办公租赁协议：2024年版

办公租赁协议：2024年标准版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.费用承担4.1租赁期间费用承担4.2租赁期外费用承担5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1租赁物图片13.2租赁合同补充协议14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____市____区____街道____号，具体为____栋____层____号，建筑总面积为____平方米。1.1.2租赁物为____（建筑物类型，如办公楼、厂房等），现状符合____（用途，如办公、生产等）需求。1.2租赁面积的确定1.2.1租赁面积为____平方米，具体分布如下：1.2.1.1办公区域：____平方米1.2.1.2公共区域：____平方米1.2.1.3其他区域：____平方米2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期2.2.1如双方未在租赁期满前书面提出终止租赁，本合同自动续约____年。3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金标准为每平方米每月____元，租金总面积为____平方米，每月租金总额为____元。3.2租金支付方式3.2.1.1每月____日前支付当月租金；3.2.1.2每季度提前____日前支付当季度租金；3.2.1.3每年提前____个月支付当年租金。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每个付款期限内，将租金支付至出租人指定的账户。4.费用承担4.1租赁期间费用承担4.1.1出租人负责承担租赁期间的物业管理费、维修费、房屋保险费等费用。4.1.2承租人负责承担租赁期间的水电费、网络费、通讯费等费用。4.2租赁期外费用承担4.2.1租赁期满后，如承租人未按约定时间搬离租赁物，承租人应承担因此产生的额外费用。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证租赁物及其附属设施的安全和正常使用，负责对其进行必要的维修和保养。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责日常的使用和维护，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任6.1.1出租人应为其拥有的租赁物办理保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2承租人的保险责任6.2.1承租人应为其自身及员工的人身安全和财产损失购买保险。7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件7.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。7.2.2如承租人未按约定支付租金或费用，出租人可书面通知承租人解除合同。7.2.3如租赁物因不可抗力导致无法使用，双方可协商解除合同。第二部分：其他条款及附件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为____市____区____街道____号，即本合同签订地。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自动终止。9.3合同解除条件9.3.1详见本合同第7条关于合同解除的条件。10.其他条款10.1合同的转让10.1.18.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为____市____区____街道____号，即本合同签订地。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自动终止。9.3合同解除条件9.3.1详见本合同第7条关于合同解除的条件。10.其他条款10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物图片、租赁合同补充协议、租赁物清单等。11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.1.1出租人签字：11.1.2出租人盖章：11.2承租人签字盖章11.2.1承租人签字：11.2.2承租人盖章：12.附件12.1租赁物图片12.1.1图片一：____（描述）12.1.2图片二：____（描述）12.1.3图片三：____（描述）12.2租赁合同补充协议12.2.1补充协议一：____（内容）12.2.2补充协议二：____（内容）12.2.3补充协议三：____（内容）13.合同的修订历史13.1修订版本号13.1.1初版：____年____月____日13.1.2修订版：____年____月____日13.2修订内容13.2.1修订一：____（内容）13.2.2修订二：____（内容）13.2.3修订三：____（内容）14.合同的签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片1.1图片一：租赁物外观正视图1.2图片二：租赁物外观侧视图1.3图片三：租赁物内部布局图附件二：租赁物清单2.1租赁物名称2.2租赁物数量2.3租赁物状态附件三：租赁合同补充协议3.1补充协议一：停车位使用规定3.2补充协议二：公共设施使用规定3.3补充协议三：租赁物改造申请流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金或其他费用。4.承租人未能按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未能按照合同约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.出租人违约：按照租赁物的市场价值、租赁期限和违约时间等因素，赔偿承租人损失。2.承租人违约：按照租金标准、租赁期限和违约时间等因素，计算违约金。3.双方违约：根据双方违约程度和责任，协商确定赔偿金额。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人赔偿因延迟交付导致的损失，如租金、搬迁费用等。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或解除合同并要求承租人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。1.出租人和承租人分别