2024年房产交易正式协议见证书版

2024年房产交易正式协议见证书版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房价3.2支付方式3.3付款时间4.交易手续4.1过户手续4.2产权转移4.3税费承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业交割9.2家具家电归属9.3隐私保护10.合同的签订和份数10.1签订日期10.2签订地点10.3合同份数11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.补充条款13.双方签字14.见证机关签字盖章第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1卖方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.2买方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产用途：3.交易价格3.1房价：3.2支付方式：3.3付款时间：4.交易手续4.1过户手续：4.2产权转移：4.3税费承担：5.房产交付5.1交付时间：5.2交付条件：5.3交付方式：6.违约责任6.1卖方违约：6.1.1违约情形：6.1.2违约责任：6.2买方违约：6.2.1违约情形：6.2.2违约责任：8.争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应在合同履行过程中，对可能出现的争议进行友好协商，以达成一致意见。8.2调解解决：8.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：8.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1物业交割：9.1.1卖方应保证在交付房产时，物业服务费、水电费等费用已结清。9.2家具家电归属：9.2.1附录中列出的家具家电归买方所有，附录未列出的家具家电归卖方所有。9.3隐私保护：9.3.1双方同意在交易过程中，对对方的个人信息和房产情况予以保密，不得泄露给第三方。10.合同的签订和份数10.1签订日期：10.2签订地点：10.3合同份数：10.3.1卖方保留一份，买方保留一份，见证机关保留一份。11.附件11.1房产证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：11.3其他相关文件：11.3.1附录中列出的文件。12.补充条款12.1如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：14.见证机关签字盖章14.1见证机关名称：14.2见证机关签字：14.3见证机关盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、所有权人、房产地址、房产面积等。说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如身份证号码、姓名、出生日期等。说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，用于核实交易双方的身份真实性。附件三：房产交易合同复印件详细要求：房产交易合同复印件需清晰可见，包含合同上的所有条款和内容。说明：房产交易合同是双方达成交易协议的法律文件，用于明确双方的权利和义务。附件四：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件需包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：过户手续相关文件是完成房产过户所必需的，用于证明房产所有权已经转移。附件五：物业交割清单详细要求：物业交割清单需详细列出物业服务费、水电费等费用的结清证明。说明：物业交割清单是证明卖方已将物业相关费用结清的法律文件，买方需要核实清单上的费用是否已结清。附件六：家具家电归属清单详细要求：家具家电归属清单需详细列出家具家电的名称、数量和归属情况。说明：家具家电归属清单是明确家具家电归属的法律文件，用于避免交易后因家具家电归属产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息。3.卖方未按照合同约定结清物业相关费用。4.买方未按照合同约定时间支付房价。5.买方未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%per天。2.卖方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%per天。3.卖方未按照合同约定结清物业相关费用，买方有权要求卖方支付未结清费用的两倍。4.买方未按照合同约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%per天。5.买方未按照合同约定履行过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%per天。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间前交付房产，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%per天，直至房产交付为止。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方在合同中约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房价：指买卖双方在合同中约定的房产的交易价格。3.支付方式：指买卖双方在合同中约定的支付房价的方式，如一次性付款、分期付款等。4.过户手续：指买卖双方在合同中约定的将房产所有权转移至买方的手续，包括产权转移登记等。5.物业服务费：指物业管理公司为房产提供物业管理服务所收取的费用。6.水电费：指房产的水电使用所产生的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁解决。9.法律途径：指合同双方约定将争议提交至法院进行诉讼解决。10.附件：指合同