房产交易预订协议模板2024年版

房产交易预订协议模板2024年版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.预订协议内容2.1预订金及支付方式2.2预订期限2.3双方的权利与义务3.房产交付及过户3.1交付时间及方式3.2过户手续及费用3.3房产状况保证4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.附加条款9.1房产保险9.2居住权9.3物业服务10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3遵守法律法规声明11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本及副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发及保管14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产类型：_______（住宅/商业/其他）。1.4房产所有权证号：_______。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称（姓名）：_______。2.1.2住所：_______。2.1.3联系方式：_______。2.2买方信息2.2.1名称（姓名）：_______。2.2.2住所：_______。2.2.3联系方式：_______。第三条交易方式及金额3.1交易方式：_______（现金/转账/其他）。3.2交易金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本协议时支付。第四条预订协议内容4.1预订金及支付方式4.1.1预订金：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2支付方式：_______（现金/转账/其他）。4.1.3支付日期：_______年_______月_______日。4.2预订期限：自本协议签署之日起至_______年_______月_______日止。4.3双方的权利与义务4.3.1卖方权利与义务：4.3.1.1在预订期限内保证房产不进行买卖、抵押、赠与、出租或设定其他任何权利。4.3.1.2按本协议约定的时间和方式，将房产交付给买方。4.3.2买方权利与义务：4.3.2.1在预订期限内，买方有权解除本协议，但应支付卖方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.3.2.2按本协议约定的时间和方式，支付房价款。第五条房产交付及过户5.1交付时间及方式5.1.1交付时间：_______年_______月_______日。5.1.2交付方式：_______（现场交付/邮寄/其他）。5.2过户手续及费用5.2.1过户手续：买方应自交付之日起_______日内，办理房产过户手续。5.2.2过户费用：过户费用由买方承担，费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3房产状况保证5.3.1卖方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕疵。5.3.2卖方保证房产符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2支付方式及时间6.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本协议时支付。6.2.2剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），在房产过户完成后支付。6.2.3支付日期及方式：具体见附件一《支付计划表》。6.3支付凭证：买方每次支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在预订期限内，任何一方均可提出变更要求，需书面形式通知对方。8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件8.2.1在预订期限内，买方提出解除协议的，应书面通知卖方。8.2.2在预订期限内，卖方提出解除协议的，应书面通知买方。8.3变更与解除的程序8.3.1双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订相应的书面协议。8.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方在预订期限内将房产买卖、抵押、赠与、出租或设定其他任何权利的，买方有权解除本协议。9.1.2卖方未按本协议约定时间交付房产的，应支付买方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。9.2买方违约9.2.1买方在预订期限内未支付房价款的，应支付卖方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。9.2.2买方在房产过户完成后未支付剩余款项的，应支付卖方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.3.2违约金的支付方式：_______（现金/转账/其他）。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议在房产过户完成后终止。11.3本协议失效后，双方的权利义务终止，但本协议终止前产生的权利义务仍受法律保护。第十二条附加条款12.1房产保险：买方应自交付之日起_______日内，为房产办理保险，并将保险单复印件交卖方备案。12.2居住权：本协议签订后，卖方应保证买方在房产过户前有权居住使用该房产。12.3物业服务：买方应自交付之日起，按物业管理规定支付物业服务费用。第十三条双方声明与承诺13.1双方声明：本协议所载内容真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。13.2双方承诺：遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本协议附件一，为本协议的组成部分。14.2买卖双方身份证复印件：本协议附件二，为本协议的组成部分。14.3其他相关文件：本协议附件三，为本协议的组成部分。第十五条合同签署日期及地点15.1签署日期：_______年_______月_______日。15.2签署地点：_______。第十六条合同正本及副本16.1正本数量：_______份，双方各执一份。16.2副本数量：_______份，用于报批、备案等用途。第十七条其他约定17.1双方其他约定内容：见附件四《其他约定》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了买方支付房价款的计划，包括支付时间、支付金额等信息。买方应按照该计划进行支付。附件二：《房产证复印件》详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权。买方应确保房产证的真实性和有效性。附件三：《买卖双方身份证复印件》详细要求和说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份。双方应确保身份证的真实性和有效性。附件四：《其他约定》详细要求和说明：本附件包含了双方的其他约定内容，包括但不限于装修、家具家电等事项。双方应认真阅读并遵守该附件中的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方在预订期限内将房产买卖、抵押、赠与、出租或设定其他任何权利的，买方有权解除本协议。1.2卖方未按本协议约定时间交付房产的，应支付买方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。示例说明：如果卖方在预订期限内将房产出租给第三方，则买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方在预订期限内未支付房价款的，应支付卖方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.2买方在房产过户完成后未支付剩余款项的，应支付卖方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。示例说明：如果买方在预订期限内未支付房价款，则卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，包括但不限于建筑物、土地等。2.预订期限：指本协议签署之日起至_