2024年居间合同协议参考样本（二篇）

第22页共22页2024年居间合同协议参考样本第六项规定，若甲方选择放弃处理，乙方有权将房地产转售给第三方，且不退还甲方已支付的认购金。第七条阐述，甲方所认购房屋以现有状态为交付标准。乙方需确保原产权人在将房屋交付甲方使用前结清所有水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。房屋产权证办理完毕或指定日期（____年____月____日）时，乙方应将房地产交给甲方使用。第八条指出，乙方及原产权人在协助甲方完成房地产产权转让登记后，本合同即终止。甲方需归还本合同及相关单据原件。若因第三方或原产权人原因导致产权无法转让，乙方需在规定（____天内）退还甲方所支付的全部款项。第九条声明，本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章后立即生效。第十条补充条款如下：_____甲方(签章)：_____代理人：_____乙方(签章)：_____经办人：_________年____月____日甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人：第一条，甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋详情并自愿购买。房屋详情如下：1.位于，建筑面积平方米（不包括地下室）；2.房屋所有权证号为；3.房屋平面图及四至以房产证为准；4.房屋占用土地使用权及所有相关权益一并转让给乙方。第二条至第五条未提供具体内容，需补充。第六条，甲方确保所有有权人（包括共有权人）已书面同意出售该房屋给乙方。第七条，甲乙双方同意在契约生效后指定时间内，共同申请房屋所有权转移登记，并在乙方取得所有权证后办理土地使用权变更手续。具体办理方式如下：a.土地使用权为出让取得，权利义务一并转让；b.若为划拨取得，土地出让金或土地收益金由双方约定承担方；c.其他未在本条款中明确的税费，由双方约定承担方。第八条，房屋所有权转移登记的申请时间被视为房屋权利转移时间。第九条，房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付或权利转移之日起转移给乙方。第十条，房屋交付时，相关杂费处理方式如下：(双方可自行约定)第十一条至第十二条未提供具体内容，需补充。第十三条，本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十四条，甲乙双方可另行约定如下补充条款：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____现住址：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____请根据实际情况补充第二条至第五条及第十一至第十二条的内容。2024年居间合同协议参考样本（二）一、甲方权利与义务1、甲方无权向乙方索取居间报酬。2、乙方提供给甲方的营业执照复印件、主要资产状况必须完全符合甲方与______公司签订的股份转让合同的构成条件。否则，乙方将被视为未完成委托事项，无权获取居间报酬。3、乙方须确保______公司及主要资产状况的真实可靠，相关手续完备。否则，将被视为提供信息不实，按第二条第___款执行。二、甲方责任1、甲方需提供资质证书、营业执照等资料，并负责与______公司的合同谈判。2、若居间成功，甲方应全面履行与______公司签订的股份转让合同，由此产生的权利和义务与乙方无关。3、若居间成功，甲方应按本合同规定向乙方支付居间报酬。三、居间报酬计算、支付方式及时间1、本项目居间报酬总额为万元。2、合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付万元居间报酬，存入或转让以乙方名义开设的甲乙双方共管账户。在甲方与______公司完成股份转让协议并办理工商变更登记后____个工作日内，甲方应解除对共管账户的控制，允许乙方自由提取款项。3、如甲方支付万元居间报酬后____个工作日内，乙方未能促成甲方与______公司签订股份转让协议，乙方应退还万元居间报酬。4、甲方可选择转账或现金方式存入或转入共管账户。甲方保管法人专用章，乙方保管财务专用章。在甲方保管期间，不得用于其他用途；在乙方完成居间任务前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。5、乙方收到前述款项后，应为甲方开具收条；乙方取得居间报酬后，须向甲方开具有效税务发票，相关所得税由乙方自行承担。四、居间报酬的承担无论乙方是否完成委托事项，乙方同意承担所有居间活动的必要费用。五、诚信原则1、如甲方在委托期内未与______公司达成股份转让协议，未经居间方书面同意，甲方不应再与______公司协商并签订协议，否则居间方有权要求按第四条支付居间报酬。2、若甲方以关联企业或在四川设立的子公司及所有转投资公司的名义与______公司签订合同，居间方有权要求按第四条支付居间报酬。3、本合同有效期为____个工作日（自甲方支付居间报酬至乙方账户之日起计算）。在此期间，乙方应积极推动______公司与甲方进行实质性谈判并协助达成实质性成交合同。六、合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同目的无法实现。3.在委托期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务。4.一方迟延履行主要义务，经催告后合理期限内仍未履行。5.一方迟延履行义务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。七、合同终止1、自甲方支付万元居间报酬之日起____个工作日内，乙方未完成居间任务的，本合同自动终止。2、若居间成功并完全履行完毕，本合同终止。3、因甲乙双方协议解除或其他法定事项，本合同终止。八、争议解决如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。九、保密条款1、双方应对本协议涉及的商业秘密充分保密。2、乙方不得利用在居间过程中获取的甲方商业秘密做出对甲方不利的行为，否则甲方有权拒绝支付居间报酬。十、