房产租赁业务合作承包协议版

房产租赁业务合作承包协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准6.2赔偿金额的确定及支付方式第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时效第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改和补充合同的程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋用途：承租方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于赌博、交易等，同时需按照约定的用途合理使用房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期满之日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前支付当期租金3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行账户名：账号：第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者已经赔偿的情况下，出租方应在内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对房屋内部进行日常的清洁和维护，合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准：承租方应当按照原价赔偿房屋及附属设施的损坏部分。6.2赔偿金额的确定及支付方式：赔偿金额由出租方根据损坏情况确定，承租方应在内一次性支付给出租方。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字或者盖章确认后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）出租方提前解除合同的，应提前天书面通知承租方；（2）承租方提前解除合同的，应提前天书面通知出租方，并支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的%；（3）合同期满，承租方未续租的，合同自然解除；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：（1）出租方或承租方提出解除合同的，应书面通知对方；（2）双方按照本合同约定，办理房屋及附属设施的交还手续；（3）出租方应在合同解除后内退还承租方剩余租金及押金；（4）合同解除后，双方不得因合同解除事宜产生纠纷，应友好协商解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）出租方未按照约定提供房屋的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的%；（2）出租方未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用；（3）出租方提前解除合同的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的%。9.2承租方违约责任：（1）承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的%；（2）承租方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任；（3）承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的披露限制：未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本条所述的保密信息。第十三条通知13.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知的时效：通知自发送之日起内有效，除非对方有相反的证据证明通知未收到。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2修改和补充合同的程序：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及附属设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以及房屋内所有的附属设施的清单，清单中应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：附件二应包括承租方支付押金的银行转账凭证或者现金支付收据等有效证明文件。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三应包括承租方支付租金的银行转账凭证或者现金支付收据等有效证明文件。附件四：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：附件四应包括房屋损坏赔偿的协议，协议中应详细列明损坏部分、赔偿金额、赔偿方式等信息。附件五：维修费用支付凭证详细要求和说明：附件五应包括承租方支付维修费用的银行转账凭证或者现金支付收据等有效证明文件。附件六：合同变更协议详细要求和说明：附件六应包括合同变更的协议，协议中应详细列明变更的内容、范围、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋。2.出租方未按照约定维修房屋及附属设施。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按照约定支付租金。5.承租方未按照约定使用房屋及附属设施。6.承租方提前解除合同。责任认定标准：1.出租方未按照约定提供房屋的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.出租方未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用。3.出租方提前解除合同的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的5%。5.承租方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任。6.承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，那么出租方需要支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括墙体、楼板、地面等所占用的面积。2.使用面积：指建筑物内可供使用的面积，不包括墙体、楼板等结构面积。3.租赁开始日期：指合同双方约定租赁关系的开始日期。4.租赁结束日期：指合同双方约定租赁关系的结束日期。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指