土地购买中介服务协议（专业版）版

土地购买中介服务协议（专业版）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1土地购买中介服务1.2委托方1.3受托方1.4中介费用1.5成交价1.6土地权属证明1.7交易双方1.8交易日1.9违约金1.10解除合同2.服务内容2.1受托方的义务2.2受托方的权利2.3委托方的义务2.4委托方的权利3.中介费用的支付3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式4.合同的履行4.1受托方的责任4.2委托方的责任4.3交易双方的协调5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1受托方的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修改和补充12.合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点12.3签署的主体13.合同的副本13.1正本与副本的效力13.2副本的数量13.3副本的使用14.附件14.1附件的名称14.2附件的效力14.3附件的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地购买中介服务受托方依据本合同的约定，为委托方提供土地购买的中介服务，包括寻找合适的土地、提供土地买卖双方的信息、协调交易双方的关系、协助完成土地购买交易等。1.2委托方委托方是指需要受托方提供土地购买中介服务的个人或单位。1.3受托方受托方是指承担本合同约定的土地购买中介服务义务，并按照本合同约定收取中介费用的个人或单位。1.4中介费用中介费用是指受托方为委托方提供土地购买中介服务所收取的费用。1.5成交价成交价是指交易双方在受托方的协助下达成的土地购买交易价格。1.6土地权属证明土地权属证明是指能够证明土地所有权或使用权归属的文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。1.7交易双方交易双方是指参与土地购买交易的买方和卖方。1.8交易日交易日是指交易双方在受托方的协助下完成土地购买交易的时间。1.9违约金违约金是指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金。1.10解除合同解除合同是指双方按照本合同约定的条件，终止履行合同义务的行为。第二条服务内容2.1受托方的义务受托方应按照委托方的要求，积极寻找合适的土地，提供土地买卖双方的信息，协调交易双方的关系，协助委托方完成土地购买交易。2.2受托方的权利受托方有权根据本合同的约定收取中介费用，以及在合同约定的范围内享有一定的权益。2.3委托方的义务委托方应向受托方提供真实、准确的土地购买需求信息，并按照受托方的要求提供相关材料。2.4委托方的权利委托方有权要求受托方按照其需求提供中介服务，并有权解除合同或追究受托方的违约责任。第三条中介费用的支付3.1中介费用的计算方式中介费用按照成交价的固定比例计算，具体比例在本合同第一条第1.4项中约定。3.2中介费用的支付时间中介费用在交易日后的第二个工作日内支付。3.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息在本合同附件中约定。第四条合同的履行4.1受托方的责任受托方应按照委托方的需求，积极开展中介服务，协助委托方完成土地购买交易。4.2委托方的责任委托方应按照本合同的约定，向受托方支付中介费用，并配合受托方完成土地购买交易。4.3交易双方的协调受托方应积极协调交易双方的关系，协助双方顺利完成土地购买交易。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的条件在本合同第一条第1.10项中约定。第六条违约责任6.1受托方的违约责任受托方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方的违约责任委托方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决的方式争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点争议解决的地点为本合同签订地。7.3争议解决的时效争议解决的时效为一年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同第一条第1.10项的约定。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与土地购买交易有关的其他信息。9.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同终止后三年。9.3保密信息的例外情况法律、法规、政策要求披露的保密信息除外。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十二条合同的签署12.1签署的时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署的地点本合同于____（地点）签署。12.3签署的主体本合同由____（甲方）和____（乙方）签署。第十三条合同的副本13.1正本与副本的效力本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本的数量本合同副本数量为两份。13.3副本的使用除正本外，其他副本仅用于备查，不具备法律效力。第十四条附件14.1附件的名称附件名称：____。14.2附件的效力附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的修改和补充附件的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地购买需求信息详细说明：本附件应包括但不限于土地用途、面积、位置、价格范围等具体需求信息。附件二：土地权属证明详细说明：本附件应包括土地使用权证、房产证等能够证明土地所有权或使用权归属的文件。附件三：中介费用计算方式说明详细说明：本附件应详细说明中介费用的计算方式，包括费率、计算公式等。附件四：支付方式说明详细说明：本附件应详细说明中介费用的支付方式，包括银行转账、现金支付等。附件五：合同修改和补充协议详细说明：本附件应包括对本合同的修改和补充内容，由双方签订并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托方未能按照委托方的需求提供中介服务，导致土地购买交易未能完成。2.委托方未向受托方提供真实、准确的土地购买需求信息，导致交易失败。3.受托方违反合同约定，未积极协调交易双方的关系，导致交易未能顺利进行。4.委托方未按照约定时间向受托方支付中介费用。违约责任认定标准：1.受托方未能按照委托方的需求提供中介服务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.委托方未向受托方提供真实、准确的土地购买需求信息，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.受托方违反合同约定，未积极协调交易双方的关系，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.委托方未按照约定时间向受托方支付中介费用，应承担支付滞纳金、赔偿损失等违约责任。示例说明：若受托方未能在约定时间内完成土地购买中介服务，导致委托方未能购买到合适的土地，受托方应根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地购买中介服务：指受托方为委托方提供土地购买交易的寻找、协调、辅助等服务。2.委托方：指需要受托方提供土地购买中介服务的个人或单位。3.受托方：指承担本合同约定的土地购买中介服务义务，并按照本合同约定收取中介费用的个人或单位。4.中介费用：指受托方为委托方提供土地购买中介服务所收取的费用。5.成交价：指交易双方在受托方的协助下达成的土地购买交易价格。6.土地权属证明