2024版房地产交易协议范本版

2024版房地产交易协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3房地产交易服务中心1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目位置1.2.3项目规模1.2.4项目产权1.3房产1.3.1房产描述1.3.2房产面积1.3.3房产价格1.3.4房产权属2.合同的成立与生效2.1合同订立2.1.1订立方式2.1.2订立时间2.1.3订立地点2.2合同生效2.2.1生效条件2.2.2生效时间2.2.3生效地点3.房地产交易流程3.1交易预约3.1.1预约时间3.1.2预约地点3.1.3预约主体3.2交易登记3.2.1登记时间3.2.2登记地点3.2.3登记资料3.3交易款项支付3.3.1支付时间3.3.2支付方式3.3.3支付金额3.4房产交付3.4.1交付时间3.4.2交付地点3.4.3交付条件4.合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1变更内容4.1.2变更程序4.2解除条件4.2.1解除原因4.2.2解除程序5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议类型6.2解决方式6.2.1和解6.2.2调解6.2.3仲裁6.2.4诉讼7.合同的终止7.1终止条件7.2终止程序8.附加条款8.1特殊约定8.2法律法规8.3合同附件9.合同的签署与保管9.1签署时间9.2签署地点9.3签署主体9.4合同保管10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件11.3继承与转让程序12.强制性条款12.1法律法规规定12.2强制性规定13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指本合同约定的出售房地产的甲方。1.1.2买受人：指本合同约定的购买房地产的乙方。1.1.3房地产交易服务中心：指负责协助双方完成房地产交易的相关手续并提供相关服务的机构。1.2房地产项目1.2.1项目名称：1.2.2项目位置：1.2.3项目规模：1.2.4项目产权：1.3房产1.3.1房产描述：1.3.2房产面积：1.3.3房产价格：1.3.4房产权属：第二条合同的成立与生效2.1合同订立2.1.1订立方式：本合同采用书面形式订立。2.1.2订立时间：本合同于年月日由双方签字或者盖章后成立。2.1.3订立地点：本合同在订立。2.2合同生效2.2.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。2.2.2生效时间：本合同于年月日生效。2.2.3生效地点：本合同在生效。第三条房地产交易流程3.1交易预约3.1.1预约时间：双方应在年月日前向房地产交易服务中心提出交易预约申请。3.1.2预约地点：房地产交易服务中心所在地。3.1.3预约主体：双方应亲自前往预约，并提供相关身份证明等资料。3.2交易登记3.2.1登记时间：自预约之日起个工作日内。3.2.2登记地点：房地产交易服务中心。3.2.3登记资料：双方应按照房地产交易服务中心的要求提供相关资料。3.3交易款项支付3.3.1支付时间：双方应按照约定的时间和方式支付交易款项。3.3.2支付方式：现金、转账等方式。3.3.3支付金额：人民币X元整。3.4房产交付3.4.1交付时间：自交易款项支付完毕之日起个工作日内。3.4.2交付地点：房产所在地。3.4.3交付条件：房产应符合本合同约定的交付条件。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.2.2解除程序应按照双方协商一致的方式进行。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。9.1.2出卖人未按照约定交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为房产价格的1%。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。9.2.2买受人未按照约定支付交易款项的，应支付违约金，违约金计算方式为交易款项的1%。第十条争议解决10.1争议类型10.1.1合同履行过程中发生的争议。10.1.2合同变更、解除和终止过程中发生的争议。10.2解决方式10.2.1和解：双方通过友好协商，达成和解协议。10.2.2调解：双方可以向房地产交易服务中心申请调解。10.2.3仲裁：双方可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为。10.2.4诉讼：双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.2.2合同终止后，双方应对对方的保密信息承担保密责任。第十二条附加条款12.1特殊约定12.1.1双方在合同履行过程中，如需补充或者修改合同内容的，应书面签署补充协议。12.1.2双方应遵守法律法规的规定，不得擅自改变房产用途。12.2法律法规12.2.1本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规。12.3合同附件12.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。12.3.2附件包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2双方应在合同生效后个工作日内签署正式文本。13.2签署地点13.2.1本合同于签署。13.3签署主体13.3.1出卖人：13.3.2买受人：13.4合同保管13.4.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.4.2合同保管期限为合同终止后年。第十四条通知与送达14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.1.2双方同意以电子邮件、短信等方式进行通知。14.2送达地址14.2.1双方应在本合同中约定送达地址。14.2.2送达地址为双方的主要营业地点或者住所。14.3送达时间14.3.1通知自送达对方指定地址之日起生效。14.3.2双方同意通知送达时间为工作日点至点。第十五条合同的继承与转让15.1继承条件15.1.1合同继承应符合相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的重要法律文件。买受人应核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权拥有所有权的重要法律文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.规划设计图纸附件说明：规划设计图纸是房产开发过程中的设计文件，用于指导房产建设。买受人应核实规划设计图纸与实际建设的一致性。4.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是本合同的正式文本，用于明确双方在房产交易过程中的权利和义务。5.房产测量报告附件说明：房产测量报告是用于确定房产面积的重要技术文件。买受人应核实房产测量报告的真实性和准确性。6.交易款项支付凭证附件说明：交易款项支付凭证是证明买受人已支付交易款项的重要财务文件。出卖人应核实交易款项支付凭证的真实性和有效性。7.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是用于证明房产已按照约定交付的重要文件。买受人应核实房产交付确认书的真实性和有效性。8.违约金计算公式附件说明：违约金计算公式是用于确定违约金金额的计算方法。双方应按照约定的违约金计算公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：出卖人未能按照约定时间交付房产。责任认定标准：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房产价格的1%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为示例：买受人未能按照约定时间支付交易款项。责任认定标准：买受人应支付违约金，违约金计算方式为交易款项的1%。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按照约定时间签署正式文本。责任认定标准：双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指出卖人按照约定出售的房产，包括建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指出卖人对土地使用权的所有权，用于建设房产。3.交易款项：指买受人按照约定支付给出卖人的购房款项。4.违约金：指