房屋二手交易公积金贷款协议样本版

房屋二手交易公积金贷款协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款期限1.3.4贷款利率1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件第二条公积金贷款相关2.1贷款申请人信息2.1.1申请人姓名2.1.2身份证号2.1.3工作单位2.1.4职务2.1.5联系电话2.2贷款共同申请人信息（如有）2.2.1共同申请人姓名2.2.2身份证号2.2.3工作单位2.2.4职务2.2.5联系电话2.3贷款申请条件及要求2.3.1公积金账户余额2.3.2公积金缴存年限2.3.3还款能力评估2.3.4征信记录要求2.4贷款审批流程及时间2.4.1提交贷款申请2.4.2贷款审批2.4.3贷款发放第三条房屋交易过程中的费用3.1交易税费3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3营业税（如适用）3.1.4其他税费（如适用）3.2房屋买卖合同费用3.3贷款相关费用3.3.1贷款评估费3.3.2贷款担保费3.3.3贷款手续费3.4其他费用（如适用）第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1保证房屋产权清晰4.1.2配合买方办理贷款手续4.1.3按时交付房屋4.2买方的权利和义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合卖方办理贷款手续4.2.3按时接受房屋交付第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1未按时交付房屋的违约责任5.1.2房屋产权纠纷的违约责任5.2买方违约5.2.1未按时支付房款的违约责任5.2.2贷款审批未通过导致的违约责任第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋交付时的现状7.2家具家电等物品的归属7.3物业、水电等费用的结算7.4合同的修改和补充第八条合同签订日期第九条合同签订地点第十条甲方（卖方）签字第十一条乙方（买方）签字第十二条见证人签字（如有）第十三条公积金贷款银行盖章第十四条附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：X号1.2房屋交易价格1.2.1交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。1.3.2贷款金额：人民币X万元整1.3.3贷款期限：按公积金贷款政策规定执行，最长不超过年。1.3.4贷款利率：按公积金贷款政策规定执行。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：自买方取得房屋所有权证之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合国家关于住宅交付使用的相关标准。第二条公积金贷款相关2.1贷款申请人信息2.1.1申请人姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3工作单位：X公司2.1.4职务：X2.1.5联系电话：X2.2贷款共同申请人信息（如有）2.2.1共同申请人姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3工作单位：X公司2.2.4职务：X2.2.5联系电话：X2.3贷款申请条件及要求2.3.1公积金账户余额：不低于X元。2.3.2公积金缴存年限：不低于年。2.3.3还款能力评估：买方具备稳定的收入来源，信用良好，具备按时还款的能力。2.3.4征信记录要求：买方近X年内无逾期还款记录，无不良信用记录。2.4贷款审批流程及时间2.4.1提交贷款申请：买方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交公积金贷款申请。2.4.2贷款审批：贷款银行自收到贷款申请之日起X日内完成审批。2.4.3贷款发放：贷款银行审批通过后，将在X日内将贷款金额发放至买方账户。第三条房屋交易过程中的费用3.1交易税费3.1.1契税：按照房屋交易价格的%计算，由买方承担。3.1.2个人所得税：按照房屋交易价格的%计算，由买方承担。3.1.3营业税（如适用）：按照房屋交易价格的%计算，由买方承担。3.1.4其他税费（如适用）：如印花税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由买方承担。3.2房屋买卖合同费用3.2.1合同印花税：人民币元整。3.2.2合同登记费：人民币元整。3.3贷款相关费用3.3.1贷款评估费：人民币元整。3.3.2贷款担保费：人民币元整。3.3.3贷款手续费：人民币元整。3.4其他费用（如适用）：如物业费、水电费等，按照实际情况由买方承担。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1保证房屋产权清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2配合买方办理贷款手续：卖方应积极配合买方办理公积金贷款手续，提供必要的资料和证明。4.1.3按时交付房屋：卖方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方。4.2买方的权利和义务4.2.1按时支付房款：买方应按照本合同约定的时间，向第八条房屋交付时的现状8.1房屋交付时，房屋及室内设施应保持本合同第一条所述的现状。8.2房屋交付时，室内设施包括家具、家电等物品的具体清单和状态，详见附件。第九条家具家电等物品的归属9.1房屋交付时，室内家具、家电等物品的归属，按照附件中列出的清单进行确认。9.2买方同意按照附件中的清单，接受房屋内的家具、家电等物品。第十条物业、水电等费用的结算10.1房屋交付时，卖方应向买方提供完整的物业、水电等费用缴纳凭证，并协助买方办理相关转移手续。10.2买方应按照物业、水电等费用的实际使用情况，向卖方支付相关费用。第十一条合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的修改和补充，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：________________________。第十四条甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：________________________。第十五条乙方（买方）签字乙方（买方）签字：________________________。第十六条见证人签字（如有）见证人签字：________________________。第十七条公积金贷款银行盖章公积金贷款银行盖章：________________________。第十八条附件（如有）附件：包括但不限于房屋交付时室内设施清单、物业费用缴纳凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付时室内设施清单附件2：家具家电等物品的具体清单附件3：物业、水电等费用缴纳凭证附件4：房屋所有权证复印件附件5：公积金贷款申请表附件6：公积金贷款批准通知书附件7：房屋买卖合同副本附件8：交易税费支付凭证附件9：房屋交付验收单附件10：物业转移手续办理凭证说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按时交付房屋，按照合同约定承担违约责任。2.卖方未能提供清晰产权的房屋，应承担相应的违约责任。3.买方未能按时支付房款，按照合同约定承担违约责任。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致贷款未批准或合同无法履行，应承担违约责任。5.双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为房屋交易价格的万分之五。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，位于北京市朝阳区X路X号X单元X室，建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.卖方：指本合同项下的房屋所有权人，姓名为X，身份证号为X。3.买方：指本合同项下的房屋购买人，姓名为X，身份证号为X。4.公积金贷款：指买方通过住房公积金贷款方式购买房屋。5.首付款：指买方在本合同签订之