房产过户协议2024版精简范例版

房产过户协议2024版精简范例版A版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户价格及支付方式3.1过户价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件4.2.1房屋现状4.2.2房屋权利4.2.3房屋用途5.过户费用承担5.1过户费用5.2承担方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置应与房屋所有权证上登记的一致。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记的面积为准。1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证号应清晰明确，以便于办理过户手续。第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：_______，卖方姓名应与房屋所有权证上的所有权人一致。2.1.2身份证号：_______，卖方身份证号应真实有效。2.1.3联系方式：_______，卖方应提供有效的联系方式，以便于买方在必要时与卖方取得联系。2.2买方信息2.2.1姓名：_______，买方姓名应与买方提供的有效身份证件上的姓名一致。2.2.2身份证号：_______，买方身份证号应真实有效。2.2.3联系方式：_______，买方应提供有效的联系方式，以便于买方在必要时与买方取得联系。第三条过户价格及支付方式3.1过户价格：人民币_______元整（大写：_______元整），过户价格应包含房屋成交价格、过户费用等所有费用。3.2支付方式3.2.1支付时间：买方应在本合同签订后_______日内，将过户价格支付给卖方。3.2.2支付金额：人民币_______元整（大写：_______元整），支付金额应与本合同约定的过户价格一致。3.2.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付过户价格。第四条过户时间及条件4.1过户时间：买方应在本合同签订后_______日内，向房产登记机关申请办理过户手续，过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。4.2过户条件4.2.1房屋现状：房屋应保持现状，如有损坏，卖方应负责修复，确保房屋符合过户条件。4.2.2房屋权利：卖方应保证房屋所有权无任何争议，保证房屋权利清晰明确。4.2.3房屋用途：房屋用途应符合当地政府的规划要求，如有违反，卖方应负责整改。第五条过户费用承担5.1过户费用：包括房产交易手续费、契税、印花税等所有相关费用。5.2承担方式：买方应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方可协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。6.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付：房屋过户完成后，卖方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。8.2户口迁出：卖方应在过户完成后_______日内将户口迁出，如需延长，应征得买方书面同意。8.3物业费用：过户前产生的物业费用由卖方承担，过户后产生的物业费用由买方承担。8.4水电燃气：过户前产生的水电燃气费用由卖方承担，过户后产生的水电燃气费用由买方承担。8.5房屋保险：买方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及人身安全。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条双方签字10.1卖方签字：卖方签名：________________日期：_______年_______月_______日10.2买方签字：买方签名：________________日期：_______年_______月_______日第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件编号：_______，附件内容：房屋所有权证复印件。11.2身份证复印件：附件编号：_______，附件内容：卖方身份证复印件。附件编号：_______，附件内容：买方身份证复印件。11.3其他相关文件：附件编号：_______，附件内容：其他与本合同相关的文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：_______（具体地点）。第十四条合同编号本合同编号为：_______号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。复印件应清晰可辨，包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：身份证复印件说明：身份证是卖方和买方的有效身份证明，用于核实双方的身份信息。复印件应清晰可辨，包含身份证上的所有信息。附件3：户口簿复印件说明：户口簿是卖方迁出户口时需要提供的文件，用于证明卖方家庭成员的户籍信息。复印件应清晰可辨，包含户口簿上的所有信息。附件4：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明是证明卖方已缴纳物业费的文件，买方需要核实卖方是否结清了物业费。证明应由物业公司出具，并包含缴费记录和收费标准。附件5：水电燃气费缴纳证明说明：水电燃气费缴纳证明是证明卖方已缴纳水电燃气费的文件，买方需要核实卖方是否结清了相关费用。证明应由相关公用事业公司出具，并包含缴费记录和收费标准。附件6：房屋保险单复印件说明：房屋保险单是买方购买的房屋保险的凭证，用于证明房屋已受到保险保护。复印件应清晰可辨，包含保险单上的所有信息。附件7：房屋买卖合同草案说明：房屋买卖合同草案是本合同的草稿版本，用于记录双方在合同谈判过程中的口头约定和修改意见。草案应由双方签字确认，并注明日期。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、产权调查报告、贷款合同、产权转移登记申请书等。这些文件用于支持房屋买卖交易的法律程序和财务手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定时间将房屋交付给买方，属于违约行为。卖方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此产生的损失等。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照合同约定时间支付过户价格，属于违约行为。买方应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此产生的损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未能按照合同约定时间办理过户手续，属于违约行为。双方应承担因此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。2.身份证：是指中华人民共和国公民的身份证明，用