失。2.承租方违约违约行为：未能按照约定时间支付租金，或违反本合同其他条款。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果承租方未能在合同规定的期限内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权