房产抵押融资协议2024年版

房产抵押融资协议2024年标准版版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议概述1.1协议主体1.1.1抵押人1.1.2贷款人1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产所有权1.2.3房产估值2.融资额度与期限2.1融资额度2.1.1融资金额2.1.2融资用途2.2融资期限2.2.1贷款期限2.2.2还款方式3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估报告4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.房产抵押权设立5.1抵押权设立手续5.2抵押权变更手续6.还款责任与违约处理6.1还款责任6.2违约处理7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与备案12.1签署手续12.2备案手续13.其他条款14.附件14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3抵押物评估报告复印件14.4相关法律法规复印件第一部分：合同如下：第一条房产抵押融资协议概述1.1协议主体甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.2房产信息1.2.1房产地址：房产所有权证号：房产所有权人：1.2.2房产所有权甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。1.2.3房产估值甲方同意委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并以评估报告确定的估值作为本次融资的抵押物价值。第二条融资额度与期限2.1融资额度2.1.1融资金额：人民币（大写）：2.1.2融资用途：2.2融资期限2.2.1贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日。2.2.2还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第三条抵押物价值评估3.1评估机构：甲方同意由乙方指定的具有资质的评估机构对抵押物进行评估。3.2评估报告：甲方应向乙方提供评估机构出具的评估报告，作为本次融资的抵押物价值依据。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：本贷款的年利率为____%，按月计息。4.2相关费用：乙方收取的费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用及标准按照乙方的相关规定执行。第五条房产抵押权设立5.1抵押权设立手续：甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押权设立手续，包括但不限于提交房产证、身份证明等相关材料。5.2抵押权变更手续：如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理抵押权变更手续。第六条还款责任与违约处理6.1还款责任：甲方应按约定时间、金额和方式偿还贷款本息。如甲方逾期还款，应按照乙方规定的罚息利率支付逾期利息。6.2违约处理：（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第七条合同的解除与终止7.1解除条件：（1）甲方丧失还款能力；（2）甲方严重违反本合同的约定；（3）甲方提供的抵押物价值明显减少，影响乙方的债权实现。7.2终止条件：本合同在甲方偿还全部贷款本息及相关费用后终止。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应积极协商，争取通过友好协商方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条合同的签署与备案12.1签署手续：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。12.2备案手续：本合同签署后，甲方应按照乙方的要求，将合同副本报送相关主管部门备案。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。14.2贷款合同复印件：甲方应向乙方提供贷款合同的复印件，作为本合同的附件。14.3抵押物评估报告复印件：甲方应向乙方提供抵押物评估报告的复印件，作为本合同的附件。14.4相关法律法规复印件：甲方应向乙方提供与本合同相关的法律法规的复印件，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖房产证发证机关的公章。复印件应与原件一致。附件2：贷款合同复印件附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖贷款银行的公章。复印件应与原件一致。附件3：抵押物评估报告复印件附件要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖评估机构的公章。复印件应与原件一致。附件4：相关法律法规复印件附件要求：法律法规复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖法律法规发布机关的公章。复印件应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、金额和方式偿还贷款本息。甲方提供的抵押物价值明显减少，影响乙方的债权实现。甲方丧失还款能力。甲方严重违反本合同的约定。责任认定标准：甲方逾期还款，应按照乙方规定的罚息利率支付逾期利息。甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。甲方提供的抵押物价值减少，乙方有权要求甲方补足抵押物价值或提前偿还贷款本息。甲方丧失还款能力或严重违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。示例说明：假设甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权根据合同约定，要求甲方支付逾期利息。若甲方逾期时间超过30天，乙方还可以要求甲方支付罚息，具体金额按照乙方规定的罚息利率计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。融资额度：指甲方在本次融资中可获得的最高贷款金额。贷款期限：指贷款资金的借用期限，包括还款的开始和结束时间。违约行为：指债务人违反