独立商铺租赁合同模板

独立商铺租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：__________（具体描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，甲方应根据乙方的租赁用途提供相应的商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及违约责任

4.1乙方租赁商铺时，应按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月书面告知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁商铺。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2乙方负责租赁商铺内部设施的维修和保养，并承担相应费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。

6.2乙方应确保保险有效期内，保险受益人为甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺内部设施设备清单

3.商铺保险单复印件

4.其他双方认为需要附件的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：__________（具体描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，甲方应根据乙方的租赁用途提供相应的商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。乙方如违反合同约定，第三方同意承担相应的违约责任。

4.2甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，以确保商铺的安全和使用功能。

4.3甲方有权监督乙方经营活动，要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.4甲方有权在租赁期内要求乙方提供经营状况报告，并有权对乙方的经营情况进行检查。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁商铺。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

5.2乙方经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致商铺被行政机关查处或封禁的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

5.3乙方应在每月__日前向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

第六条维修责任

6.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

6.2乙方负责租赁商铺内部设施的维修和保养，并承担相应费用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。

7.2乙方应确保保险有效期内，保险受益人为甲方。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺内部设施设备清单

3.商铺保险单复印件

4.其他双方认为需要附件的资料

第三方介入的意义和目的是为了保证甲方的权益得到充分的保障，确保乙方按照合同约定履行义务。通过第三方的担保，甲方在租赁期内可以更加放心地将商铺租赁给乙方使用，同时对乙方的经营活动进行监督和检查。在乙方违约的情况下，第三方作为担保方，同意承担相应的违约责任，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行和甲方的权益得到最大化的保障。通过设定严格的违约及限制条款，甲方可以在乙方违约时采取相应的措施，如解除合同并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权对商铺进行必要的维修和保养，监督乙方的经营活动，并要求乙方提供经营状况报告。这些条款都有利于甲方维护自身的权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：__________（具体描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，甲方应根据乙方的租赁用途提供相应的商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。甲方如违反合同约定，第三方同意承担相应的违约责任。

4.2乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，以适应经营需求。

4.3乙方有权监督甲方履行维修和保养义务，确保商铺的安全和使用功能。

4.4乙方有权在租赁期内要求甲方提供经营状况报告，并有权对甲方的经营情况进行检查。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得擅自提前解除合同。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

5.3甲方应在租赁期内保证商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

第六条维修责任

6.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

6.2乙方负责租赁商铺内部设施的维修和保养，并承担相应费用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。

7.2乙方应确保保险有效期内，保险受益人为乙方。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

8.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺内部设施设备清单

3.商铺保险单复印件

4.其他双方认为需要附