2024年常用农村房屋买卖合同样本（三篇）

第3页共3页2024年常用农村房屋买卖合同样本甲方（卖方）：_____乙方（卖方）：_____双方就位于____市____街道的一处农村房屋的买卖事宜，依据中华人民共和国____、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，自愿达成以下共识协议：一、房屋详情1.双方当事人均为____省____市____街道____村_____组的集体成员。2.房屋坐落在____市____街道，与_____相邻，建筑面积为_____，北屋_____，东屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面积为_____，房屋所有权登记在_____名下或宅基地使用权证登记在_____名下。二、房屋权属该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____省____市____街道____村_____组的集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、房屋价格房屋的交易价格为人民币____万元，其中包括土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。四、付款安排1.乙方应在合同生效当日支付定金（____币）____元，并应在合同生效后____日内支付全部房款给甲方。2.已付定金将在最后一期付款时抵扣，支付方式如下：（1）现金：____________________________________________；（2）支票：____________________________________________；（3）汇款：__________________________________________。五、房屋交付自乙方将全部房款汇入甲方指定账户之日起____日内，甲方须交付房屋及全部相关资料原件（如宅基地使用权证、房产证等），并确保房屋腾空。六、违约责任1.乙方逾期付款，每日按逾期金额的____‰支付违约金。逾期满一个月，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方需承担交易税费并支付购房款____%的违约金。2.甲方逾期交房，每日按购房总价的____‰支付违约金。逾期满一个月，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需承担交易税费并支付房价____%的违约金。七、产权纠纷甲方保证在交接时房屋无产权和财务纠纷。如交接后发现存在的此类问题，由甲方承担全部责任。九、未尽事宜未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、合同效力本合同自甲乙双方签字之日起生效。十二、合同份数本合同共五份，甲乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。甲方（卖方）：_____乙方（卖方）：_________年____月____日____年____月____日2024年常用农村房屋买卖合同样本（二）第四条土地使用权出让手续的补办已进行。根据(总建筑面积/实际建筑面积)的计算原则，房屋的售价为(____币)每平方米____元，总价款为(____币)____元整。第五条付款方式与时间1.乙方应在合同生效当日向甲方支付定金(____币)____元，并应在合同生效后____日内支付全部房款。2.已支付的定金将在最后一期付款时抵扣，支付方式可选择以下第_____种：(1)现金：________________________________________________;(2)支票：________________________________________________;(3)汇款：_____________________________________________。第六条交付期限甲方需在合同生效后____日内将房屋产权证书交付乙方，并在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1.若乙方未按第五条规定的期限付款，甲方有权追究逾期付款的利息。自应付款期限的次日起至实际付款日，月利息按_____计算。2.若逾期超过____天，视为乙方违约，甲方有权按照以下第_____种方式追究乙方责任：(1)终止合同，乙方需支付累计应付款的____%作为违约金。若甲方的实际经济损失超过违约金，超出部分由乙方实际赔偿。(2)乙方支付累计应付款的____%作为违约金，合同继续执行。(3)___________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1.除不可抗力因素外，甲方未按第六条规定的期限交付房屋，乙方有权追究违约利息。自本合同规定的交付期限的次日起至实际交付日，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。2.若逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权选择以下第_____种方式追究甲方责任：(1)终止合同，甲方需支付乙方累计已付款的____%作为违约金。若甲方的实际经济损失超过违约金，超出部分由甲方实际赔偿。(2)甲方支付乙方累计已付款的____%作为违约金，合同继续执行。(3)___________________________________________________。第九条产权登记的约定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地产产权登记机关规定的时间内协助乙方办理权属登记手续。如因甲方过失导致乙方无法在实际交接日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条房产权属保证甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等已全部处理完毕。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费与费用交接因房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税费按政府规定由甲乙双方分别承担。水、电、煤气、物业、供暖等费用的交接日期为____年____月____日。第十二条声明与保证甲方：1.甲方具有签署并履行本合同的合法权利。2.签署合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1.乙方具有签署并履行本合同的合法权利。2.签署合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。甲方：_____乙方：_____2024年常用农村房屋买卖合同样本（三）出售方：(以下称"甲方")_____，身份证号码：_____，居住地：_____，购买方：(以下称"乙方")_____，身份证号码：_____，居住地：_____，甲乙双方就位于农村的房产买卖事宜，经充分、平等的协商一致，自愿达成以下合同条款。一、双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房产详情：1.交易房产位于____市____街道。2.房产为大门朝南的落地式结构，带有院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用。总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地面积_____。3.该房产由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。交易前，该房产为甲方完整所有、占有、使用，并有权出售转让。三、为确保合同履行及房屋交付，甲方保证并承诺如下：甲方确认自愿按本合同条款将房产出售给乙方，不反悔；房产无质量问题，无任何权利瑕疵；与他人及村集体无经济纠纷，仅向乙方出售；出售后，房产（含土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方，包括可能的征地补偿、拆迁补偿等；甲方愿意配合乙方办理产权手续，维护相关权益。四、房产价格：1.房产交易价格为人民币____万元，为固定价格，包括土地使用费、建造费、附属设施价值及合理增值。2.乙方应在合同签订后三天内一次性将____万元支付至甲方指定银行账户：开户银行：_____，账户名称：_____(甲方之一)，账号：_____。3.付款后，甲方应立即开具收款收据。五、乙方支付价款日，甲方交付房产及相关资料；若无法正常交付使用，甲方应承担违约责任。六、其他条款：1.若双方就合同事项产生争议，应首先请求本村村委会、街道办事