沈阳住宅出租协议格式版

沈阳住宅出租协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋转让或转租条款7.3房屋损坏赔偿条款8.乙方权利与义务8.1乙方居住权利8.2乙方义务9.甲方权利与义务9.1甲方权益保障9.2甲方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准13.3附属设施及用品清单14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：辽宁省沈阳市X路号，房屋的具体地址应由甲方提供详细地址。1.2房屋结构及面积：房屋为X结构，总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：乙方应支付相当于两个月租金的押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金扣除事项：乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：乙方负责日常维护，合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，乙方应协助甲方进行理赔流程。7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。7.2房屋转让或转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.3房屋损坏赔偿条款：如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.乙方权利与义务8.1乙方居住权利：乙方有权按照合同约定居住和使用租赁房屋。8.2乙方义务：乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的各项条款。9.甲方权利与义务9.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定收回租赁房屋。9.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋的安全和合法性。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.房屋交付时间及条件13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给乙方。13.2房屋验收标准：双方应共同进行房屋交付验收，确认房屋及附属设施的数量和状态。13.3附属设施及用品清单：详见附件。14.签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：8.乙方权利与义务8.1乙方居住权利：乙方有权按照合同约定居住和使用租赁房屋。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按时支付租金，支付方式为每月的第一个工作日之前通过银行转账或现金支付给甲方。8.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构或进行改动，如因特殊需求需进行改动，需提前征得甲方书面同意。8.2.3乙方不得将房屋转租或转让给第三方，如因特殊情况需要转租，需提前征得甲方书面同意。8.2.4乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.2.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。9.甲方权利与义务9.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定收回租赁房屋。9.2甲方义务：9.2.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合出租条件。9.2.2甲方应负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方因使用不当导致的损坏除外。9.2.3甲方应提供租赁房屋的相关信息，如实告知乙方房屋的实际情况。9.2.4甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等相关手续。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.房屋交付时间及条件13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给乙方。13.2房屋验收标准：双方应共同进行房屋交付验收，确认房屋及附属设施的数量和状态。13.3附属设施及用品清单：详见附件。14.签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施及用品清单详细列出房屋附属设施及用品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：租赁房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的照片。附件三：租赁房屋结构图详细标注房屋的结构，包括房间布局、面积、设施位置等。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件五：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件六：维修记录记录维修的时间、维修项目、维修费用等详细信息。附件七：转租或转让同意书如乙方需要转租或转让，需提供甲方的书面同意书。附件八：合同变更协议如合同需要变更，双方需签订的书面变更协议。附件九：合同解除协议如合同需要解除，双方需签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未征得甲方书面同意擅自转租或转让房屋。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务。5.甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.乙方未征得甲方书面同意擅自转租或转让房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权收回房屋。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金，具体违约金的计算方式详见合同第七条。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证乙方履行合同约定义务的一定金额。4.维修：指对租赁房屋及附属设施进行必要的修复和保养。5.违约金：