房屋托管出租的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋托管出租的合同范本本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条托管出租方权益2.1托管出租方的身份证明2.2托管出租方对房屋的处分权2.3托管出租方对房屋的维修责任第三条承租方权益3.1承租方的身份证明3.2承租方的租赁期限3.3承租方的租金支付方式3.4承租方的使用要求第四条租赁合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条房屋的维护和维修5.1托管出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条租金支付6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序第八条合同的生效和终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1托管出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条托管出租方权益2.1托管出租方的身份证明：托管出租方为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，身份证明文件为号码的身份证/营业执照等2.2托管出租方对房屋的处分权：托管出租方拥有该房屋的完全处分权，有权将房屋出租、转让或出售等2.3托管出租方对房屋的维修责任：托管出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用第三条承租方权益3.1承租方的身份证明：承租方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证明文件为号码的身份证3.2承租方的租赁期限：承租方租赁该房屋的期限为自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共计个月3.3承租方的租金支付方式：承租方每月支付租金为人民币元，每月的租金支付时间为每月15日前3.4承租方的使用要求：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途第四条租赁合同的变更和解除4.1变更条件：合同有效期内，双方同意并签订书面变更协议即可变更合同内容4.2解除条件：合同有效期内，任何一方提前解除合同均需提前天书面通知对方4.3变更和解除的程序：双方协商一致后，签订书面协议，并按协议约定办理相关手续第五条房屋的维护和维修5.1托管出租方的维修责任：托管出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和紧急维修，确保房屋及设施的安全和使用5.2承租方的维修责任：承租方负责房屋内部的日常维护和小修，及时报修并承担维修费用5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外第六条租金支付6.1租金金额：承租方每月应支付的租金为人民币元6.2租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金6.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定第七条押金7.1押金金额：承租方应支付的押金为人民币元7.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如承租方无违约行为，托管出租方应在个工作日内退还押金7.3押金退还程序：承租方提前书面通知托管出租方终止合同，经双方核实无误后，托管出租方应在规定时间内退还押金第八条合同的生效和终止8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件：合同到期，双方无异议的自然终止；或一方提前解除合同，并按照约定程序办理终止手续8.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给托管出租方，双方确认无误后，托管出租方应在规定时间内退还承租方押金第九条违约责任9.1托管出租方的违约责任：托管出租方未按约定提供房屋或未能履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任9.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或未能履行合同约定的使用要求，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院10.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起个月内解决争议第十一条合同的转让11.1转让条件：合同有效期内，经双方同意，承租方可以将合同权益转让给第三方11.2转让程序：转让方应提前天通知托管出租方，并提供转让相关的证明文件；托管出租方应在收到通知后天内回复同意或不同意转让第十二条法律适用和管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院第十三条其他约定13.1房屋保险：承租方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单副本交给托管出租方留存13.2宠物管理：承租方不得在房屋内养宠物，未经托管出租方同意，不得擅自带入13.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或允许第三方长期居住，不得擅自带访客进入房屋第十四条附件14.2房屋设施清单：本合同附件包含房屋内设施清单，作为承租方使用和维修的依据14.3租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担因第三方行为产生的任何责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入：中介方在合同签订前，提供房源信息及促成合同成立的，中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2维修服务方介入：房屋维修保养等事项，甲乙方可以委托第三方进行，第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的质量责任。2.3保险公司介入：甲乙方应根据实际情况购买房屋保险，保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，其责任限额应在合同中明确，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方了解并同意。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利：第三方在本合同项下的权利义务，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任。4.2甲乙方与第三方的权利：甲乙方与第三方进行协商时，应确保第三方的权利义务明确，并有权要求第三方提供必要的担保。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应提供真实有效的房源信息，并保证甲乙双方的信息真实可靠。中介方的服务费用，应在合同中明确。5.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲乙方的要求提供维修服务，并保证维修质量。维修服务方的维修费用，应在合同中明确。5.3保险公司额外条款：甲乙方应按照实际情况购买房屋保险，保险公司的保险责任应在保险合同中明确。第六条第三方责任的分担6.1第三方责任的承担：第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任。6.2第三方责任的分担方式：第三方在本合同项下的责任，应由第三方与甲乙双方协商确定分担方式。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不应影响甲乙双方的权利义务。8.2第三方介入的证明：第三方介入本合同，应提供必要的证明文件，以确保甲乙双方的权益。第九条其他约定9.1第三方信息的提供：甲乙双方应如实提供与第三方有关的信息，以便甲乙双方与第三方进行协商。9.2第三方资料的保存：甲乙双方应妥善保管与第三方有关的法律文件，以备不时之需。第十条附件10.1第三方资料：本合同附件包含与第三方有关的法律文件，作为甲乙双方与第三方协商的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证实房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等关键区域，以及房屋的公共区域。附件2：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出房屋内所有的家具、家电及其他设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。清单应逐项列明设施的名称、型号、数量和状况。附件3：租赁合同副本详细要求：附件中应包含租赁合同的正式副本，合同中应明确甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式及金额、押金金额及退还条件等关键条款。附件4：第三方服务协议详细要求：如有第三方服务协议，如中介服务协议、维修服务协议等，应作为附件附在合同后。协议应明确服务的具体内容、服务费用、服务期限等。附件5：保险单副本详细要求：如果甲乙方购买了房屋保险，应提供保险单的副本作为附件。保险单应明确保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等。附件6：付款凭证详细要求：所有付款凭证，如租金支付凭证、押金支付凭证等，应作为附件附在合同后。凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件7：维修和维护记录详细要求：附件中应包含房屋维修和维护的记录，包括维修的时间、维修的内容、维修的费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋、未按时进行维修保养、未经允许擅自转租或转让等。责任认定标准：1.甲乙双方的违约责