2024版商品房买卖合同书样本VIP

2024版商品房买卖合同书样本一、合同双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______邮政编码：_______姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______邮政编码：_______二、商品房基本信息1.商品房坐落位置：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，分摊的共有建筑面积_______平方米。3.商品房结构：_______，层数：_______层。4.商品房用途：住宅/办公/商业。5.商品房价格：按照本合同约定的计价方式，商品房总价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将商品房总价款一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款规定办理按揭手续，并在签订本合同之日起_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。剩余房款通过银行按揭贷款支付。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及条件1.甲方应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。（1）商品房竣工验收合格证明文件；（2）商品房面积实测报告；（3）物业管理相关资料。3.乙方应在接到甲方书面交房通知后_______日内，办理交接手续。逾期未办理的，视为甲方已交付商品房。五、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价款×0.05%。2.乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×未付款金额×0.05%。3.一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、产权登记及税费1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，相关税费按照国家规定各自承担。2.乙方在办理产权登记过程中，应提供真实、有效的资料，如有虚假，乙方自行承担相应法律责任。3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。七、质量保证及维修1.甲方承诺商品房质量符合国家相关标准，并按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定承担保修责任。2.商品房保修期自商品房交付之日起计算，保修期限为_______年。3.在保修期内，乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修。逾期不维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。八、物业管理1.甲方应保证商品房所在小区的物业管理符合国家相关规定，并确保物业管理公司在商品房交付前正常运营。2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用。3.甲方和乙方应共同维护小区公共秩序和环境卫生，不得擅自改变公共部位的使用性质。九、合同变更、解除及争议解决1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订变更或解除协议。2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。3.甲乙双方确认，本合同内容真实、合法、有效，是双方真实意愿的表示。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：商品房平面图、物业管理规定、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。十一、不可抗力1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，不可抗力事件的发生和影响不视为违约。3.由于不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止的相关事宜，并根据情况免除或部分免除违约责任。十二、通知与送达2.通知应通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行送达。通知送达的地址应为合同中注明的地址。以挂号邮件或特快专递方式送达的，自寄出之日起第三个工作日；以电子邮件方式送达的，自发送之日起下一个工作日；以其他方式送达的，以接收方确认收到之日为准。十三、保密条款1.双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。在披露时已为公众所知的信息；从合法渠道获得的且不受保密限制的信息；根据法律法规要求必须披露的信息。十四、合同效力及转让1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.如甲方或乙方发生合并、分立、资产重组等情形，本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。十五、完整性条款本合同构成双方就商品房买卖事项达成的全部协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判。除本合同另有规定外，未经双方书面同意，对本合同的任何修改或补充均无效。甲方（盖章）：_______法定代表人