集资二手房交易协议版

集资二手房交易标准协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.集资款项2.1集资总额2.2集资方式2.3集资期限2.4集资利息3.二手房交易3.1房屋信息3.2交易价格3.3交易方式3.4交易税费3.5产权过户4.合同的履行4.1集资款项的支付4.2房屋交易的时间与条件4.3违约责任4.4争议解决5.权利与义务5.1集资方的权利与义务5.2卖方（二手房所有者）的权利与义务5.3买方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密的责任8.合同的附件8.1附件列表8.2附件的生效条件9.违约金与赔偿9.1违约金的计算方式9.2赔偿的条件与计算方式10.强制性条款10.1强制性规定的适用10.2强制性规定的内容11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.合同的续签13.1续签的条件13.2续签的程序14.合同的终止与注销14.1合同终止的条件14.2合同注销的程序第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：（集资方全称）地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方：（二手房所有者全称）地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________丙方：（买方全称）地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起成立，并在甲方支付集资款项且乙方、丙方同意后生效。第二条集资款项2.1集资总额甲方向乙方集资的总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2集资方式（1）____方式；（2）____方式；（3）____方式。2.3集资期限甲方向乙方集资的期限为____年，自甲方支付集资款项之日起计算。2.4集资利息甲方应按____%（年利率）向乙方支付集资利息，利息支付方式如下：（1）____方式；（2）____方式；（3）____方式。第三条二手房交易3.1房屋信息房屋坐落于_________________________，房屋所有权证号为：____________________，房屋面积为____平方米。3.2交易价格乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元将上述房屋出售给丙方。3.3交易方式（1）____方式；（2）____方式；（3）____方式。3.4交易税费（1）甲方承担____%；（2）乙方承担____%；（3）丙方承担____%。3.5产权过户甲、乙、丙三方应在本合同生效后____日内办理完毕房屋产权过户手续。第四条合同的履行4.1集资款项的支付甲方应在本合同生效后____日内向乙方支付集资款项。4.2房屋交易的时间与条件甲、乙、丙三方应按照本合同约定的时间与条件完成房屋交易。4.3违约责任甲、乙、丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.4争议解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条权利与义务5.1集资方的权利与义务（1）按照本合同约定的期限和方式向乙方支付集资款项；（2）按照本合同约定的期限和方式支付集资利息；（3）按照本合同约定的时间与条件完成房屋交易。5.2卖方（二手房所有者）的权利与义务（1）按照本合同约定的价格将房屋出售给丙方；（2）协助甲、乙、丙三方办理房屋产权过户手续；（3）按照本合同约定的时间与条件完成房屋交易。5.3买方的权利与义务（1）按照本合同约定的价格购买房屋；（2）按照本合同约定的时间与条件完成房屋交易；（3）承担本合同约定的交易税费。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件本合同的变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件（1）甲、乙、丙三方按照本合同约定完成了全部义务；（2）甲、乙、丙三方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第七条保密条款7.1保密内容甲、乙、丙三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。第八条合同的附件8.1附件列表（1）房屋所有权证复印件；（2）集资款项支付凭证；（3）房屋买卖合同；（4）产权过户证明；（5）其他与本合同有关的文件。8.2附件的生效条件本合同附件自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第九条违约金与赔偿9.1违约金的计算方式甲、乙、丙三方违反本合同的约定，应按照合同金额的____%支付违约金。9.2赔偿的条件与计算方式甲、乙、丙三方违反本合同的约定，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）合同金额的____%；（3）其他赔偿金额。第十条强制性条款10.1强制性规定的适用甲、乙、丙三方均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的相关规定，履行合同义务。10.2强制性规定的内容本合同项下的房屋交易、集资款项支付等均应符合相关法律、法规和政策的规定。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件（1）甲、乙、丙三方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力导致本合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序甲、乙、丙三方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件甲、乙、丙三方同意，本合同不得转让。12.2合同转让的程序如甲、乙、丙三方确需转让本合同权利义务的，应经其他方书面同意，并办理相关手续。第十三条合同的续签13.1续签的条件本合同到期后，甲、乙、丙三方如需继续履行合同义务，应提前____个月协商续签。13.2续签的程序甲、乙、丙三方协商一致续签的，应签订书面续签协议，并办理相关手续。第十四条合同的终止与注销14.1合同终止的条件（1）甲、乙、丙三方按照本合同约定完成了全部义务；（2）甲、乙、丙三方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。14.2合同注销的程序甲、乙、丙三方协商一致终止本合同的，应办理相关注销手续，包括但不限于办理产权过户手续、解除抵押等。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的具体信息。2.集资款项支付凭证：附件要求：记录集资款项支付的详细信息，包括支付时间、金额等。附件说明：用于证明甲方已按照约定向乙方支付了集资款项。3.房屋买卖合同：附件要求：详细记录房屋买卖的条款和条件，包括交易价格、付款方式等。附件说明：用于明确甲、乙、丙三方在房屋交易中的权利和义务。4.产权过户证明：附件要求：证明房屋产权已经过户至丙方名下的文件。附件说明：用于证明房屋交易已经完成，丙方已成为房屋的合法所有者。5.其他与本合同有关的文件：附件要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、保险单等。附件说明：用于支持本合同的履行，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：违约行为示例：甲方未按约定时间向乙方支付集资款项。违约责任认定：甲方应按照合同金额的10%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为：违约行为示例：乙方未按约定时间将房屋过户至丙方名下。违约责任认定：乙方应承担因此造成的一切损失，并支付合同金额的15%作为违约金。3.丙方违约行为：违约行为示例：丙方未按约定时间支付购房款项。违约责任认定：丙方应支付合同金额的5%作为违约金，并承担因此导致的一切损失。4.违约金支付：违约金计算方式：违约金按合同金额的百分比计算，具体比例在合同中约定。违约金支付说明：违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.集资款项：指甲方为购买房屋而向乙方支付的资金。2.二手房：指乙方向甲方出售的已有一次买卖记录的房屋。3.交易价格：指甲、乙、丙三方约定的房屋交易金额。4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到丙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法