2024年商业租赁协议样本版2

2024年商业租赁协议精选样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁物的保险6.2租赁人的保险7.合同的转让7.1租赁权的转让7.2合同的终止8.违约责任8.1租赁人的违约8.2出租人的违约9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决10.合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.其他约定11.1合同的保密11.2合同的公示12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1租赁人的签字盖章13.2出租人的签字盖章14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的商用楼房一栋，建筑面积为平方米。具体位置和建筑结构以附件一《租赁物清单》为准。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以附件一《租赁物清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁人可以将租赁物用于商业用途，但不得从事违法活动。4.2维护责任租赁人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修和保养5.1维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，租赁人负责日常维修和保养。5.2保养责任第六条保险6.1租赁物的保险出租人应购买火灾保险，并将租赁人列为共同受益人。6.2租赁人的保险租赁人应购买营业中断保险，并将出租人列为共同受益人。第八条违约责任8.1租赁人的违约租赁人未按约定时间支付租金、维修和保养不善、未经出租人同意擅自改变租赁物用途或进行改动、违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租人的违约出租人未按约定提供租赁物、未按约定进行维修和保养、违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十一条其他约定11.1合同的保密双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的公示双方同意按照相关法律法规的要求对合同内容进行公示。第十二条附件12.1租赁物清单详见附件一《租赁物清单》。12.2租赁合同专用条款详见附件二《租赁合同专用条款》。第十三条签字盖章13.1租赁人的签字盖章租赁人授权代表签字：_____________盖章：_____________13.2出租人的签字盖章出租人授权代表签字：_____________盖章：_____________第十四条日期14.1合同签订日期合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同生效日期合同生效日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的具体信息，包括房屋的编号、面积、使用性质、现状等，以及房屋内的设施和设备的型号、数量和状况。《租赁物清单》作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对合同条款具有补充和解释的作用。附件二：《租赁合同专用条款》详细列出合同的专用条款，包括但不限于租赁物的使用范围、租赁期限的延长条件、租金的调整机制、维修和保养的具体要求等。《租赁合同专用条款》作为合同附件，对合同条款进行具体化和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人的违约行为及责任认定：租赁人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%；租赁人未按约定进行维修和保养的，应承担相应的维修和保养费用，并支付违约金，违约金为应承担费用的10%；租赁人擅自改变租赁物用途或进行改动的，应承担违约责任，违约金为人民币10万元；租赁人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁人未按约定时间支付租金，根据合同约定，租赁人应支付违约金，违约金计算方式为应付租金的10%，如应付租金为每月10万元，则违约金为1万元。2.出租人的违约行为及责任认定：出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%；出租人未按约定进行维修和保养的，应承担相应的维修和保养费用，并支付违约金，违约金为应承担费用的10%；出租人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，如租金为每月10万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给租赁人使用的房屋及设施设备。2.租金：指租赁人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护、修缮和保养，以保证租赁物的安全、卫生和正常使用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应