手房签约合同下载 全新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房签约合同[全新版]本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的组成1.3合同的生效2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权3.买方信息3.1买方基本信息3.2买方权利和义务4.卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方权利和义务5.房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间6.过户及交付6.1过户时间6.2交付时间6.3交付条件7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养期限8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.其他约定11.1附属设施11.2宠物11.3户口迁移12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2合同的组成本合同包括合同、附件和双方签字页。合同一经签署，即具有法律效力。1.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____________。2.2房屋现状房屋现状为____________（如：毛坯、装修、简装、精装等）。2.3房屋产权房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。房屋产权归乙方所有，乙方具有完全的处置权。3.买方信息3.1买方基本信息买方名称（或姓名）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________3.2买方权利和义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。买方应承担过户、交付等相关费用。买方应按合同约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务。4.卖方信息4.1卖方基本信息卖方名称（或姓名）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________4.2卖方权利和义务卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定收取房价款。卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。卖方应按合同约定时间办理过户手续，并将房屋交付给买方。卖方应履行合同约定的其他义务。5.房价及支付方式5.1房价房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式买方支付房价款的方式为：（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。5.3支付时间买方应按照合同约定的时间支付房价款。如买方未按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付的金额支付违约金。6.过户及交付6.1过户时间双方应按照合同约定时间办理过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。6.2交付时间交付时间为过户手续办理完成后____个工作日内。6.3交付条件8.房屋维修与保养8.1维修责任卖方应在房屋交付后____年内承担房屋的正常维修责任。如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2保养责任买方应按照房屋保养手册的要求，定期对房屋进行保养。如买方未按照要求进行保养，导致房屋损坏，买方应承担相应的维修费用。8.3维修保养期限房屋的正常维修责任期限为交付之日起____年。如双方另有约定，按约定执行。9.违约责任9.1买方违约买方未按照合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付的金额支付违约金，违约金的比例为____%。9.2卖方违约卖方未按照合同约定时间办理过户手续，应按照逾期办理的日期支付违约金，违约金的比例为____%。9.3违约赔偿除按照合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。11.其他约定11.1附属设施房屋附属设施包括（如：家具、家电、园林绿化等），具体清单见附件。11.2宠物买方应在过户前将房屋内的宠物移走。如买方未移走宠物，卖方有权要求买方支付由此产生的费用。11.3户口迁移买方应在过户后____日内将户口迁移至新房屋。如买方未按约定迁移户口，应支付给卖方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。12.双方签字12.1买方签字买方（甲方）签字：____________日期：____________12.2卖方签字卖方（乙方）签字：____________日期：____________13.附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，供双方查阅。13.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本，供双方查阅。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方义务第三方应按照合同约定履行相关服务职责，确保交易顺利进行。第三方应保守甲乙双方的隐私信息。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构的费用由甲乙双方承担。16.4贷款机构贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任，并支付相应的赔偿。17.3第三方责任限额的例外18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。18.2第三方与过户机构的关系第三方如需办理过户手续，应与过户机构签订过户服务合同，明确双方的权利义务。18.3第三方与贷款机构的关系第三方如需办理贷款手续，应与贷款机构签订贷款合同，明确双方的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。如未按约定时间支付，应支付违约金，违约金的比例为____%。20.2第三方服务内容的变更如甲乙双方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.3第三方服务期限的延长如甲乙双方需延长第三方服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面延长协议。21.附件21.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。21.2第三方服务费用明细第三方服务费用明细，包括服务项目、服务费用等内容，作为本合同的附件。22.本合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。修订后的合同取代原合同，原合同失效。23.本合同的完整性和保密性本合同及其附件的完整性和保密性由甲乙双方共同维护。未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露合同内容。24.本合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。如本合同有任何条款与法律法规冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的有效性。25.本合同的终止本合同终止的条件和程序由甲乙双方协商确定。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续手续。26.合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：附属设施清单附件四：评估报告附件五：过户服务合同附件六：贷款合同附件七：第三方服务合同附件八：第三方服务费用明细附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、建筑面积等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归乙方所有，乙方具有处置权。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：标准房屋买卖合同范本，明确双方的权利义务。附件说明：作为合同附件，用于规范甲乙双方的交易行为，明确交易内容。附件三：附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的具体名称、品牌、型号等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋附属设施的配置及双方的权利义务。附件四：评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包含评估价值、评估日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的价值，作为定价依据。附件五：过户服务合同详细要求：明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范过户手续的办理及双方的权利义务。附件六：贷款合同详细要求：明确贷款机构提供的贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范贷款手续的办理及双方的权利义务。附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方服务的行为及双方的权利义务。附件八：第三方服务费用明细详细要求：列出第三方服务费用的详细金额、计算方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务费用的金额及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款。2.乙方未按照合同约定时间办理过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方未按照约定时间接收房屋。5.乙方未按照约定时间办理户口迁移。6.甲方未按照约定时间支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金，如无约定，违约金比例为逾期支付金额的____%。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约责任：第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：