滁州城区个人住宅租赁协议范本版

滁州城区优质个人住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址及面积1.2房屋结构及设施1.3附属设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修及保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险8.转租8.1转租规定8.2转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2设施清单14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址及面积租赁房屋位于滁州市城区，具体地址为【填写租赁房屋地址】。房屋建筑面积为【填写房屋实际面积】平方米。1.2房屋结构及设施房屋结构为【填写房屋结构类型，如：多层住宅、电梯公寓等】。室内主要设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单见附件。1.3附属设施附属设施包括：【填写附属设施名称，如：停车位、绿化、健身房等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写租赁期限，如：一年、两年等】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3续租条款如需续租，承租人应于租赁结束日前【填写提前通知期限，如：30天】向出租人提出书面续租申请。双方应在租赁结束日前【填写续租协议达成期限，如：15天】签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，如：每月一次】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如：银行转账、等】支付。4.押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日前支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还租赁期满或提前解约，出租人在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金无息退还承租人。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租人应在合理时间内予以修复。因承租人使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用。6.维修及保养6.1出租人维修责任出租人负责定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。6.2承租人维修责任承租人应负责日常房屋及附属设施的维护和保养，发现问题及时通知出租人。对于因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用。8.转租8.1转租规定承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前【填写提前通知期限，如：30天】书面告知出租人，并征得出租人同意。转租行为不得违反本租赁合同的规定。8.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签署书面转租协议，并提交给出租人备案。次承租人的租赁期限、租金及支付方式等事项均应符合本租赁合同的规定。9.提前解约9.1解约条件任何一方提前解约，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写违约金比例，如：20%】。9.2解约通知期限提前解约的一方应提前【填写提前通知期限，如：30天】书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【填写仲裁或诉讼地点】。12.其他约定12.1宠物饲养承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.2吸烟规定承租人应在租赁房屋内遵守吸烟规定，不得在禁止吸烟的区域吸烟。12.3访客管理承租人应遵守访客管理制度，不得擅自允许无关人员进入租赁房屋。如确需邀请访客，应提前通知出租人。13.附件13.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件供双方查阅。13.2设施清单附件中包含租赁房屋附属设施的清单，作为合同附件供双方查阅。14.签署日期及地点14.1签署日期本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本租赁合同在【填写签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供租赁房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活区域，以及设施设备的照片。2.附件二：设施清单附件要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、家电、照明、给排水、供暖等。附件说明：清单应明确设施设备的品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解并合理使用。3.附件三：租赁合同补充协议附件要求：针对合同中未涉及的具体事项，如装修要求、特殊使用限制等，双方可另行签订补充协议。附件说明：补充协议应明确双方的权利义务，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定时间交付房屋或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金或违反合同约定。责任认定：支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。3.提前解约违约违约行为：未按约定提前通知解约。责任认定：支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果承租人未提前30天书面通知出租人解约，应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此寻找新租客所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人