商业房产2024年租赁协议示例版

商业房产2024年租赁协议示例版A版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方维护物业的责任6.3甲方对乙方（承租方）的业务监督第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方使用的限制7.2乙方对物业的维护与保险7.3乙方的经营活动合规性第八条押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间第九条维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3重大维修决策第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的责任第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的变更14.2合同的转让14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业现状物业现状如下：（1）建筑结构：层钢筋混凝土结构；（2）设施设备：中央空调、照明系统、消防系统、安防系统等；（3）装修情况：室内简装，公共区域精装；（4）使用情况：物业目前空置，可供租赁使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条租金调整4.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调5%；（2）若遇国家政策调整，导致物业成本上升，甲方有权调整租金。4.2租金调整时间租金调整时间分别为每满一年的租赁开始日期。第五条租赁用途5.1租赁用途限制乙方租赁物业仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.2租赁用途变更如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可变更。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务（1）物业基本设施设备；（2）公共区域卫生清洁；（3）安保服务；（4）协助乙方办理相关证照。6.2甲方维护物业的责任甲方负责物业的日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。6.3甲方对乙方（承租方）的业务监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。第八条押金8.1押金金额乙方应在租赁开始日期前支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。8.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。8.3押金退还时间甲方应在租赁期满或合同解除后五个工作日内退还剩余押金。第九条维修与保养9.1甲方维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。维修范围包括但不限于：（1）物业共用设施设备；（2）公共区域；（3）甲方提供的租赁设备。9.2乙方维修责任乙方负责其租赁区域内的日常维修与保养，确保经营活动所需设施设备正常运行。维修范围包括但不限于：（1）租赁办公区域；（2）租赁设备；（3）乙方经营所需的其他设施。9.3重大维修决策（1）因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修，费用按本合同约定分担。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前三个月书面通知甲方，但需支付甲方一个月的租金作为违约金；（3）甲方因乙方严重违反本合同约定而解除合同；（4）依法解除合同。10.2合同解除通知期限乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方。10.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担因提前解除合同而产生的违约金等相应责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。11.2乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十四条其他条款14.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.3合同的终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图内容：详细标注物业在地图上的位置，包括街道、建筑物等信息。附件二：物业面积分配图内容：详细标注各租赁区域的面积及使用功能。附件三：物业现状说明内容：详细描述物业的建筑物结构、设施设备、装修情况等。附件四：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：租金调整计算公式内容：详细列出租金调整的计算方式和依据。附件六：租赁用途限制说明内容：详细说明乙方租赁物业时不得从事的活动和限制。附件七：押金支付收据内容：乙方支付押金的收据扫描件。附件八：维修与保养服务清单内容：详细列出甲方应承担的维修与保养服务项目。附件九：乙方维修与保养责任说明内容：详细说明乙方应承担的维修与保养责任。附件十：合同解除协议内容：双方协商一致解除合同时签订的协议。附件十一：违约金计算公式内容：详细列出违约金的计算方式和依据。附件十二：争议解决机构证明文件内容：证明甲方所在地人民法院和乙方所在地人民法院具有管辖权的文件。附件十三：合同变更协议内容：双方签订的书面变更协议。附件十四：物业交还确认书内容：租赁期满或合同解除后，乙方将物业交还给甲方的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供设施与服务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能协商一致解除合同。责任认定：双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿彼此损失等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的法律体系的国家。2.合同：本合同指商业房产2024年租赁协议示例版A版。3.甲方：指物业的出租方。4.乙方：指租赁物业的承租方。5.租赁开始日期：指合同约定的租赁期限开始的日期。6.租赁结束日期：指合同约定的租赁期限结束的日期。7.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。8.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。9.维修与保养：指