房产质押借款销售协议版

房产质押借款销售协议版A版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.房产质押2.1质押房产信息2.2质押房产价值评估3.借款期限3.1借款期限3.2还款日期4.利率与费用4.1借款利率4.2相关费用5.还款方式5.1还款来源5.2还款方式6.担保与保证6.1担保人6.2保证事项7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款方违约8.2出借方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.合同的附件13.1附件列表14.签署页14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方应确保所借款项用于约定的项目，并按照约定的用途进行合理使用。如甲方未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途，甲方应承担相应的违约责任。第二条房产质押2.1质押房产信息甲方同意将其名下的位于市的房产（房产证编号：）作为本借款合同的质押物，该房产位于区街道号，房屋面积为平方米，建筑结构为，房产用途为。2.2质押房产价值评估甲乙双方同意，由双方共同委托具有资质的房产评估机构对质押房产进行价值评估，并以评估报告确定的市场价值作为借款的最高限额。评估费用由甲方承担。第三条借款期限3.1借款期限本借款合同的借款期限为自借款金额实际支付之日起算，至还款日期止。借款期限共计个月。3.2还款日期甲乙双方约定，甲方应于借款期限届满之日前，按照约定的还款方式，将全部借款本金及利息一次性还清。如甲方未按照约定的还款方式偿还借款，应按照约定的利率支付滞纳金。第四条利率与费用4.1借款利率本借款合同的借款利率为年化利率%，按照实际借款天数计算。4.2相关费用甲乙双方同意，借款期间，乙方有权收取与本借款合同相关的费用，包括但不限于评估费、律师费、保险费等。甲方应按照乙方的要求，及时支付相关费用。第五条还款方式5.1还款来源甲方应确保借款期间有稳定的还款来源，包括但不限于甲方经营收入、投资收益等。5.2还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本金及利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。第六条担保与保证6.1担保人甲方同意提供其名下的房产作为本次借款的担保物，并同意在甲方不履行还款义务时，乙方有权依法优先受偿。6.2保证事项甲方保证所提供的房产为其合法所有，且不存在任何权利纠纷、查封、抵押等法律限制情况。如因甲方提供的房产存在权利纠纷等原因导致乙方无法实现债权，甲方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1借款方违约甲方如未按照约定的还款方式、时间和金额偿还借款，或违反本合同的其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、逾期利息、违约金及乙方为实现债权而产生的相关费用。8.2出借方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方返还已支付的借款本金及赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的有效期、履行地点、履行方式等，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：《房产证复印件》、《借款用途说明》、《还款计划表》等。第十四条签署页14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份。14.2签署人甲方（借款方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________乙方（出借方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产证复印件》：甲乙双方应提供的房产证复印件，作为合同附件，以证明质押房产的所有权。2.《借款用途说明》：详细说明甲方借款的具体用途，以及如何保证借款用于约定的项目。3.《还款计划表》：甲乙双方共同制定的还款计划，详细列明还款的金额、时间和方式。4.《评估报告》：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告，用于确定质押房产的价值。5.《担保人身份证复印件》：担保人的身份证复印件，作为合同附件，以证明担保人的身份。6.《授权书》：如授权代表签署合同，需提供授权书，证明授权代表的签名有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款方式、时间和金额偿还借款。示例：甲方未在约定的还款日期前，偿还应偿还的借款本金和利息。2.甲方未按照约定的用途使用借款。示例：甲方将借款用于非约定用途，如投资高风险项目，导致损失。3.乙方未按照约定的时间和金额支付相关费用。示例：乙方未在甲方要求的时间内支付评估费、律师费等费用。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、逾期利息、违约金及乙方为实现债权而产生的相关费用。2.乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方返还已支付的借款本金及赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产质押：指甲方将其名下的房产作为本借款合同的质押物，用以担保借款的偿还。2.质押房产：指甲方用于