2024版住宅建设协议细则版

2024版住宅建设协议细则版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方的名称和地址1.2项目概述和地点1.3协议的有效期2.建设要求2.1建设标准和质量要求2.2建设进度和时间表2.3建设的材料和设备要求3.付款条款3.1付款方式和时间3.2进度付款的条件和比例3.3违约金和利息的计算方式4.交付和验收4.1交付的标准和条件4.2验收程序和时间4.3交付后的维护和保修责任5.变更和解除5.1变更的条件和程序5.2解除的条件和后果6.违约责任6.1违约的定义和后果6.2违约赔偿的计算方式7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务的期限和条件10.一般条款10.1适用法律和管辖10.2合同的完整性和修改10.3合同的副本和份数11.附加条款11.1项目特定要求和技术参数11.2特殊条款和条件12.附件12.1建设图纸和技术文件12.2付款凭证和验收报告13.签署页13.1协议双方的授权代表签字13.2日期和地点的记录14.备查文件14.1相关的法律文件和政府批文第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方的名称和地址甲方：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号乙方：×××建筑有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2项目概述和地点项目名称：×××住宅小区项目地点：××省××市××区××路××号1.3协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。第二条建设要求2.1建设标准和质量要求按照国家和行业的相关标准和规定，确保建设质量和安全。2.2建设进度和时间表工程进度按照双方约定的时间表进行，如有变更，需双方协商一致。2.3建设的材料和设备要求建筑材料和设备应符合国家相关标准和规定，乙方应提供合格的产品质保书和检测报告。第三条付款条款3.1付款方式和时间甲方按照工程进度支付乙方工程款，付款方式为银行转账。3.2进度付款的条件和比例双方根据工程进度商定付款比例和条件，具体事宜在附件中详细规定。3.3违约金和利息的计算方式如有违约行为，违约方需支付违约金，具体计算方式在附件中详细规定。第四条交付和验收4.1交付的标准和条件工程完成后，乙方应按照约定的标准和条件进行交付。4.2验收程序和时间双方按照约定的程序和时间进行工程验收。4.3交付后的维护和保修责任乙方对交付的工程承担一定的保修责任，具体事宜在附件中详细规定。第五条变更和解除5.1变更的条件和程序如有变更需求，双方应协商一致，并按照约定的程序进行。5.2解除的条件和后果协议解除的条件和后果按照双方约定的方式进行处理。第六条违约责任6.1违约的定义和后果违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方式按照双方约定的方式进行。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件除非双方另有约定，本合同在工程交付并验收合格后终止。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方未公开的信息。9.2保密义务的期限和条件双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十条一般条款10.1适用法律和管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。10.2合同的完整性和修改本合同及其附件为完整协议，未经双方书面同意，不得修改或补充。10.3合同的副本和份数双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1项目特定要求和技术参数具体项目特定要求和技术参数详见附件。11.2特殊条款和条件如合同中未涉及的特殊条款和条件，双方可另行协商并在附件中明确。第十二条附件12.1建设图纸和技术文件建设图纸、技术文件及相关资料详见附件。12.2付款凭证和验收报告付款凭证、验收报告及其他相关文件详见附件。第十三条签署页13.1协议双方的授权代表签字授权代表签字确认本合同，并加盖公司公章。13.2日期和地点的记录本合同签署日期为____年____月____日，签署地点为____省____市____区____路____号。第十四条备查文件14.1相关的法律文件和政府批文本合同签订前，双方应提交相关法律文件和政府批文，以供查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设图纸和技术文件详细说明：建设图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，技术文件应包括施工方案、材料要求、工艺流程等。附件二：付款凭证和验收报告详细说明：付款凭证应包括支付款项的银行转账记录、现金支付记录等，验收报告应包括工程进度报告、质量检测报告等。附件三：特殊条款和条件详细说明：特殊条款和条件应包括合同中未涉及的具体要求和技术参数，以及双方另行协商确定的事项。附件四：政府批文和相关法律文件详细说明：政府批文应包括项目核准文件、规划许可证、施工许可证等，相关法律文件应包括合同法、建筑法、民法典等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定的进度和时间完成工程。2.未能按照约定的标准和质量要求完成工程。3.未能履行保密义务，泄露保密信息。4.未能按照约定的付款方式和时间支付款项。5.未能按照约定的条件进行交付和验收。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果乙方未能按照约定的进度和时间完成工程，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：指调整建筑活动和管理关系的法律规范。3.民法典：指调整公民之间、法人之间及其他主体之间财产关系和人身关系的法律规范。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守