文化艺术剧场商铺租赁协议稿版

文化艺术剧场商铺租赁协议稿版A版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途限制4.1承租人的经营范围4.2不得转租条款4.3不得改变商铺用途第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条其他条款10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的转让10.3合同的生效日期第十一条附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条法律适用13.1本合同适用的法律第十四条合同的完整性14.1本合同目录及附件构成完整的合同内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所述商铺位于文化艺术剧场内，具体地址为【】市【】区【】街道【】号，商铺门牌号为【】。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为【】平方米，内部布局为【】。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为【】，包括但不限于文化、艺术、创意、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【】个工作日向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租赁价格和其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【】日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：【】银行，账号：【】，户名：【】。第四条租赁用途限制4.1承租人的经营范围承租人只能将商铺用于【】用途，不得从事其他经营活动。4.2不得转租条款承租人不得将商铺转租给第三方，否则出租人有权立即终止合同并追究承租人的违约责任。4.3不得改变商铺用途承租人不得擅自改变商铺的使用性质，如需要改变，必须事先征得出租人的书面同意。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的日常保养责任承租人应负责商铺内部设施的日常保养和清洁工作，保持商铺的整洁和美观。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险和盗窃保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担，并在租金中予以支付。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方有权提前终止本合同，但需提前【】个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【】元人民币作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁过程中发生的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均可将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十条其他条款10.1租赁合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2租赁合同的转让承租人如需将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，必须事先获得出租人的书面同意。10.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。第十一条附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充和明确本合同的某些具体条款。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人：【】（盖章）12.2承租人签字盖章承租人：【】（盖章）第十三条法律适用13.1本合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的完整性14.1本合同目录及附件构成完整的合同内容本合同目录及附件是本合同的完整内容，双方签署的文件视为对本合同的认同和接受。任何未经双方同意的补充或修改均视为无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标明商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解和掌握商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包含本合同中未涉及到的其他具体条款，如租金调整机制、商铺装修规定等，以便双方在租赁过程中有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金。2.承租人未能按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付责任，向出租人支付违约金。3.承租人未经出租人同意转租商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。4.出租人未能按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金的【】%。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则应向承租人支付违约金【】元。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租人支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【】文化艺术剧场商铺租赁有限公司。2.承租人：指【】个体工商户/公司。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。1.出租人是指提供商铺给对方使用的当事人。2.承