非住宅物业服务合同模板

非住宅物业服务合同模板合同编号：_______

甲方（业主）：_______

乙方（物业服务公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______平方米

1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并保证所提供的物业信息真实、准确、完整。

二、物业服务内容

2.1乙方按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部交通秩序的维护和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）物业的消防设施设备的维护和管理；

（7）物业服务质量的监督和检查；

（8）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，确保物业的正常使用和甲方的利益。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月·平方米。物业服务费用根据物业的实际情况和乙方的服务标准进行调整，具体费用双方协商确定。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。甲方逾期支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为迟延支付金额的_______%。

3.3物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共维修费用、能耗费用等。具体费用明细由乙方提供，甲方有权进行查阅和核对。

四、物业服务期限

4.1本合同的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满前，双方可协商续签。

4.2乙方在合同期限内应全面履行合同约定的服务事项，确保物业的正常使用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金或者赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容清单

3.物业服务费用明细表

4.物业服务合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（业主）：_______

乙方（物业服务公司）：_______

第三方主体：_______（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，同时为了更好地保障甲方权益，甲方引入第三方主体进行监督和协调，确保物业服务的质量和效率。现甲乙双方及第三方主体就物业服务事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______平方米

1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并保证所提供的物业信息真实、准确、完整。

二、第三方主体职责

2.1第三方主体作为独立的监督机构，对乙方的物业服务工作进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规的规定履行物业服务职责。

2.2第三方主体应定期向甲方提供物业服务情况的报告，并对甲方提出的意见和建议进行及时回应和处理。

2.3第三方主体应协助甲方和乙方解决物业服务过程中出现的争议和问题，确保物业服务的正常进行。

三、甲方权益保障

3.1甲方作为物业的业主，享有物业服务合同约定的各项权利，包括但不限于物业设施设备的使用权、物业公共区域的使用权、物业安全的保障权等。

3.2甲方有权根据合同约定和国家相关法律法规的规定，要求乙方提供优质、高效的物业服务，并保障甲方的合法权益。

3.3甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和评价，并提出意见和建议，要求乙方及时改正和优化服务。

3.4甲方在物业服务过程中遭受损失的，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、乙方职责及限制

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，全面履行物业服务职责，确保物业服务的质量和效率。

4.2乙方应接受第三方主体的监督和评估，对第三方主体提出的问题和建议及时进行改正和优化。

4.3乙方在提供物业服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

4.4乙方在物业服务过程中，应遵守国家相关法律法规的规定，不得有违法违规行为。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金或者赔偿损失。

5.3第三方主体未按照约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方主体（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容清单

3.物业服务费用明细表

4.第三方主体监督和评估报告（如有）

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对乙方的物业服务工作进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规的规定履行物业服务职责，从而更好地保障甲方的权益。同时，第三方主体可以协助甲方和乙方解决物业服务过程中出现的争议和问题，促进物业服务的和谐进行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，强化甲方的监督和评价权，确保乙方提供优质、高效的物业服务，并保障甲方的合法权益。同时，甲方作为物业的业主，通过本合同的约定，可以更好地行使自己的权利，维护自己的利益，促进物业服务的持续改进和提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（业主）：_______

乙方（物业服务公司）：_______

第三方主体：_______（以下简称“第三方”）

鉴于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护，为了确保乙方在提供物业服务过程中能够充分发挥其权益，同时引入第三方主体进行监督和评估，甲乙双方及第三方主体经友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______平方米

1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并保证所提供的物业信息真实、准确、完整。

二、第三方主体职责

2.1第三方主体作为独立的监督机构，对乙方的物业服务工作进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规的规定履行物业服务职责。

2.2第三方主体应定期向乙方提供物业服务情况的报告，并对乙方提出的意见和建议进行及时回应和处理。

2.3第三方主体应协助乙方和甲方解决物业服务过程中出现的争议和问题，确保物业服务的正常进行。

三、乙方权益保障

3.1乙方作为物业服务公司，享有合同约定的各项权利，包括但不限于物业设施设备的管理权、物业公共区域的使用权、物业安全的维护权等。

3.2乙方有权根据合同约定和国家相关法律法规的规定，要求甲方提供必要的信息和支持，以确保物业服务的正常进行。

3.3乙方有权对甲方的物业进行合理的管理和维护，以保障物业的安全和美观。

3.4乙方在物业服务过程中遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、甲方职责及限制

4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，全面履行其义务，包括但不限于支付物业服务费用、提供必要的配合和支持等。

4.2甲方应接受第三方主体的监督和评估，对第三方主体提出的问题和建议及时进行改正和优化。

4.3甲方在物业服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。

4.4甲方在物业服务过程中，应遵守国家相关法律法规的规定，不得有违法违规行为。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金或者赔偿损失。

5.3第三方主体未按照约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方主体（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容清单

3.物业服务费用明细表

4.第三方主体监督和评估报告（