2024年度物业管理装修服务协议版

2024年度物业管理装修服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理1.3装修服务1.4合同期限第二条服务内容与标准2.1物业管理服务2.2装修服务内容2.3服务标准与要求第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2价格调整机制3.3支付方式与时间第四条合同的履行4.1双方的权利与义务4.2服务履行的期限与条件4.3合同的变更与解除第五条保修与售后服务5.1保修范围与期限5.2售后服务承诺第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体处理第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与适用法律第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件与后果第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密信息的使用与披露第十条强制性条款10.1遵守法律法规10.2强制性规定的适用第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与互斥性12.3联系信息与通知第十三条合同的修订历史13.1修订版本说明13.2各版本的生效日期第十四条签署页14.1双方签署的合同正本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理物业管理指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行综合管理和服务的行为；1.3装修服务装修服务指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行装修设计、施工及验收等服务；1.4合同期限合同期限为2024年度，自双方签署之日起至2024年12月31日止。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的管理和保卫；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）业主咨询和投诉的处理等。2.2装修服务内容（1）装修设计的制定和修改；（2）装修工程的施工和监理；（3）装修材料的采购和验收；（4）装修工程的验收和交付等。2.3服务标准与要求乙方应按照行业标准及甲方的具体要求，提供符合质量、安全、环保等标准的服务。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格双方协商一致，本合同的总价为人民币【】（大写：【】元整），币种为人民币。3.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，并以书面形式确认。3.3支付方式与时间甲方应按照本合同约定的付款条款，向乙方支付合同款项。具体支付方式为：【】第四条合同的履行4.1双方的权利与义务（1）甲方应按照本合同约定，支付合同款项，并提供必要的配合与协助；（2）乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理及装修服务。4.2服务履行的期限与条件乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的服务内容与标准，完成服务工作。4.3合同的变更与解除除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条保修与售后服务5.1保修范围与期限乙方提供的装修服务，按照相关法律法规及行业标准，提供相应的保修服务。保修期限自工程验收合格之日起计算，详见附件。5.2售后服务承诺乙方承诺在保修期内，对出现的质量问题提供免费维修服务。第六条违约责任6.1双方违约的情形（1）甲方未按约定支付合同款项的，应支付迟延付款的违约金；（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体处理违约责任的具体处理方式，双方可在本合同中约定，或另行签订补充协议。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约严重，另一方依法解除本合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除的条件与后果第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指本合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密责任的履行乙方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。9.3保密信息的使用与披露未经双方书面同意，任何一方不得使用或披露保密信息。第十条强制性条款10.1遵守法律法规双方应遵守与本合同有关的法律法规，不得违反法律规定。10.2强制性规定的适用如法律法规变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律法规执行。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和书面或口头协议。12.3联系信息与通知双方应保持联系信息准确有效，如有变更应及时通知对方。第十三条合同的修订历史13.1修订版本说明本合同共有【】个版本，依次为：【】、、【】等。13.2各版本的生效日期各版本的生效日期及修订内容，详见附件二。第十四条签署页14.1双方签署的合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理和装修服务详细清单详细列出甲方物业的基本情况、乙方提供的服务内容、服务标准等。附件二：合同价格明细表详细列出合同总价、各分项服务价格、价格调整机制等。附件三：付款计划时间表详细列出甲方应支付的合同款项、支付时间、支付方式等。附件四：装修设计方案详细列出乙方提供的装修设计方案，包括设计理念、效果图、施工图等。附件五：装修材料清单详细列出乙方采购的装修材料名称、品牌、规格、数量等。附件六：保修条款详细列出乙方提供的保修服务范围、保修期限、保修流程等。附件七：售后服务承诺详细列出乙方提供的售后服务内容、服务承诺、服务响应时间等。附件八：法律法规变化影响合同的声明详细列出法律法规变化对合同效力的影响及双方应遵守的新法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项；2.甲方未提供必要的配合与协助；3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；4.乙方未按约定完成服务工作；5.双方未按约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【】%作为违约金；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：严重违约方将被解除合同，并支付给对方合同总金额的【】%作为赔偿；4.其他责任：具体违约责任由双方在合同中约定，或另行签订补充协议。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，同时甲方需承担因迟延付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和配套设施；2.装修服务：指乙方按照甲方要求，对物业进行装修设计、施工及验收等服务；3.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行综合管理和服务的行为；4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至