2024年精装公寓租赁协议样本版

2024年精装公寓租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁部位2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4滞纳金计算4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.使用及管理5.1使用范围5.2禁止行为5.3维修责任6.保险6.1租赁期内保险6.2保险费用承担7.转租7.1转租条款7.2转租通知期限7.3转租批准8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附属设施11.3宠物政策12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1物业照片14.2房屋交付清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述：甲方将位于市区街道的精装公寓一套（房屋所有权证编号：）出租给乙方使用。1.2租赁面积：公寓建筑面积为平方米，具体户型、房间数量及面积等详见附件一。1.3租赁部位：公寓位于建筑物层，具体门牌号为。第二条租赁期限2.1起租日期：本合同的起租日期为2024年X月X日。2.2租赁期限：本合同的租赁期限为X年，自起租日期起计算。2.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前X个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先保障乙方的续租权利。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付频率：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付日期：乙方应于每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.4滞纳金计算：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%每日。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除：乙方逾期支付租金、水费、电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如乙方违反本合同其他条款，甲方也有权从押金中扣除相应的违约金。第五条使用及管理5.1使用范围：乙方仅限于合法居住使用该公寓，并遵守物业管理规定。5.2禁止行为：乙方不得擅自改变公寓结构和用途，不得将公寓转租给第三方，不得在公寓内进行违法活动。5.3维修责任：在租赁期内，公寓的设施设备如出现正常磨损外的损坏，由乙方负责维修和赔偿。租赁期满后，如设施设备处于正常磨损范围内，乙方不承担维修责任。第六条保险6.1租赁期内保险：甲方负责为公寓购买火灾保险，乙方应承担保险费用。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保险费用。第八条转租8.1转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。8.2转租通知期限：乙方如需转租，应至少提前X个月书面通知甲方。8.3转租批准：甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请。甲方同意转租的，乙方应与新租户签订书面租赁合同，并承担因此产生的一切责任。第九条提前解约9.1解约条件：除非合同另有约定，任何一方提前解约均需提前X个月书面通知对方。9.2解约通知期限：乙方如需提前解约，应至少提前X个月书面通知甲方。9.3解约责任：提前解约的一方应支付给对方人民币元整（大写：人民币元整）作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为：乙方逾期支付租金、水费、电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如乙方违反本合同其他条款，甲方也有权从押金中扣除相应的违约金。10.2违约责任：甲方未按约定时间退还押金的，应支付给乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%每日。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。第十二条其他条款12.1房屋交付清单：详见附件二，该清单详细列出了公寓内的设施设备及其状态。12.2附属设施：甲方提供给乙方的附属设施包括：X。12.3宠物政策：乙方不得在公寓内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，需事先书面征得甲方同意，并遵守物业管理规定。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。13.3合同终止：本合同在租赁期满或双方提前解约后终止。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：附件：14.1物业照片14.2房屋交付清单14.3相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含公寓外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及设施设备的清晰照片。照片应真实反映公寓的现状。附件二：房屋交付清单详细要求：清单应详细列明公寓内的家具、电器、设施设备名称、数量和状态。如有损坏或缺失，应在清单中备注。附件三：相关法律法规详细要求：提供与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方逾期支付租金、水费、电费等费用。责任认定：甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。示例说明：如果乙方在2024年X月X日应支付的租金未按时支付，甲方有权从押金中扣除应付租金金额作为违约金。违约行为：乙方未按约定时间退还押金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%每日。示例说明：如果乙方在租赁期满后X个月内未退还押金，甲方有权要求乙方支付逾期退还押金的滞纳金。违约行为：乙方擅自改变公寓结构和用途。责任认定：甲方有权从押金中扣除相应的违约金，并要求乙方恢复公寓原状。示例说明：如果乙方在租赁期内未经甲方同意擅自改变公寓结构和用途，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，并要求乙方恢复公寓原状。说明三：法律名词及解释：合同法：本合同受《中华人民共和国合同法》的保护和约束。应用：本合同的签订、履行、修改和终止均应遵守《中华人民共和国合同法》的规定。物权法：本合同涉及的物业所有权、使用权等权益受《中华人民共和国物权法》的保护和约束。应用：甲方作为物业的所有权人，有权对乙方租赁的物业进行管理和要求乙方按照合同约定使用物业。租赁：乙方支付租金给甲方，使用甲方物业的行为。应用：乙方按照本合同约定支付租金，并获得甲方物业的使用权。违约金：违约方支付给守约方的经济