住宅转让贷款协议范本版

住宅转让贷款协议范本版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3贷款银行2.住宅转让事项2.1住宅描述2.2转让价格2.3付款方式及期限3.贷款事项3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款担保4.1担保方式4.2担保物描述4.3担保人责任5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3贷款银行违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.其他事项8.1合同的保管8.2合同的复制8.3合同的修改9.甲方声明10.乙方声明11.贷款银行声明12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2贷款申请表12.3担保物权属证明复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.1甲方（转让方）为合法拥有上述住宅所有权的自然人/法人或其他组织，其住址为____________，身份证号码/营业执照号码为____________。1.2乙方（受让方）为购买上述住宅的自然人/法人或其他组织，其住址为____________，身份证号码/营业执照号码为____________。1.3贷款银行作为住宅转让贷款的提供方，其法定住所为____________，营业执照号码为____________。2.1上述住宅位于____________，房屋所有权证号码为____________，房屋面积为____________平方米。2.2住宅转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应通过贷款银行向甲方支付转让价格，付款方式为银行转账，付款期限为本协议签订之日起____个工作日内。3.1贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2贷款利率为年利率____%，具体利率以贷款银行实际批准为准。3.3贷款期限为____年，自贷款银行放款之日起计算。3.4乙方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1本协议项下的贷款担保方式为____________。4.2如乙方提供的担保物为房产，应提供房产所有权证复印件，房产位于____________，房屋所有权证号码为____________。4.3担保人应承担连带责任，保证贷款本息及相关费用按期足额偿还。5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2如双方同意对本协议进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.3在乙方偿还完贷款本息及相关费用后，本协议自动终止。6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。6.3贷款银行违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。7.1双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本协议签订地为____________。7.3本协议争议解决时效为自争议发生之日起____个月。8.1合同的保管责任由甲方、乙方和贷款银行共同承担，各方应确保合同的正本和附件齐全、完整、清晰。8.2任何一方需复制本合同的，应提前通知其他方，并在对方见证下进行复制。复制件应由各方签字（或盖章）确认，并与正本具有同等法律效力。8.3本合同的修改必须经各方协商一致，并以书面形式进行，经各方签字（或盖章）后生效。9.1甲方声明，甲方为上述住宅的合法所有权人，有权进行转让，且该住宅不存在任何权属争议、租赁合同、抵押或其他权利限制。10.1乙方声明，乙方具备购买上述住宅的合法资格和支付能力，并同意按本协议约定的方式偿还贷款。11.1贷款银行声明，贷款银行同意为乙方提供住宅转让贷款，并按照本协议的约定履行相关义务。12.1附件一：住宅所有权证复印件，应与原件一致，并由甲方提供。12.2附件二：贷款申请表，应由乙方填写，并由贷款银行审批。12.3附件三：担保物权属证明复印件，应与原件一致，并由乙方提供。13.1本合同签订日期为____年____月____日。14.1本合同签订地点为____________。本合同一式三份，甲方、乙方和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件详细要求：住宅所有权证复印件应清晰展示住宅所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、所有权证号码等。附件二：贷款申请表详细要求：贷款申请表应由乙方填写，包括乙方的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等，并由贷款银行审批。附件三：担保物权属证明复印件详细要求：担保物权属证明复印件应清晰展示担保物的权属证明正本信息，包括担保物的描述、权属证明号码等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定转让住宅的所有权。2.乙方未按照本协议约定支付转让价格。3.贷款银行未按照本协议约定提供贷款。责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。3.贷款银行违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。示例说明：若甲方未能在约定的期限内将住宅所有权过户给乙方，则构成违约。甲方应按照本协议约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下转让的位于____________的房产。2.转让价格：指乙方通过贷款银行向甲方支付的住宅购买价格。3.贷款银行：指本合同中提供住宅转让贷款的金融机构。4.贷款金额