2024年哈尔滨房屋租赁协议参考模板（三篇）

第2页共2页2024年哈尔滨房屋租赁协议参考模板签订日期：____年____月____日身份证号：[甲方简称]承租方姓名：身份证号：[乙方简称]甲方现持有平方米的房屋，位于地址：在签署本协议时，甲方需向乙方展示该房屋及本人的相关合法证明。经双方充分协商，达成以下共识：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计年。二、该房屋以性质为使用，月租金为元。租金支付方式为一次性支付，总计人民币（大写）元（￥元）。之后应在付款周期结束前天内支付下一期租金。三、乙方接收房屋后，应立即更换门锁，否则因安全问题产生的责任与甲方无关。四、未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋使用性质，亦不得擅自改动房屋结构。乙方需妥善使用并维护房内设施，如有损坏，应立即修复，否则需照价赔偿。五、在协议有效期内，甲方不得干扰乙方的合法居住（经营）权益，不得收回房屋或转租给他人，亦不得无故提高租金或终止协议。六、乙方必须按照约定支付租金，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的所有损失由乙方承担。七、乙方需遵守所在地的各类规章制度，自行办理相关证件，并按时支付水、电、气、电视电话费、物业管理费等。同时，乙方需确保安全措施到位，如发生安全事故，责任由乙方自行承担。合同签订后，乙方需支付元保证金给甲方，退房时，若乙方结清所有费用，未损坏屋内设施家具、家电，甲方将退还保证金。初始水、电、气读数为：水吨；电度；气方。乙方的任何民事纠纷由乙方自行负责，以缴费收据为凭。八、若乙方在协议期满后希望续租，需提前一个月与甲方协商。（在同等条件下，乙方享有优先租赁、购买权）。九、在协议期内，甲、乙双方均不得违约。如甲方违约，需按照房屋月租金及乙方因此产生的搬迁损失支付违约赔偿金。若乙方违约，押金中将扣除一个月的租金作为赔偿金支付给甲方。十、如遇房屋拆迁，乙方需无条件搬出，已支付的租金按未使用天数由甲方退还。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效，到期后自动失效。未尽事宜，双方应通过协商解决。备注：甲方签字：_____地址：_____联系电话：_____乙方签字：_____地址：_____联系电话：_____2024年哈尔滨房屋租赁协议参考模板（二）第七条房屋修缮与使用规定1.在租赁期间，甲方有义务确保出租房屋的使用安全。除合同中特别约定的情况外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方计划进行维修，需提前____日以书面形式通知乙方，乙方应提供必要的协助与配合。乙方提出维修需求后，甲方应尽快提供维修服务。2.乙方应合理使用租赁的房屋及其设施。如因不当使用导致损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方有权对房屋进行内部结构改造、装修，以及安装可能影响房屋结构的设备。改造的规模、范围、工艺和用料等由乙方决定。租赁期满后，除非另有约定，房屋的装修将归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋。转让后，本合同对新房屋所有人及乙方继续有效。2.经乙方同意，乙方有权根据需要转租或转借承租的房屋。3.若甲方决定出售房屋，须提前3个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.双方经协商一致可变更或终止本合同。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。甲方未履行房屋修缮义务，严重影响使用。3.若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：未在甲方规定期限内修复损坏的承租房屋。利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。拖欠房租累计达到12个月。4.租赁期满，合同自然终止。若乙方希望续租，需在租赁期满前1个月书面通知甲方。若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2.验收时双方共同参与。如有异议，应立即提出。若验收时无法立即判断的，应在规定时间内向对方提出。3.租赁期满，乙方需将房屋按完好状态归还甲方。4.乙方归还房屋时，应保持房屋设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额30%的违约金，并赔偿超出违约金的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金（需提供有效凭证）。4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金30%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付合同总租金30%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。利用房屋进行违法活动。拖欠房租累计12个月以上。2.租赁期满，乙方逾期归还房屋，需支付原日租金3倍的滞纳金，并赔偿因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜与补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的，依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字后生效。第十七条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：____2024年哈尔滨房屋租赁协议参考模板（三）房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.出租房屋面积共计____平方米。2.该房屋现有设施、设备情况详列于合同附件，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用及乙方在合同期满交还房屋时的验收依据。第二条乙方资料提供乙方应向甲方提供身份证复印件一份，作为本次租赁之用。第三条租赁期限与用途1.房屋租赁期限为____年，年租金为人民币_____元整，租金采用一次性支付方式。距到期前_____个月，乙方需支付下一年的租金，并续签租赁合同；若乙方未能按期支付，租赁期满后，甲方有权将房屋出租予第三方。2.乙方租赁该房屋仅限于日常居住用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第四条租金与押金1.乙方在签订本合同时，需一次性支付租金人民币_____元整，并缴纳押金人民币_____元。押金在租赁期满且乙方归还房屋钥匙、结清水、电、气等费用后，由甲方一次性退还乙方。2.租赁期间，如遇国家政策调整导致租金变动，甲方不得以任何理由单方面追加租金。第五条双方责任1.甲方保证该房屋无产权纠纷，如有未解决之事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.租赁期间，甲方应每6个月对房屋进行一次安全检查，以排除事故隐患，乙方应予以积极配合。3.租赁期内，采暖费、物业费、电梯费由甲方承担；水、电、气、数字电视、网络等使用费用由乙方承担。因费用问题导致房屋无法正常租赁的，责任方应承担相应责任。4.乙方及其最终租住人的行为均不得违反国家法律法规。因违反法律法规导致房屋无法正常租赁的，乙方应承担全部责任。5.乙方应加强对最终租住人的管理，进行安全教育和治安教育，防止发生安全事故及扰民事件。因乙方管理或使用不当造成的经济损失，由乙方承担。6.乙方应合理使用房屋及其附属设施和附件所列物品。如有损坏，应按市价赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或增设影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，否则应承担赔偿责任。7.乙方存在擅自转租、转借、联营、入股、买卖房屋、利用房屋进行非法活动或严重扰民、故意拖欠费用等情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，且不退还已收租金。第六条其他约定1.租赁期满后，若乙方要求续租，在同等条件下甲方应优先同意。2.租赁期满后，甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如两者不一致，以补充协议为准。4.本合同附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其