办公用房出租协议规范文本2024版

办公用房出租协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.办公用房的基本信息2.1办公用房的地址2.2办公用房的面积2.3办公用房的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及其条件4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.押金6.1押金的金额6.2押金的退还及其条件7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地点及期限13.合同的附件13.1附件的名称及内容14.合同的签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.办公用房的基本信息2.1办公用房的地址办公用房位于________，具体门牌号为________，共计________平方米。2.2办公用房的面积办公用房的建筑面积为________平方米，其中实用面积为________平方米。2.3办公用房的用途乙方租赁该办公用房用于________（具体用途），不得擅自改变用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的延长及其条件（1）乙方按照约定支付租金及承担费用；（2）乙方无违约行为；（3）甲方同意延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金的金额租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。4.2租金的支付周期乙方应按照甲方要求的支付周期支付租金，支付周期为________个月。4.3租金的支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.费用承担5.1出租方承担的费用（1）房屋及附属设施设备的维修保养费用；（2）物业管理费；（3）房屋及附属设施设备的水电费用。5.2承租方承担的费用（1）办公用房内的水电气费用；（2）网络及通讯费用；（3）办公用品及家具的维修、更换费用。6.押金6.1押金的金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2押金的退还及其条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定搬离办公用房，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在________天内退还乙方押金。第二部分：其他条款及约定7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前________天书面通知甲方；（3）甲方同意解除合同。8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决的方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的地域及法院争议解决的地域为合同签订地或合同履行地。10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前________天书面通知甲方；（3）甲方同意解除合同。11.其他约定11.1双方的其他约定双方就合同履行过程中未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×2。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×2。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前________天书面通知甲方；（3）甲方同意解除合同。11.保险条款11.1乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供租赁房产的保险单，保险金额不得低于合同约定的租金金额。11.2保险期限应与本合同期限相同，保险受益人为甲方。12.通知与送达12.1双方应以书面形式相互通知，通知生效时间为书面通知送达对方指定代表的时间。12.2双方应向对方提供有效的送达地址，如有变更，应书面通知对方。13.合同的附件13.1附件的名称及内容附件一：办公用房现状照片及图纸附件二：租赁房产的保险单附件三：其他双方认为需要附加的文件14.合同的签字盖章14.1出租方的签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2承租方的签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公用房现状照片及图纸详细要求：附件应包括办公用房的内外部照片及详细的建筑图纸，以证明办公用房的实际状况。附件二：租赁房产的保险单详细要求：附件应包括租赁房产的保险单正本或副本，证明房产已按合同约定进行了保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。附件三：其他双方认为需要附加的文件详细要求：附件应包括双方认为需要附加的任何文件，如乙方的企业法人营业执照副本、税务登记证副本等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供办公用房，或者提供的办公用房不符合约定的条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：损失金额×2。2.承租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定支付租金，或者提前解除合同未按约定提前通知甲方。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：损失金额×2。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法成立的企业或其他组织，为本合同的一方，负责提供办公用房及相关的设施和服务。2.承租方：指依法成立的个人或其他组织，为本合同的另一方，负责租赁办公用房并按约定使用和维护。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁办公用房的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公用房使用费用，按月计算。5.费用承担：指双方按照约定承担的与办公用房租赁相关的