2024房产销售代理服务费用协议版

2024房产销售代理服务费用协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产销售代理服务2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用退还4.房产销售代理的职责4.1代理方的职责4.2委托方的职责5.房产销售代理的权利与义务5.1代理方的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.房产销售代理的成果分配6.1成果分配方式6.2成果分配比例7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1代理方的违约责任8.2委托方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他约定12.1宣传与推广12.2信息披露12.3合作开发13.附件13.1房产证复印件13.2代理委托书13.3费用明细表14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义甲方：（全称），住所地：（详细地址）；乙方：（全称），住所地：（详细地址）。1.2解释“房产”指甲方合法拥有并有权处分的位于（地址）的房产；“代理期间”指本协议第二条所述的期限；“销售价格”指房产的最终销售价格，不包括税费等额外费用；“销售代理服务”指乙方根据本协议为甲方提供的房产销售代理服务；“费用”指本协议第三条所述的服务费用。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产销售代理服务2.1服务内容乙方作为甲方的房产销售代理，应尽最大努力协助甲方销售房产，并按照本协议约定向甲方支付服务费用。2.2服务范围乙方代理销售的范围包括但不限于：（详细列举乙方代理销售的具体范围）。2.3服务期限代理期间自本协议签订之日起至房产销售成交日止。第三条服务费用3.1费用计算乙方向甲方支付的服务费用为房产销售价格的（百分比），即销售价格×（百分比）。3.2费用支付服务费用在房产销售成交后，由乙方支付给甲方。3.3费用退还若房产在代理期间内未能成功销售，甲方应退还乙方已支付的服务费用（扣除已发生的必要费用）。第四条房产销售代理的职责4.1代理方的职责乙方应负责房产的推广、展示、带看及谈判等工作，并按照甲方的要求及时反馈房产销售情况。4.2委托方的职责甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费证明等，并协助乙方进行房产销售。第五条房产销售代理的权利与义务5.1代理方的权利与义务乙方有权根据市场情况调整销售策略，并有权从房产销售价格中扣除其应得的服务费用。5.2委托方的权利与义务甲方应保证房产的合法性，并确保房产的权属、质量、用途等情况真实、准确、完整。第六条房产销售代理的成果分配6.1成果分配方式房产销售成交后，甲方应按照本协议约定的比例分配销售成果。6.2成果分配比例甲方与乙方的成果分配比例为：（比例）。第八条违约责任8.1代理方的违约责任如乙方违反本协议的约定，导致房产销售未能成功，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第三条所述服务费用的（百分比）。8.2委托方的违约责任如甲方违反本协议的约定，导致房产销售未能成功，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条所述服务费用的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕日止。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）房产销售成交；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3失效条件（1）双方未按约定履行本协议，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示不履行本协议；（3）一方死亡、破产、解散或丧失民事行为能力；（4）法律规定或双方约定的其他失效条件。第十二条其他约定12.1宣传与推广乙方有权使用房产的相关信息进行宣传和推广，但应保证信息的真实性和合法性。12.2信息披露双方应按照本协议的约定及时、准确、完整地披露相关信息。12.3合作开发双方可以就房产的开发、投资等方面进行合作，具体合作事项另行签订协议。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附具房产证复印件，甲方应保证房产证的真实性和合法性。13.2代理委托书本协议附具代理委托书，甲方应保证代理委托书的真实性和合法性。13.3费用明细表本协议附具费用明细表，详细列明服务费用的计算方式和支付方式。第十四条签字盖章页本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、权利人等。附件二：代理委托书附件要求：代理委托书应由甲方合法签署，明确授权乙方作为其房产销售代理，并包含双方的基本信息及授权范围。附件三：费用明细表附件要求：费用明细表应详细列明服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等，如有折扣、优惠等特殊情况也应明确列出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产的相关资料或资料不真实、不完整，导致房产销售受阻。2.甲方未按约定协助乙方进行房产销售，影响销售进度。3.乙方未按约定尽最大努力协助甲方销售房产。4.乙方未按约定向甲方支付服务费用。5.双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条所述服务费用的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第三条所述服务费用的10%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内提供真实、完整的房产资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方视为违约，应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有并有权处分的位于（地址）的房产。2.代理期间：指本协议第二条所述的期限，自本协议签订之日起至房产销售成交日止。3.