中介服务个人住宅租赁协议范本版

中介服务个人住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求和处理5.保险5.1出租人保险5.2承租人保险6.宠物和饲养6.1允许饲养宠物6.2宠物管理要求7.房屋使用和禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为8.转租8.1允许转租8.2转租手续和要求9.合同终止和解除9.1合同终止条件9.2解除合同的手续10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用和管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2变更和补充13.3通知和送达14.签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方使用。房屋内设施包括：【列举房屋内设施，如家具、电器等】。1.2租金及支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月【金额】元。乙方应在每月的【日期】前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金将在每满一年后进行调整，调整方式为根据市场行情涨幅进行相应调整，具体调整金额由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【期限年数】年，从【开始日期】至【结束日期】。2.3提前终止租赁在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知天数】天通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时终止合同。3.2承租人的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并应按照合同约定支付租金，并妥善保管房屋及设施。4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任乙方应负责日常的维护和清洁工作，并负责报修房屋及设施的故障。4.3维修请求和处理乙方发现房屋及设施有故障时，应立即通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内进行修复。5.保险5.1出租人保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2承租人保险乙方应购买个人物品保险，并自行承担因个人原因造成的一切损失。6.宠物和饲养6.1允许饲养宠物乙方经甲方同意后可以饲养宠物，但应遵守宠物管理要求。6.2宠物管理要求乙方应确保宠物不会对房屋及设施造成损害，并负责清理宠物的排泄物。7.房屋使用和禁止行为7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的使用规定。7.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋的结构，不得将房屋转租给他人。8.转租8.1允许转租乙方在得到甲方书面同意后，可以将租赁权益部分或全部转租给第三方。8.2转租手续和要求乙方转租时，应向甲方提交书面转租申请，并提交承租人的相关信息。经甲方同意后，乙方与承租人签订转租协议，并将租金直接支付给甲方。9.合同终止和解除9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2解除合同的手续合同解除时，乙方应向甲方支付违约金，并办理房屋交还手续。违约金计算方式为：一个月租金乘以未履行租赁期限月数。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向有关机构申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用和管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1房屋交付清单附件一为本合同项下房屋交付清单，列明房屋及设施的具体状况。13.2变更和补充本合同的变更和补充均应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。13.3通知和送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方有关合同履行的事宜。14.签署和生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效，有效期为【期限年数】年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋及其设施的具体状况，包括家具、电器、房屋结构等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修和保养记录表用于记录房屋及设施的维修和保养情况。附件四：宠物管理协议详细规定宠物的饲养、管理要求以及相关责任。附件五：转租协议当乙方转租房屋时，需与承租人签订的转租协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供符合要求的房屋及设施。未能按照约定时间维修和保养房屋及设施。提前终止合同且未支付违约金。2.承租人违约行为：未能按照约定时间支付租金。未妥善保管房屋及设施，导致损失或损坏。擅自改变房屋结构或进行违法活动。未经甲方同意转租房屋。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行支付。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果甲方未能在约定时间内维修房屋，导致乙方无法正常居住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。如果乙方未按约定支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在合理期限内仍未支付的情况下解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用和居住房屋的时间期限。5.维修和保养：指保持房屋及设施的良好使用状态，包括日常维护和故障修复。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁权益部分或全部转租给第三方。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金额。8.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失所需赔偿的金额。9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。出租人和承租人分别为甲方和乙方。