2024版上海市房屋出租合同

2024版上海市房屋出租合同一、合同双方基本信息出租方（甲方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________承租方（乙方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于上海市______区______路______弄______号______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.甲方保证所出租房屋具备合法产权，无任何权属纠纷，并已取得相关法律法规规定的出租许可。3.乙方确认已实地查看房屋，对房屋现状表示满意，并同意按照现状承租。三、租赁期限及租金1.本合同租赁期限为______个月，自2024年______月______日起至2024年______月______日止。2.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。五、房屋使用及维修责任1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.甲方应确保房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏或老化，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，确保乙方的生命财产安全。六、水、电、燃气及其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、网络、有线电视等使用费用，并按月缴纳。2.甲方应提供相关费用的缴费账户信息，乙方应按时缴纳，逾期未缴纳导致的滞纳金或其他损失由乙方承担。3.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应与甲方共同办理相关费用结算手续。七、合同变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件；（2）甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日九、其他条款1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。2.乙方不得将房屋转租、转借他人，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。3.甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入房屋进行必要的检查和维护，但应尽量避免打扰乙方的正常生活。4.如遇不可抗力因素导致房屋无法继续租赁，双方互不承担违约责任，合同自动终止。5.乙方在租赁期间应妥善保管好个人物品，甲方不对乙方物品的丢失或损坏承担责任。十、附则1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同各项条款。3.本合同附件包括但不限于房屋设施清单、双方身份证复印件、房产证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章