2024版商用房屋租赁合同范本

2024版商用房屋租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商用房屋，乙方有意愿租赁该房屋用于经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：_______（详细地址）2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.附属设施：_______（如有，请详细列明）三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，甲乙双方协商一致后，可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。2.租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方无息退还乙方剩余租金。五、履约保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满后，乙方按照约定将房屋恢复原状，甲方无息退还乙方履约保证金。六、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行任何违法活动。2.乙方负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方应确保房屋在交付时符合安全、卫生、环保等相关规定，对房屋及附属设施进行必要的维修和维护，保障乙方的正常使用。七、租赁期间的权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定收取租金和履约保证金。2.甲方应在租赁期内保障乙方对房屋的正常使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。3.甲方应协助乙方处理与租赁房屋相关的物业管理、邻里关系等事宜。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的协助和支持。2.乙方应按时足额支付租金和履约保证金，如有逾期，应支付违约金。3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益，维护好租赁房屋的整洁和安全。八、合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。2.如乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金为本合同租赁期内租金总额的_______%。十、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日十一、续租条款1.租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前三个月向甲方提出书面续租申请。2.甲方在收到乙方续租申请后，应在一个月内给予书面答复。如同意续租，双方应签订新的租赁合同；如不同意续租，甲方应说明理由。3.续租租金及条件由甲乙双方根据市场行情协商确定，原则上不低于原租赁合同约定的租金。十二、转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或以任何方式转让给第三方使用。2.如乙方确需转租或分租，应向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。转租或分租后，原租赁合同继续有效，乙方仍需承担原合同项下的全部责任和义务。十三、房屋返还1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。2.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，并在验收合格后三个工作日内将履约保证金无息退还乙方。十四、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求或其他书面文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方变更地址或联系人，应提前五个工作日书面通知对方，否则由此产生的相关责任和后果由未通知方承担。十五、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________