房产开发前期工程咨询协议范例版

房产开发前期工程咨询协议范例版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3项目概述2.咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询项目目标2.3咨询服务时间表3.咨询团队与专业人员3.1咨询团队组建3.2专业人员资质3.3专业人员职责4.费用与支付4.1咨询费用构成4.2支付方式与时间4.3额外费用的承担5.保密与知识产权5.1保密义务5.2知识产权归属6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.一般条款9.1通知9.2完整协议9.3合同的份数10.附件10.1附件列表10.2附件内容11.其他约定11.1双方的其他约定12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产开发前期工程咨询协议，由甲方（房产开发商）与乙方（咨询公司）签订。1.2协议双方甲方：_______（房产开发商全称）乙方：_______（咨询公司全称）1.3项目概述项目名称为：_______（房产开发项目名称），项目地点为：_______（项目具体地点）。第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围（1）项目可行性研究（2）规划设计建议（3）施工图纸审查（4）工程预算编制（5）施工管理咨询（6）其他与房产开发前期相关的咨询服务。2.2咨询项目目标乙方的咨询目标是确保项目符合国家相关法律法规，提高项目品质，降低开发成本，保证项目顺利实施。2.3咨询服务时间表乙方应在合同签订后的_______个工作日内完成项目的初步可行性研究，并在甲方要求的时限内完成后续咨询服务。第三条咨询团队与专业人员3.1咨询团队组建乙方应组建专门的项目团队，负责项目的咨询工作。3.2专业人员资质乙方指派的专业人员应具备相关领域的资质和经验，能够满足项目的需求。3.3专业人员职责（1）负责项目咨询工作的实施与协调（2）向甲方提供专业建议和解决方案（3）协助甲方处理项目实施过程中的问题（4）按时提交咨询成果文件。第四条费用与支付4.1咨询费用构成（1）基础咨询费（2）附加咨询费（3）额外费用（如现场踏勘、资料收集等）4.2支付方式与时间甲方应按照双方约定的时间表和比例向乙方支付咨询费用。4.3额外费用的承担因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担；因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。第五条保密与知识产权5.1保密义务双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2知识产权归属咨询成果的知识产权归甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式在本协议中约定。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。8.2合同变更任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同终止本协议有效期届满前，双方如需终止合作，应提前_______个月书面通知对方。第九条一般条款9.1通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。9.2完整协议本协议及附件为双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.3合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1附件列表本协议附件包括：（1）咨询服务范围详细说明（2）咨询服务时间表（3）咨询费用明细表（4）专业人员名单10.2附件内容附件中应详细列明各项咨询服务的具体内容和时间安排，以及费用构成和支付计划。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方可以根据实际需要在附件中约定其他具体事项。第十二条签字页12.1甲方签字甲方代表（签字）：12.2乙方签字乙方代表（签字）：第十三条日期本协议签订日期为：_______年_______月_______日。第十四条备注本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务范围详细说明本附件详细列出了乙方应提供的咨询服务范围，包括但不限于：项目可行性研究，包括市场调查、经济效益分析等；规划设计建议，包括建筑设计、景观设计、交通组织等；施工图纸审查，确保图纸符合规范和甲方的要求；工程预算编制，提供完整的工程成本估算和控制建议；施工管理咨询，包括施工计划制定、现场管理等；其他与房产开发前期相关的咨询服务。附件二：咨询服务时间表本附件列出了乙方完成各项咨询服务的具体时间节点，包括：项目可行性研究完成时间；规划设计建议提交时间；施工图纸审查完成时间；工程预算编制完成时间；施工管理咨询提供时间等。附件三：咨询费用明细表本附件详细列出了咨询费用的构成和支付计划，包括：基础咨询费的计算方式和支付时间；附加咨询费的计算方式和支付时间；额外费用的计算方式和支付时间；其他相关费用的说明。附件四：专业人员名单本附件列出了乙方指派的专业人员名单，包括：姓名；职务；专业资质；职责描述。说明二：违约行为及责任认定：乙方未能按照约定的时间节点完成咨询服务的；乙方提供的咨询服务质量不符合约定的；甲方未能按照约定的时间支付咨询费用的；甲方未能提供乙方所需的工作条件和信息的；其他双方约定的违约行为。违约的责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在本协议中约定；违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成项目可行性研究，属于违约行为。根据本协议的约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因延误导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业或个人。2.咨询公司：指具有相关咨询资质，为客户提供专业咨询服务的公司。3.可行性研究：指对房地产项目的市场前景、技术可行性、经济合理性等进行评估的研究。4.规划设计：指对房地产项目的设计方案进行规划和管理，包括建筑设计、景观设计等。5.施工图纸：指建筑设计图纸，包括结构、水电、暖通等专业的施工图纸。6