2024版商品房委托销售合同范本

2024版商品房委托销售合同范本一、合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方为商品房的产权人，乙方为专业的房地产销售机构，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售商品房事宜，达成如下协议：二、商品房基本信息1.商品房项目名称：____________________2.商品房地址：____________________3.商品房建筑面积：____________________平方米4.商品房户型及数量：____________________5.商品房销售单价：____________________元/平方米三、委托销售范围及期限1.甲方委托乙方销售上述商品房，乙方负责对该商品房进行宣传、推广、销售及售后服务。2.委托销售期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。四、甲方权利与义务1.甲方保证所提供的商品房符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供商品房销售所需的权属证明、规划许可证、施工许可证等相关资料。3.甲方应按照合同约定的销售价格和付款方式，及时与购房客户签订商品房买卖合同。4.甲方应保证商品房的质量、配套设施及售后服务，确保乙方销售的顺利进行。5.甲方有权对乙方的销售活动进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改。五、乙方权利与义务1.乙方应按照甲方提供的商品房信息，制定合理的销售策略，积极开展销售活动。2.乙方应在销售过程中，如实向购房客户介绍商品房的实际情况，不得夸大或隐瞒相关信息。3.乙方应按照甲方约定的销售价格和付款方式，与购房客户签订商品房买卖合同。4.乙方应在委托销售期限内，完成甲方委托的销售任务，并按照约定向甲方支付销售佣金。5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与商品房销售相关的客户信息。六、佣金及费用结算1.乙方完成商品房销售后，甲方应按照实际销售金额的____%向乙方支付销售佣金。2.佣金支付方式：甲方应在商品房买卖合同签订且购房客户支付首付款后____个工作日内，向乙方支付佣金。3.乙方在销售过程中产生的合理费用，如广告费、推广费等，由乙方自行承担，并在销售佣金中予以扣除。4.如乙方未能在委托销售期限内完成销售任务，甲方有权不支付或按实际完成比例支付佣金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如甲方提供的商品房存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常销售，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方在销售过程中存在欺诈、误导客户等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权书面通知对方解除合同，并按照实际情况协商解决相关事宜。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________十一、保密条款1.双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后____年止。3.如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、电子邮件、传真等。2.通知送达的地址为双方在本合同首部所列的地址，如一方地址发生变化，应提前____个工作日通知对方。3.除非有证据证明收件人已经收到通知，否则以快递方式送达的，以快递回执上注明的收件日期为送达日期；以电子邮件或传真方式送达的，以发送方收到成功发送的确认信息为送达日期。十三、合同附件商品房销售授权书商品房销售价格表商品房销售策略及推广计划其他双方约定的文件2.附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同效力1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的有效性、效力或执行。十五、附则1.本合同及其附件构成双方就商品房委托销售事宜达成的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议、谈判和承诺。2.双方确认，在签订本合同前已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承诺履行本合同约定的各项义务。甲方（盖章）：________________