2024年商业空铺租赁协议细则版

2024年商业空铺租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1租金调整机制12.2房屋租赁税13.附件13.1租赁物图片13.2租赁物相关文件14.签署页14.1甲方（出租方）签署14.2乙方（承租方）签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体地址为：_______。1.1.2租赁物为一栋_______层高的建筑物，其中第_______层至第_______层由乙方租赁使用。1.1.3租赁物现状为：_______（详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等）。1.2租赁范围的限制1.2.1乙方仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的土地及附属设施。1.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，包括但不限于非法经营、违规施工等。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1在租赁期满前_______个月，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请之日起_______天内回复，逾期未回复视为同意续约。2.3.3租赁期满后，如甲方同意乙方续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.1.2租金支付周期为每月一次，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.2租金支付方式3.2.1乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方名称。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.1.1乙方在租赁期间有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、设施及外观。4.1.2乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得影响周边环境和居民的生活。4.2维护责任4.2.1乙方应负责租赁物内的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2.2租赁物内的设施设备如有损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复，并承担相应的维修费用。5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.1.1租赁期内，租赁物的主结构、设施设备及公共区域的维修和保养由甲方负责。5.1.2租赁物内的非公共区域及乙方专用的设施设备的维修和保养由乙方负责。5.2保养责任5.2.2乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用租赁物内的设施设备，并定期进行保养。6.租赁物的保险6.1保险责任6.1.1甲方应办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.1.2乙方应办理自身财产保险，以保障其在租赁物内的经营活动不受损失。6.2保险费用6.2.1甲方办理的租赁物保险费用由甲方承担。6.2.2乙方办理的自身财产保险费用由乙方承担。8.合同的转让8.1转让条件8.1.1乙方如需将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方。8.1.2甲方应在收到乙方转让通知之日起_______天内回复，逾期未回复视为同意转让。8.2转让程序8.2.1乙方应向甲方提交转让申请，并提供转让对象的详细信息及资信证明。8.2.2甲方有权对乙方提交的转让对象进行审查，如甲方不同意转让，乙方不得强行转让。9.合同的解除9.1解除条件9.1.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。9.1.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1甲方如需解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方。9.2.2乙方应在收到解除通知之日起_______天内搬离租赁物，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。10.1.2乙方在租赁物内进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。10.2违约责任的具体规定10.2.1甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。10.2.2甲方未履行本合同约定的维修保养义务的，甲方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租金调整机制12.1.1租赁期内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前_______个月通知乙方。12.2房屋租赁税12.2.1租赁期内，因房屋租赁产生的税费由_______方承担（甲方/乙方）。13.附件13.1租赁物图片13.1.1本合同附件中包含租赁物的图片，用以确认租赁物的现状。13.2租赁物相关文件13.2.1本合同附件中包含租赁物的相关文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。14.签署页14.1甲方（出租方）签署14.1.1甲方签署本合同时，应加盖公章和法定代表人（负责人）签名。14.2乙方（承租方）签署14.2.1乙方签署本合同时，应加盖公章和法定代表人（负责人）签名。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片附件一.1租赁物外观图片附件一.2租赁物内部结构图片附件一.3租赁物设施设备图片附件二：租赁物相关文件附件二.1产权证复印件附件二.2土地使用权证复印件附件二.3租赁物相关审批文件附件三：租金支付明细表附件三.1租金支付时间表附件三.2租金支付凭证复印件附件四：租赁物维修保养记录附件四.1维修保养项目列表附件四.2维修保养记录表附件五：租赁物保险单复印件附件五.1租赁物保险单说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按约定时间支付租金责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。示例说明：如果乙方未能在每月5日前支付当月租金，则每逾期一日，乙方需支付2%的滞纳金。违约行为二：乙方在租赁物内进行违法活动责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整。示例说明：如果乙方在租赁物内进行赌博活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付10,000元违约金。违约行为三：甲方未按约定时间交付租赁物责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则每逾期一日，甲方需支付1%的滞纳金。违约行为四：甲方未履行维修保养义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定对租赁物进行维修保养，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：租赁物指本合同中由甲方出租给乙方的建筑物及附属设施。应用：租赁物应符合本合同第一条至第三条的描述。法律名词二：租金解释：租金指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。应用：租金的金额及支付方式见本合同第三条。法律名词三：租赁期限解释：租赁期限