房产居间服务2024版协议示范文本版

房产居间服务2024版协议示范文本版A版本合同目录一览1.房产居间服务概述1.1房产居间服务的定义1.2房产居间服务的范围1.3房产居间服务的目标2.合同双方2.1房产居间服务提供商2.2房产买方或卖方2.3双方的权益和义务3.房产居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.房产居间服务流程4.1双方洽谈和签署协议4.2房产居间服务提供商进行市场调研4.3制定房产销售或购买方案4.4协助双方进行谈判和交易4.5办理相关手续和文件5.房产居间服务提供商的责任和义务5.1提供真实、准确的房产信息5.2保护双方的隐私和权益5.3诚实守信，公正中立5.4遵守相关法律法规和行业规范6.房产买方或卖方的责任和义务6.1提供真实、准确的个人信息和房产信息6.2配合房产居间服务提供商的各项工作6.3按时支付服务费用6.4遵守相关法律法规和行业规范7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更方式7.3合同的解除条件8.违约责任8.1房产居间服务提供商的违约责任8.2房产买方或卖方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.保密条款10.1双方应对合同内容和交易过程保密10.2违反保密条款的责任11.合同的适用法律和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地为准12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的有效性13.附件13.1房产居间服务协议13.2房产买卖合同13.3其他相关文件和资料14.签字盖章14.1房产居间服务提供商签字盖章14.2房产买方或卖方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房产居间服务概述1.1房产居间服务的定义本合同所称房产居间服务，是指房产居间服务提供商在房产买方和卖方之间充当中介，提供房产交易相关信息，协助双方完成房产交易的服务活动。1.2房产居间服务的范围房产居间服务提供商的服务范围包括但不限于：提供房产市场信息、进行市场调研、制定交易方案、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.3房产居间服务的目标房产居间服务的目标是促进房产买方和卖方的交易成功，实现房产的顺利买卖。第二条合同双方2.1房产居间服务提供商房产居间服务提供商是指依法设立，具备房地产经纪资质，专门从事房产居间业务的公司或机构。2.2房产买方或卖方房产买方或卖方是指参与房产交易的购房人或卖房人，具有完全民事行为能力。2.3双方的权益和义务双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务，共同推进交易的顺利进行。第三条房产居间服务费用3.1服务费用的计算方式房产居间服务费用按照成交总金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费用的支付时间房产居间服务费用在交易完成后支付，支付时间由双方协商确定。3.3服务费用的支付方式房产居间服务费用通过银行转账、现金等形式支付。第四条房产居间服务流程4.1双方洽谈和签署协议双方就房产居间服务的内容、费用、期限等事项进行洽谈，达成一致后签署房产居间服务协议。4.2房产居间服务提供商进行市场调研房产居间服务提供商对房产市场进行调研，收集相关房源和需求信息。4.3制定房产销售或购买方案房产居间服务提供商根据市场调研结果，为房产买方或卖方制定合适的销售或购买方案。4.4协助双方进行谈判和交易房产居间服务提供商协助双方进行价格谈判，并提供必要的交易咨询和协助。4.5办理相关手续和文件房产居间服务提供商协助双方办理房产交易所需的手续和文件。第五条房产居间服务提供商的责任和义务5.1提供真实、准确的房产信息房产居间服务提供商应向双方提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或虚报。5.2保护双方的隐私和权益房产居间服务提供商应保守双方的秘密，保护双方的合法权益。5.3诚实守信，公正中立房产居间服务提供商应诚实守信，公正中立，不得偏袒任何一方。5.4遵守相关法律法规和行业规范房产居间服务提供商应遵守中华人民共和国相关法律法规和行业规范。第六条房产买方或卖方的责任和义务6.1提供真实、准确的个人信息和房产信息房产买方或卖方应向房产居间服务提供商提供真实、准确的个人信息和房产信息。6.2配合房产居间服务提供商的各项工作房产买方或卖方应积极配合房产居间服务提供商的工作，提供必要的协助和支持。6.3按时支付服务费用房产买方或卖方应按照约定时间支付房产居间服务费用。6.4遵守相关法律法规和行业规范房产买方或卖方应遵守中华人民共和国相关法律法规和行业规范。第八条违约责任8.1房产居间服务提供商的违约责任房产居间服务提供商如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.2房产买方或卖方的违约责任房产买方或卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约责任的赔偿方式违约方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小，由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对合同内容和交易过程保密双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应对其保密。10.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条合同的适用法律和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为准本合同的签订地为双方实际签字或盖章的地点。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定。12.2附加条款的有效性附加条款与本合同具有同等法律效力，如需附加条款，应由双方另行签订。第十三条附件13.1房产居间服务协议本合同附件包括房产居间服务协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。13.2房产买卖合同本合同附件包括房产买卖合同，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3其他相关文件和资料双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，应一并提供给对方。第十四条签字盖章14.1房产居间服务提供商签字盖章房产居间服务提供商的代表应在合同上签字并加盖公司印章。14.2房产买方或卖方签字盖章房产买方或卖方的代表应在合同上签字并加盖公司印章。14.3签字盖章日期双方代表签字盖章的日期为本合同的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产居间服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了房产居间服务提供商的服务内容、服务流程、服务期限、服务费用等事项。双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：本附件是房产买方和卖方之间的买卖合同，详细约定了房产的交易价格、付款方式、交付时间等交易条款。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件三：房产交易流程图详细要求和说明：本附件是一张房产交易流程图，展示了从双方签署房产居间服务协议到交易完成的整个流程。双方可以清晰地了解房产交易的具体步骤。附件四：房产交易所需文件清单详细要求和说明：本附件列出了房产交易过程中需要提供的文件和资料，包括身份证明、房产证、户口本等。双方应按照清单准备相应的文件。附件五：房产交易税费明细表详细要求和说明：本附件详细列出了房产交易过程中涉及到的税费项目，包括契税、个人所得税等。双方应按照明细表支付相应的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产居间服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合协议要求。2.房产居间服务提供商未能保守双方的秘密，泄露了对方的个人信息或商业秘密。3.房产买方或卖方未能按照约定支付服务费用或履行买卖合同的约定。4.房产买方或卖方未能提供真实、准确的个人信息和房产信息。5.任何一方未能按照约定时间完成交易或办理相关手续。违约责任认定：1.违约方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小，由双方协商确定。2.违约方支付的违约金应根据违约程度和合同约定金额确定。3.违约方未能履行合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：假设房产居间服务提供商未能按照约定提供服务，导致房产交易未能顺利完成。根据合同约定，房产居间服务提供商应承担违约责任，赔偿房产买方或卖方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务提供商：指依法设立，具备房地产经纪资质，专门从事房产居间业务的公司或机构。2.房产买方：指购