2024版专业房屋租赁居间协议汇编版

2024版专业房屋租赁居间协议汇编版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同终止8.1提前终止8.2违约终止9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件13.独立条款13.1特殊事项约定13.2其他权利义务约定14.附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务处理14.3附件清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（如：新装修、旧装修等）1.2房屋使用范围1.2.1承租人租赁该房屋用于_______（用途），如：居住、商业经营、办公等。1.2.2承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金标准：_______元/月3.2租金支付周期：每_______个月支付一次3.3租金支付方式：承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定的账户4.押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，_______内退还押金至承租人支付押金的账户。5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.1.2出租人应在租赁期内对房屋进行一次全面检修，并提出检修计划，提前通知承租人。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。6.房屋保险6.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。7.房屋转租7.1转租条件7.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。7.1.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。7.2转租手续7.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。7.2.2出租人应在收到转租申请后_______日内回复，不同意转租的，应说明理由。8.合同终止8.1提前终止8.1.1承租人有权提前终止合同，但应提前_______个月通知出租人。8.1.2出租人同意提前终止合同的，应退还承租人剩余租金的_______%。8.2违约终止8.2.1如一方违反合同规定，对方有权终止合同。8.2.2终止合同后，违约方应承担因此给对方造成的损失。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_______倍。9.1.2出租人未按约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的_______倍。9.2.2承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更内容、变更期限等事项。11.2解除条件11.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期等事项。12.合同的继承与转让12.1继承条件12.1.1合同的有效期为承租人租赁期内。12.1.2合同的继承应经出租人同意，并签订书面继承协议。12.2转让条件12.2.1承租人需将房屋及合同权利义务转让给他人的，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人书面同意。12.2.2出租人同意转让的，承租人应向出租人支付转让费用，费用标准由双方协商确定。13.独立条款13.1特殊事项约定13.1.1双方对于合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他权利义务约定13.2.1双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。14.附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止后的权利义务处理14.2.1合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还出租人。14.2.2合同终止后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还承租人。14.3附件清单14.3.1本合同附件清单如下：1)房屋所有权证复印件2)承租人有效身份证件复印件3)租金支付凭证4)押金支付凭证5)房屋保险单复印件6)其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1)房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、证号等关键信息。附件说明：作为合同附件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权或使用权。2)承租人有效身份证件复印件附件要求：承租人的有效身份证件复印件，须包含姓名、性别、身份证号等个人信息。附件说明：用于确认承租人的身份，确保合同双方的合法权益。3)租金支付凭证附件要求：租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证，须有明确的时间、金额等信息。附件说明：证明承租人按约定时间、方式支付租金。4)押金支付凭证附件要求：押金支付的银行转账记录、现金收据等凭证，须有明确的时间、金额等信息。附件说明：证明承租人已按约定支付押金。5)房屋保险单复印件附件要求：房屋保险单复印件，须包含保险单号、保险期间、保险金额等信息。附件说明：证明承租人已购买房屋保险，保障双方利益。6)其他相关文件附件要求：其他与合同履行相关的文件，如租赁合同附件、维修记录、转租协议等。附件说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1)出租人违约违约行为：未按约定提供房屋或未维护房屋及附属设施。责任认定：违约金为一个月租金的_______倍，并承担相应的维修费用。示例说明：如果出租人未能在合同开始日期提供合同约定的房屋，则应支付承租人一个月租金的_______倍作为违约金。2)承租人违约违约行为：未按约定支付租金或未合理使用房屋。责任认定：违约金为一个月租金的_______倍，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则应支付出租人一个月租金的_______倍作为违约金。3)其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约性质和造成的损失，双方协商确定违约责任。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租房屋，导致出租人遭受损失，双方可协商确定承租人应承担的违约责任。说明三：法律名词及解释：1)租赁合同法律名词：租赁合同是指出租人将房屋及附属设施交付承租人使用，承租人支付租金的合同。应用说明：本合同即为租赁合同，规范双方在租赁过程中的权利和义务。2)出租人法律名词：出租人是指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋及附属设施交付承租人使用的一方。应用说明：本合同中的出租人是指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。3)承租人法律名词：承租人是指租赁房屋及附属设施使用的一方。应用说明：本合同中的承租人是指租赁房屋并支付租金的一方。4)租金法律名词：租金是指承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋及附属设施。应用说明：本合同中的租金是指承租人按约定周期支付给出租人的报酬。5)押金法律名词：押金是指承租人为确保合同履行而预付给出租人的一定金额的钱款。