新商业区商铺租赁协议范本2024版

新商业区商铺租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.商铺现状及维修责任5.1商铺现状描述5.2维修责任分配6.商铺使用与保护6.1乙方使用商铺的规定6.2乙方对商铺的保护与维护7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件11.其他条款11.1甲乙双方的其他权利与义务11.2合同的修改与补充12.甲方声明与保证12.1甲方对商铺权属的声明与保证12.2甲方对商铺现状的声明与保证13.乙方声明与保证13.1乙方对租赁用途的声明与保证13.2乙方对支付租金的声明与保证14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，即【乙方经营业务】。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方收到乙方的续约通知后，应在【答复时间】内答复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期与时间乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每【支付周期】支付一次租金。租金支付日期为每月的【支付日期】。3.3租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期三分之一前书面通知乙方调整租金。租金调整的方式为【租金调整方式】。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于商铺的维修、保养、公共区域的管理等。5.商铺现状及维修责任5.1商铺现状描述商铺目前处于良好状态，设施设备齐全，可正常使用。5.2维修责任分配租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或更换。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。6.商铺使用与保护6.1乙方使用商铺的规定乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2乙方对商铺的保护与维护乙方应妥善保管商铺内的设施设备，防止损坏，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用和保护。8.违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲方未按照约定提供商铺、设施或服务，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。乙方未按照约定支付租金、费用，或违反本合同其他条款的，也应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】。违约方还应赔偿因此给守约方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为【争议解决地点】，适用【法律适用】。如发生诉讼，任何一方均有权在【诉讼法院】提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除的条件一方违反本合同严重违约行为，另一方有权解除合同。11.其他条款11.1甲乙双方的其他权利与义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益。11.2合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.甲方声明与保证12.1甲方对商铺权属的声明与保证甲方保证对商铺享有合法所有权，无任何权属纠纷。12.2甲方对商铺现状的声明与保证甲方保证商铺现状符合约定用途，设施设备完整、正常使用。13.乙方声明与保证13.1乙方对租赁用途的声明与保证乙方保证按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。13.2乙方对支付租金的声明与保证乙方保证按照约定时间、金额支付租金，遵守合同约定的费用承担规定。14.合同附件14.1商铺平面图甲方提供商铺的平面图，作为本合同附件。14.2租赁合同附件条款包括但不限于租赁期限、租金支付、费用承担等具体条款的详细约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，包括商铺内各个区域的功能划分。附件2：租赁合同附件条款包括但不限于租赁期限、租金支付、费用承担等具体条款的详细约定。附件3：设施设备清单详细列出商铺内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件4：物业管理规定详细描述甲方对商铺物业管理的要求和规定，包括乙方在使用商铺时应遵守的规则。附件5：维修责任分配表明确甲乙双方在商铺维修责任方面的分配，包括维修的范围、责任界定等。附件6：租金调整方案详细说明租金调整的条件、方式和具体计算方法。附件7：违约金计算公式明确违约金的计算方式和比例，以及违约行为的界定。附件8：争议解决机构信息详细列出争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。提供本合同签订时适用的相关法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺、设施或服务。2.乙方未按照约定支付租金、费用。3.乙方擅自改变商铺的结构和设施。4.乙方未按照约定用途合理使用商铺。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.严重违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开展经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于【商铺地址】的商铺。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。4.费用承担：指甲乙双方在合同中约定的各自应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。6