房屋租赁2024年协议条款详解版

房屋租赁2024年协议条款详解版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施1.5租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还日期4.3押金退还条件5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3房屋维修申请流程6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.租赁期间的费用7.1物业管理费7.2水电费7.3网络费用7.4其他费用8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约金计算方式11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2房屋所在地法律13.其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。1.5租赁用途：承租人不得将房屋用于违法用途，如违反规定，出租人有权解除合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁期限总计：X个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还日期：租赁期满后，扣除应付费用后，X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还条件：租赁期满后，承租人应当按照约定退还房屋，出租人对房屋进行检查，确认无损坏或者经双方协商一致的损坏后，退还押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护与保养，确保房屋设施正常使用。5.2承租人责任：承租人应当合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，承租人应当按照市价赔偿。5.3房屋维修申请流程：承租人如发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人，并按照出租人指定的流程申请维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应当购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应当按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，须经出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月通知出租人。8.3转租手续：承租人应与出租人办理转租手续，签订转租协议，并支付相关费用。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人。9.2解除合同的通知期限：承租人应提前X个月书面通知出租人。9.3解除合同的违约金：承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的X%。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用的，应支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金。10.3违约金计算方式：违约金按照合同约定的金额或租金总额的X%计算。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决争议。11.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地或房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国北京市的法律。12.2房屋所在地法律：本合同的房屋租赁事宜适用房屋所在地的法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如违反规定，出租人有权解除合同。13.2吸烟管理：承租人在房屋内吸烟的，应承担相应的责任。13.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十四条合同附件14.1房屋照片：本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证据。14.2租赁合同附件：包括租赁合同的电子版、纸质版等。14.3其他重要文件：包括房屋所有权证、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域。附件说明：照片作为房屋现状的证据，用于确认租赁起始时的房屋条件。2.附件二：租赁合同附件附件要求：包括租赁合同的电子版、纸质版等正式文件。附件说明：租赁合同附件是本合同的重要组成部分，用于证明双方的权利和义务。3.附件三：房屋所有权证附件要求：原件或经认证的复印件。附件说明：房屋所有权证证明出租人对房屋的所有权，确保租赁行为的合法性。4.附件四：身份证复印件附件要求：出租人和承租人的有效身份证件复印件。附件说明：用于确认双方的个人信息，便于合同执行过程中的联系和法律责任的追究。5.附件五：押金收据附件要求：由出租人出具，注明押金金额和收款日期。附件说明：押金收据作为承租人支付押金的凭证，保障双方的权益。6.附件六：租金支付记录附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：记录租金支付情况，作为承租人按时支付租金的证据。7.附件七：物业管理和维修记录附件要求：记录房屋维护、维修的相关情况。附件说明：用于跟踪和管理房屋的维护状态，确保房屋设施的正常使用。8.附件八：转租协议附件要求：如有转租情况，需提供转租协议原文或复印件。附件说明：转租协议是承租人转租房屋的法律文件，需得到出租人同意。9.附件九：保险单副本附件要求：房屋保险单的副本。附件说明：保险单副本证明承租人已购买房屋保险，保障双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租人未能在租赁开始前提供合同约定的家具，导致承租人无法正常入住，出租人需支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金。3.转租违约违约行为：未经出租人同意转租房屋。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果承租人未得到出租人同意擅自转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金。4.房屋损坏违约违约行为：承租人未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏。责任认定：承租人应按市价赔偿损坏物品。示例说明：如果承租人因使用不当导致家具损坏，需按市价赔偿相应的家具费用。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的地点，即双方达成协议的地点。2.房屋所在地：指本合同涉及的房屋所在的具体地理位置。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，包括起始日期和结束日期