文山2024年度运动场馆租赁协议版

文山2024年度运动场馆租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁场馆及设施1.1场馆地址及规模1.2租赁设施清单1.3场馆使用时间及期限2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3其他费用及支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁期间的维护与保养4.1场馆的日常维护4.2设施的损坏赔偿4.3安全与卫生管理5.租赁期间的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律9.其他约定9.1合同的生效与终止9.2保密条款9.3通知与送达10.附件10.1租赁场馆平面图10.2租赁设施清单10.3付款凭证及押金收据11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件的构成与效力12.2附件的修改与补充13.合同的补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的效力14.合同的修订历史14.1修订日期及版本号14.2修订内容的说明第一部分：合同如下：第一条租赁场馆及设施1.1场馆地址及规模文山2024年度运动场馆位于我国某地，是一座具备国际标准的综合性运动场馆，场馆面积约为平方米，包括室内篮球场、足球场、排球场、游泳馆等设施。1.2租赁设施清单本次租赁的设施包括：室内篮球场1个、足球场1个、排球场1个、游泳馆1个、更衣室2个、休息区1个等。1.3场馆使用时间及期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。承租方在租赁期限内享有场馆的使用权，并遵守本合同的各项规定。第二条租赁费用2.1租金金额及支付方式租金为每年人民币万元整，分为12个月支付。承租方应在每个月的前5个工作日内，将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。2.2押金金额及退还条件承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币万元整。合同到期或解除后，如承租方按照本合同约定履行各项义务，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。2.3其他费用及支付方式租赁期间，承租方使用场馆产生的水、电、物业等费用，按照实际发生额由承租方支付。支付方式与租金支付方式相同。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证场馆及设施的安全、完好，并按照约定时间交付给承租方使用。如因出租方原因导致场馆及设施不能正常使用，出租方应承担相应责任。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用场馆及设施。承租方应遵守场馆的相关规定，爱护场馆及设施，如因承租方原因导致场馆及设施损坏，承租方应承担相应赔偿责任。第四条租赁期间的维护与保养4.1场馆的日常维护出租方负责场馆的日常维护工作，确保场馆及设施的安全、卫生和正常使用。4.2设施的损坏赔偿如租赁设施因正常使用出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。如因承租方原因导致设施损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。4.3安全与卫生管理承租方应遵守场馆的安全与卫生管理规定，确保在使用过程中的安全与卫生。如因承租方原因造成人身伤害或财产损失，由承租方承担相应责任。第五条租赁期间的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前一个月通知出租方解除合同，但需承担相应的违约责任；（3）出租方因故不能履行合同，提前一个月通知承租方解除合同。5.3解除合同后的处理合同解除后，承租方应按照约定时间将场馆及设施交还给出租方，并支付扣除已使用费用外的剩余租金。如承租方未按照约定时间交还场馆及设施，出租方有权采取必要措施收回场馆及设施，并要求承租方支付违约金。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供场馆及设施，或影响承租方正常使用，应承担违约责任。具体违约金数额由双方协商确定。6.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或提前解除合同，应承担违约责任。具体违约金数额由双方协商确定。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地或者履行地的调解组织申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律8.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同履行地法律如本合同涉及的法律问题在合同签订地以外的地区履行，应同时适用履行地的法律。第十条其他约定9.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期或者提前解除后，本合同即行终止。9.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。9.3通知与送达双方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知与送达。通知与送达地址按照合同签订时的地址为准。第十一条附件10.1租赁场馆平面图本附件为租赁场馆的平面图，详细展示了场馆的各个区域和设施布局。10.2租赁设施清单本附件列出了租赁设施的详细清单，包括设施的名称、数量、型号等信息。10.3付款凭证及押金收据本附件为承租方支付租金和押金的付款凭证及出租方收取押金的收据。第十二条附件说明11.1附件的构成与效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的修改与补充附件的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改与补充的效力与附件相同。第十三条合同的补充协议12.1补充协议的签订条件本合同的补充协议应由双方协商一致并签订书面协议。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十四条合同的修订历史13.1修订日期及版本号本合同自2024年1月1日起生效，版本号为A版。13.2修订内容的说明本合同的修订历史应记录在案，如有修订，应以书面形式明确记录修订的日期、内容和版本号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场馆平面图详细展示了租赁场馆的各个区域和设施布局，包括篮球场、足球场、排球场、游泳馆等。附件2：租赁设施清单列出了租赁设施的详细清单，包括设施的名称、数量、型号等信息，如室内篮球场1个、足球场1个、排球场1个、游泳馆1个等。附件3：付款凭证及押金收据为承租方支付租金和押金的付款凭证及出租方收取押金的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供场馆及设施，或影响承租方正常使用。2.承租方未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.承租方提前解除合同。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：具体违约金数额由双方协商确定。2.损害赔偿：如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若出租方未能在合同约定的时间内交付场馆及设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，合同到期或解除后，如承租方按照约定履行义务，出租方应无息退还。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的费用。5.