2024版陕西省室内环境质量保证合同E款（家居污染治理工程效果保证合同）（官方范本）

2024版物业续约合同2024版陕西省室内环境质量保证合同E款（家居污染治理工程效果保证合同）（官方范本）目录1.定义与解释2.合同双方信息甲方（物业拥有者/管理者）乙方（物业服务提供商）3.续约条款续约期限服务内容费用与支付4.室内环境质量保证空气质量标准治理工程要求效果保证5.违约责任6.争议解决7.附加条款8.签字页1.定义与解释本合同中，“物业”指位于陕西省内的住宅、商业或混合用途建筑物及其附属设施。“室内环境质量”指物业内部空气、水质、噪音、光照等环境因素的质量。“家居污染治理工程”指甲方委托乙方进行的，旨在改善物业室内环境质量的工程。2.合同双方信息甲方（物业拥有者/管理者）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务提供商）：名称：地址：联系人：联系电话：3.续约条款续约期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。定期清洁与维护物业公共区域。确保物业安全，包括但不限于消防安全、防盗安全。维护物业内部设施，包括水电供应、电梯运行等。处理业主投诉，提供必要的帮助与支持。定期进行家居污染治理工程，确保室内环境质量达标。费用与支付：甲方应按照合同约定的费用标准，按时支付乙方服务费用。费用标准如下：物业管理费：人民币____元/平方米/月。家居污染治理工程费：人民币____元/平方米。4.室内环境质量保证空气质量标准：乙方应确保物业室内空气质量符合《陕西省室内空气质量标准》。治理工程要求：乙方需按照甲方的要求和合同约定，进行家居污染治理工程。工程内容包括但不限于：空气净化处理。水质净化处理。噪音控制。光照改善。效果保证：乙方保证家居污染治理工程的效果。若甲方对治理效果不满意，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内进行整改，直至达到甲方满意的效果。5.违约责任若乙方未能按照合同约定提供服务或未能达到室内环境质量标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约天数×当月物业管理费总额×10%。6.争议解决本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。8.签字页甲方（物业拥有者/管理者）：签字（或盖章）：日期：乙方（物业服务提供商）：签字（或盖章）：日期：1.商业物业续约应用场合：商业大楼、购物中心等商业物业的续约。注意条款：在“服务内容”中，需明确乙方提供的商业支持服务，如市场营销、租户关系管理等。修正建议：增加关于商业活动支持的具体条款，明确乙方的责任和甲方的要求。2.住宅物业续约应用场合：普通住宅小区或公寓的物业续约。注意条款：在“室内环境质量保证”中，需强调居住舒适性和安全性。修正建议：增加关于社区活动组织、居民反馈机制等条款，提高居住体验。3.混合用途物业续约应用场合：既有居住又有商业功能的物业，如商住楼。注意条款：需平衡住宅和商业部分的服务需求。修正建议：在“服务内容”中区分住宅和商业部分的服务细节，确保两者协调。4.历史建筑或文化遗产物业续约应用场合：具有历史或文化价值的物业。注意条款：在“治理工程要求”中，需考虑建筑的文物保护要求。修正建议：增加关于文物保护的专门条款，明确乙方在治理工程中的责任和限制。5.绿色环保型物业续约应用场合：追求环保和可持续发展的物业。注意条款：在“室内环境质量保证”中，需强调使用环保材料和工艺。修正建议：增加关于环保材料和工艺使用的具体要求，确保物业的绿色环保标准。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.服务标准不明确：问题：双方对服务标准有不同的理解，导致执行困难。解决办法：在合同中详细列出服务标准，包括具体的量化指标和评估方法。2.费用支付争议：问题：甲方对费用支付有异议，或乙方收费不合理。解决办法：明确列出费用标准和支付方式，设立透明的费用审核机制。3.治理工程效果不达标：问题：乙方治理工程未能达到预期效果。解决办法：设立效果评估机制，明确整改要求和期限。4.合同变更和终止困难：问题：双方在合同执行过程中需要变更或终止合同，但流程复杂。解决办法：在合同中设立变更和终止条款，明确流程和条件。5.争议解决机制不明确：问题：发生争议时，双方无法有效解决。解决办法：明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。原始合同所需详细附件：1.物业详细信息表：包括物业地址、面积、结构类型等。2.服务内容详细清单：列出乙方提供的服务项目、频次、标准等。3.费用明细表：详细列出各项费用的计