2024年房屋建设协议协议样本版

2024年房屋建设协议协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋建设的基本情况1.1房屋的地点1.2房屋的面积1.3房屋的户型1.4房屋的建设标准第二条建设方的义务2.1建设方的建设责任2.2建设方的质量保证2.3建设方的进度保证第三条建设方的权利3.1选择建设材料的权利3.2对建设过程的监督权3.3对建设成果的验收权第四条购房者的义务4.1支付房价款4.2配合办理相关手续4.3按照约定时间接收房屋第五条购房者的权利5.1获得符合约定标准的房屋5.2对房屋质量的异议权5.3对房屋建设的建议权第六条房屋价格及支付方式6.1房价款的确定6.2房价款的支付时间6.3房价款的支付方式第七条房屋交付及验收7.1房屋交付的时间7.2房屋交付的条件7.3房屋验收的标准第八条质量保修8.1质量保修的范围8.2质量保修的时间8.3质量保修的程序第九条违约责任9.1建设方的违约责任9.2购房者的违约责任9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效10.3争议解决的成本第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的法律后果第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务处理第十三条建设方的特殊承诺13.1建设方的承诺内容13.2承诺的履行方式13.3承诺的违约责任第十四条购房者的特殊承诺14.1购房者的承诺内容14.2承诺的履行方式14.3承诺的违约责任第一部分：合同如下：第一条房屋建设的基本情况1.1房屋的地点：房屋建设地址位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件一《房屋位置示意图》。1.2房屋的面积：房屋建筑总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，附属设施面积为_______平方米。1.3房屋的户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局详见附件二《房屋户型图》。1.4房屋的建设标准：房屋建设标准按照_______级标准执行，建筑风格为_______，建筑材料符合国家环保要求，具体建设标准详见附件三《房屋建设标准》。第二条建设方的义务2.1建设方的建设责任：建设方应按照本合同约定的建设标准、规模、进度和质量完成房屋建设。2.2建设方的质量保证：建设方应对建设的房屋质量负责，确保房屋建设符合国家相关法律法规和建设标准，不得存在质量问题。2.3建设方的进度保证：建设方应按照本合同约定的时间表完成房屋建设，确保房屋建设进度不受影响。第三条建设方的权利3.1选择建设材料的权利：建设方有权根据房屋建设标准和合同约定选择建设材料。3.2对建设过程的监督权：建设方有权对房屋建设过程进行监督，确保建设质量符合约定标准。3.3对建设成果的验收权：建设方有权对完成的房屋进行验收，确保房屋符合约定标准。第四条购房者的义务4.1支付房价款：购房者应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.2配合办理相关手续：购房者应积极配合建设方办理房屋建设相关的行政审批、验收等手续。4.3按照约定时间接收房屋：购房者应按照建设方通知的时间接收房屋，并签署《房屋交接书》。第五条购房者的权利5.1获得符合约定标准的房屋：购房者有权获得符合本合同约定的房屋。5.2对房屋质量的异议权：购房者发现房屋存在质量问题，有权在接收房屋后_______日内向建设方提出书面异议。5.3对房屋建设的建议权：购房者有权对房屋建设提出合理化建议，建设方应认真听取并酌情采纳。第六条房屋价格及支付方式6.1房价款的确定：房屋总价款为人民币_______元（大写：_________________________元整），详见附件四《房屋价格明细表》。（1）签订本合同时支付房价款的_______%；（2）房屋主体结构封顶时支付房价款的_______%；（3）房屋验收合格时支付房价款的_______%；（4）房屋交付时支付房价款的_______%。6.3房价款的支付方式：购房者应按照建设方指定的方式支付房价款，包括但不限于银行转账、现金支付等。第八条质量保修8.1质量保修的范围：本合同约定的房屋质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、通风空调系统、卫生设备等。8.2质量保修的时间：本合同约定的房屋质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。8.3质量保修的程序：购房者发现房屋存在质量问题，应在保修期内向建设方提出书面保修申请，建设方应在接到保修申请后_______日内作出答复，并按照约定进行维修或赔偿。第九条违约责任9.1建设方的违约责任：建设方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约部分所占比例。9.2购房者的违约责任：购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向建设方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约部分所占比例。9.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为本合同约定的违约金计算方式。第十条争议解决10.1争议解决的途径：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应在本合同争议发生之日起_______日内解决，超过该期限的，按照本合同约定的争议解决途径处理。10.3争议解决的成本：双方因本合同争议产生的诉讼费用、仲裁费用等相关成本，由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的违约责任处理。11.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和本合同约定的方式处理合同变更或解除后的相关事宜。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同约定的房屋交付日期届满，且购房者已按照约定支付房价款的，本合同终止。12.3合同终止后的权利义务处理：本合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十三条建设方的特殊承诺13.1建设方的承诺内容：建设方承诺按照本合同约定的建设标准、规模、进度和质量完成房屋建设。13.2承诺的履行方式：建设方应按照本合同约定的方式履行其承诺。13.3承诺的违约责任：建设方未履行其承诺的，应承担本合同约定的违约责任。第十四条购房者的特殊承诺14.1购房者的承诺内容：购房者承诺按照本合同约定的时间和方式支付房价款。14.2承诺的履行方式：购房者应按照本合同约定的方式履行其承诺。14.3承诺的违约责任：购房者未履行其承诺的，应承担本合同约定的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意图》详细描述：本附件应包含房屋建设地址的详细地理位置，包括街道、门牌号码等信息，以及周边环境、交通情况等。附件二：《房屋户型图》详细描述：本附件应详细展示房屋的户型布局，包括房间大小、格局、家具摆放等。附件三：《房屋建设标准》详细描述：本附件应详细列出房屋建设所遵循的标准，包括建筑风格、材料要求、施工工艺等。附件四：《房屋价格明细表》详细描述：本附件应详细列出房屋总价款及其构成，包括房价款、税费、装修费用等。附件五：《房屋建设进度时间表》详细描述：本附件应列出房屋建设各个阶段的时间表，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。附件六：《房屋质量保修说明》详细描述：本附件应详细说明房屋质量保修的范围、期限以及保修程序。附件七：《争议解决方式说明》详细描述：本附件应详细说明争议解决的途径、时效以及相关成本承担。附件八：《合同变更和解除说明》详细描述：本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序以及法律后果。附件九：《建设方特殊承诺说明》详细描述：本附件应详细说明建设方的特殊承诺内容、履行方式以及违约责任。附件十：《购房者特殊承诺说明》详细描述：本附件应详细说明购房者的特殊承诺内容、履行方式以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：建设方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成房屋建设、房屋建设质量不符合约定标准等。责任认定：建设方应承担相应的违约责任，向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约部分所占比例。示例说明：如果建设方未能按照约定的时间表完成房屋建设，导致购房者无法按时入住，建设方应按照合同约定向购房者支付违约金。违约行为：购房者未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未配合办理相关手续等。责任认定：购房者应承担相应的违约责任，向建设方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约部分所占比例。示例说明：如果购房者未能按照约定的时间支付