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第3页共3页2024年宅基地买卖合同标准模板甲乙双方，卖方身份为甲方，买方身份为乙方，就宅基地及房屋买卖一事，经友好协商，达成一致协议如下：1.甲方同意将位于的宅基地及房屋转让给乙方。2.双方同意上述宅基地及房屋的总成交价为人民币____元。3.甲方保证对宅基地及房屋拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方损失，甲方将承担全部赔偿责任。4.乙方支付定金元后，合同生效。甲方需在_____前交付房屋，并于_____前完成土地使用证及房产证的办理。如甲方违约，将双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。5.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理土地使用证及房产证，乙方有权解除合同，甲方需退还所有已收房款。6.土地税由甲方承担，契税由乙方承担，其余税费按国家规定执行。7.办理完土地使用证及房产证后，甲方将房屋及相关原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方确保房屋建筑质量符合国家标准，所有质量问题由甲方负责。9.自合同生效起，房屋的所有权、处置权及拆迁安置权益与甲方无关。10.在证件未办理完成期间，以本合同为准。11.合同自双方签字之日起生效，未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地点为乙方户籍所在地。13.本合同一式三份，甲乙双方各持一份，每份具有同等效力。甲方签字：_____乙方签字：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年宅基地买卖合同标准模板（二）一、甲方同意将其位于_____的面积为____平方米的土地使用权及其上的一层房产，以有偿方式转让给乙方。二、该宅基地的四至为：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____。三、双方责任如下：1.甲方确认其对该宅基地的使用权享有完整权益，且在转让前未将该使用权进行抵押，亦不存在其他任何形式的权利纠纷。若因甲方在转让前存在的债权、债务问题导致转让后发生纠纷，甲方将承担全部责任，并视为甲方违约。2.如国家政策允许进行过户手续，甲方将无偿协助乙方完成相关过户流程。在此过程中，涉及的所有过户费用将由乙方承担。3.乙方在使用期限内，若遇国家或有关政策部门依法对该地进行征收，则征收所得的全部赔偿资金将归乙方所有，同时，相关的所有费用亦由乙方承担。四、双方约定的转让价格为人民币____万元（大写：壹拾贰万元整）。五、本协议自生效之日起，甲方及其所有继承人均不得再向乙方主张对该地及地上建筑物的使用权。若发生此类情况，甲方需向乙方支付违约金____万元整。六、对于本协议中未涉及的事宜，双方应通过友好协商进行解决。所签订的任何补充协议或修改协议，均视为本协议不可分割的一部分，并具有与本协议同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____身份证：_____签订日期：____年__月__日乙方：_____

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