2024年离婚房产处理协议样本详解版

2024年离婚房产处理协议样本详解版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1双方当事人1.2房产1.3离婚日期1.4本协议的生效条件2.房产的权属情况2.1房产的现状2.2房产的产权证明2.3房产的共有情况3.离婚房产的处理方式3.1房产的分割3.2房产的买卖3.3房产的转让3.4房产的赠与4.房产分割的分配比例4.1分配原则4.2分配比例的确定4.3分配时间的约定5.房产过户手续的办理5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担5.3过户手续的时间约定6.房产分割后的权益处理6.1房产分割后的物业费承担6.2房产分割后的维修责任6.3房产分割后的升值权益分配7.房产买卖的价格及支付方式7.1房产买卖的价格7.2支付方式及支付时间8.房产转让的相关税费承担8.1转让税费的计算8.2税费承担的比例8.3税费支付的时间及方式9.房产赠与的条件及方式9.1赠与的条件9.2赠与的方式9.3赠与的生效时间10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3提交法院诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担方式13.合同的效力13.1本合同的生效条件13.2本合同的终止条件14.其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2本合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1双方当事人本协议双方当事人分别为：甲方：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。乙方：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。1.2房产本协议所涉及的房产位于（省/市/区/街道），房产证号码为（房产证号码），房产为（房屋结构及面积）。1.3离婚日期双方确认，离婚日期为（离婚日期）。1.4本协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并自离婚手续办理完毕之日起失效。第二条房产的权属情况2.1房产的现状甲乙双方确认，离婚前该房产系双方共同所有，房产现状如下：（房产具体现状，包括但不限于使用情况、出租情况等）。2.2房产的产权证明甲乙双方同意，本协议签订后，双方应共同前往房产登记机构办理房产共有权变更手续，将房产登记为各自所有。2.3房产的共有情况甲乙双方确认，离婚前该房产为共同共有，双方各自拥有房产的一半所有权。第三条离婚房产的处理方式3.1房产的分割甲乙双方同意，按照双方各自拥有的房产所有权比例，对该房产进行分割。3.2房产的买卖甲乙双方同意，若双方无法就房产分割达成一致，双方可通过买卖方式处理离婚房产。3.3房产的转让甲乙双方同意，若双方无法就房产分割达成一致，且乙方愿意购买该房产，甲方愿意将自身所拥有的房产所有权转让给乙方。3.4房产的赠与甲乙双方同意，若双方无法就房产分割达成一致，且乙方愿意接受赠与，甲方愿意将自身所拥有的房产所有权赠与乙方。第四条房产分割的分配比例4.1分配原则甲乙双方同意，房产分割分配应遵循公平、合理的原则。4.2分配比例的确定甲乙双方同意，房产分割的分配比例为甲方占（比例），乙方占（比例）。4.3分配时间的约定甲乙双方同意，自本协议生效之日起，按照本协议约定的分配比例，各自享有房产的所有权。第五条房产过户手续的办理5.1过户手续的办理流程甲乙双方同意，按照我国相关法律法规，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。5.2过户手续的费用承担甲乙双方同意，过户手续所需费用由双方共同承担。5.3过户手续的时间约定甲乙双方同意，自本协议生效之日起，应在（规定时间）内完成房产过户手续。第六条房产分割后的权益处理6.1房产分割后的物业费承担甲乙双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，房产的物业费由（甲方/乙方）承担。6.2房产分割后的维修责任甲乙双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，房产的维修责任由（甲方/乙方）承担。6.3房产分割后的升值权益分配甲乙双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，房产升值的权益按本协议第四条约定的比例分配。第八条房产买卖的价格及支付方式8.1房产买卖的价格甲乙双方同意，房产买卖的价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。8.2支付方式及支付时间（支付方式，如现金、转账等）；（支付时间，如合同签订之日起十五日内）。第九条房产转让的相关税费承担9.1转让税费的计算甲乙双方同意，房产转让所需缴纳的税费，按照我国相关法律法规及政策规定计算。9.2税费承担的比例甲乙双方同意，房产转让税费由乙方承担（比例），甲方承担（比例）。9.3税费支付的时间及方式甲乙双方同意，税费支付的时间及方式如下：（支付时间，如合同签订之日起三十日内）；（支付方式，如现金、转账等）。第十条房产赠与的条件及方式10.1赠与的条件甲乙双方同意，房产赠与的条件如下：（具体条件，如乙方同意承担房产分割后的所有费用等）。10.2赠与的方式甲乙双方同意，房产赠与的方式为无偿赠与。10.3赠与的生效时间甲乙双方同意，房产赠与的生效时间为本协议签订之日起。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决甲乙双方同意，在房产分割、转让、赠与等过程中如发生争议，应通过友好协商解决。11.2提交第三方调解如双方协商未能解决争议，甲乙双方同意提交（第三方调解机构名称）进行调解。11.3提交法院诉讼如调解未能解决争议，甲乙双方同意提交（法院名称）进行诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件甲乙双方同意，本协议在履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，并经双方共同认可。12.2合同解除的条件甲乙双方同意，本协议在履行过程中，如出现无法履行的情况，双方同意解除本协议。第十三条合同的违约责任13.1违约行为的界定甲乙双方同意，违反本协议的行为视为违约行为。13.2违约责任的具体承担方式甲乙双方同意，违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：（违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）。第十四条合同的效力14.1本合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的终止条件本协议自离婚手续办理完毕之日起失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.离婚证复印件4.房产过户所需相关税费计算公式5.房产买卖合同范本6.房产赠与合同范本7.第三方调解机构名录8.法院名录附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方应提供原件进行核对。附件2：双方身份证复印件本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方和乙方应提供原件进行核对。附件3：离婚证复印件本附件为甲乙双方的离婚证复印件，用于证明双方已办理离婚手续。复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方和乙方应提供原件进行核对。附件4：房产过户所需相关税费计算公式本附件列出了房产过户所需缴纳的税费计算公式，包括契税、个人所得税等。双方应按照该公式计算税费，并按照本合同第九条约定承担相应比例的税费。附件5：房产买卖合同范本附件6：房产赠与合同范本附件7：第三方调解机构名录本附件列出了可供双方选择的第三方调解机构名录，双方在发生争议时可以选择其中一家进行调解。附件8：法院名录本附件列出了可供双方选择的法院名录，双方在发生争议时可以选择其中一家进行诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第八条约定的房产买卖价格的10%。示例：甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。2.乙方未按照本合同约定支付房产买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第八条约定的房产买卖价格的10%。示例：乙方未按照约定时间支付房产买卖价格，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金人民币10万元。3.甲方未按照本合同约定履行维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第六条约定的维修费用的一半。示例：甲方未按照约定时间修复房产存在的问题，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金人民币5000元。4.乙方未按照本合同约定承担物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付物业费的金额。示例：乙方未按照约定时间支付物业费，甲方有权向乙方追讨未支付的物业费人民币3000元，并有权要求支付违约金人民币500元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于（省/市/区/街道）的房产，房产证号码为（房产证号码），房产为（房屋结构及面积）。2.离婚证：指甲乙双方办理离婚手续时取得的证明双方已离婚的法定文件。3.房产过户：指将房产所有权由甲方转移给乙方的过程，包括办理相关手续、缴纳税费等。4.房产买卖：指甲方将房产所有权转让给乙方的行为，双方通过签订买卖合同明确