2024苏州二手房交易协议样式版

2024苏州二手房交易协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理第六条交易手续费6.1手续费标准6.2手续费支付方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：江苏省苏州市【具体地址】1.2房屋结构：【房屋结构类型，如：别墅、公寓、住宅等】1.3房屋面积：【房屋建筑面积，单位：平方米】1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：【出卖人姓名】2.1.2身份证号：【出卖人身份证号码】2.1.3地址：【出卖人通讯地址】2.1.4联系方式：【出卖人联系电话】2.2买受人信息2.2.1姓名：【买受人姓名】2.2.2身份证号：【买受人身份证号码】2.2.3地址：【买受人通讯地址】2.2.4联系方式：【买受人联系电话】第三条房屋交易价格3.1交易价格：【房屋交易总价，单位：元】3.2支付方式：【支付方式，如：银行转账、现金等】3.3支付时间：【支付交易价格的具体时间】第四条房屋交付及过户4.1交付时间：【房屋交付的具体时间】4.2过户时间：【房屋过户的具体时间】4.3过户费用：【过户过程中产生的费用，单位：元】第五条房屋质量5.1.1法律、法规规定的不得转让、赠与、抵押的房产；5.1.2存在重大结构安全隐患，可能导致重大人身或财产损失的房产；5.1.3已被依法查封或者存在其他权利纠纷的房产；5.1.4房屋用途不符合当地规划要求，可能无法办理产权证的房产；5.1.5其他可能影响买受人合法权益的房产。5.2质量问题的处理：如在交付后买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在【具体时间】内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条交易手续费6.1手续费标准：【手续费比例，如：1%】6.2手续费支付方：【手续费支付的具体方，如：买方、卖方或双方共同承担】第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条房屋保险10.1保险责任：买受人应在房屋交付后【具体时间】内向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。10.2保险费用：【保险费用金额，单位：元】由买受人承担。第十一条附加条款11.1附加条款内容：【附加条款具体内容】第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：【合同生效的具体日期】第十三条其他约定13.1其他约定内容：【其他具体约定内容】第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：【出卖人签字】14.2买受人签字：【买受人签字】14.3见证人签字：【见证人签字】14.4签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易双方身份证明复印件附件五：交易手续费支付凭证附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋过户证明复印件附件八：争议解决机构相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。附件二：房屋平面图需详细标注房屋结构、面积、房间布局等。附件三：房屋现状照片需反映房屋内外部现状，包括墙面、地面、天花板、门窗等。附件四：交易双方身份证明复印件需清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件五：交易手续费支付凭证需体现支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：房屋保险单复印件需清晰显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件七：房屋过户证明复印件需清晰显示过户时间、过户双方信息、过户费用等。附件八：争议解决机构相关文件需包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋的。2.出卖人未按合同约定提供房屋所有权的合法证明的。3.出卖人故意隐瞒房屋存在质量问题或重大瑕疵的。4.买受人未按合同约定时间支付交易价格的。5.买受人未按合同约定办理房屋保险手续的。6.双方未按合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的【具体比例】。2.买受人违约，应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的【具体比例】。3.出卖人故意隐瞒房屋质量问题或重大瑕疵，应承担修复费用并支付买受人赔偿金，赔偿金为修复费用的【具体比例】。4.买受人未按合同约定办理房屋保险手续，应承担因此产生的额外费用。5.双方其他违约行为，按照合同约定或当地法律法规规定承担相应责任。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。如果买受人未按合同约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.交易价格：指双方约定的，买受人支付给出卖人的房屋所有权转让价款。3.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保险：指买受人购买的，保障房屋及财产安全的一种金融产品。7.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如人民法院。1.房屋所有权证：