创新研发大楼销售居间服务

创新研发大楼销售居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1服务范围与义务2.2服务期限2.3服务费用与支付方式第三章创新研发大楼销售信息3.1大楼基本情况3.2销售政策与条件3.3销售价格与付款方式第四章销售渠道与推广4.1销售渠道的建立与维护4.2市场推广策略与实施4.3销售情况的反馈与调整第五章客户管理与服务5.1客户信息管理与维护5.2客户咨询与答复5.3客户满意度提升第六章销售合同的签订与履行6.1销售合同的签订程序6.2合同履行与监管6.3合同变更与解除第七章风险管理与防范7.1风险识别与评估7.2风险控制与应对措施7.3风险信息的及时沟通第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的履行8.3违约行为及其后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约纠纷的解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序10.3争议解决的时间限制第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止与后续事宜处理第十二章其他条款12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章附则13.1合同附件13.2合同签署日期与地点13.3合同的副本份数与保管第十四章签署页14.1甲方（卖方）签署页14.2乙方（居间方）签署页14.3丙方（买方）签署页（如有）合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（居间方）就创新研发大楼的销售居间服务事宜所达成的协议。1.1.2本合同所称甲方是指拥有创新研发大楼所有权并有权进行销售的法人或其他组织。1.1.3本合同所称乙方是指接受甲方委托，为甲方提供创新研发大楼销售居间服务的法人或其他组织。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供创新研发大楼的真实、准确、完整的销售信息。1.2.1.2甲方应协助乙方进行销售推广活动，提供必要的资料与支持。1.2.1.3甲方应对乙方在履行合同过程中获得的商业秘密予以保密。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展创新研发大楼的销售居间服务。1.2.2.2乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，维护甲方合法权益。1.2.2.3乙方应对在履行合同过程中获得的甲方商业秘密予以保密。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业计划、客户信息、技术资料等。8.1.2保密信息的具体范围和内容由双方在合同附件中详细列举。8.2保密责任的履行8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应对保密信息的载体予以妥善保管，确保不会因管理不善导致信息泄露。8.3违约行为及其后果8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额为本合同标的的20%但不低于人民币10万元。第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.1.2违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2损失赔偿额应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行的影响等因素确定。9.3违约纠纷的解决方式9.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序10.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼。10.2.2双方均同意接受该法院的管辖，并遵守该法院的判决结果。10.3争议解决的时间限制10.3.1双方应在争议发生之日起6个月内提出解决争议的申请。10.3.2超过时间限制的，双方均有权拒绝解决争议。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同的变更程序11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违背法律法规。11.3合同的终止与后续事宜处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2合同终止后，双方应对涉及的商业秘密继续履行保密义务。第十二章其他条款12.1知识产权保护12.1.1双方同意，本合同涉及的任何知识产权归知识产权拥有方所有。12.1.2未经知识产权拥有方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2.2因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.3通知与送达12.3.1双方应以书面形式互相送达通知、文件等。12.3.2送达地址应为本合同中双方约定的地址，如有变更，应及时通知对方。第十三章附则13.1合同附件13.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括创新研发大楼销售信息、居间服务费用明细等。13.2合同签署日期与地点13.2.1本合同于____年____月____日在____市（县）签署。13.2.2双方代表在此日期和地点签署本合同，并加盖公章。13.3合同的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.甲方确保信息真实性甲方应对提供的创新研发大楼销售信息真实性负责，确保信息不存在虚假或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方配合义务甲方应积极协助乙方开展销售推广活动，提供必要的资料与支持。包括但不限于：提供大楼的设计图纸、技术参数、周边环境等详细信息；协助乙方制定销售策略；参与乙方组织的销售活动等。3.甲方保密义务甲方应对乙方在履行合同过程中获得的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商业秘密包括但不限于：客户信息、销售策略、市场反馈等。附加条款二：乙方为主导时的特别约定1.乙方销售业绩承诺乙方应对创新研发大楼的销售业绩向甲方做出承诺，并按照约定的业绩指标完成销售任务。如乙方未达到约定业绩指标，应按照约定向甲方支付违约金。2.乙方合规经营乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，维护甲方合法权益。如乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方保密义务乙方应对甲方在履行合同过程中获得的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商业秘密包括但不限于：客户信息、销售策略、市场反馈等。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定1.第三方中介职责明确第三方中介应严格按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，协助双方达成销售目标。如第三方中介未能履行居间服务职责，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介的合规义务第三方中介应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，维护甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密义务第三方中介应对甲方和乙方在履行合同过程中获得的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商业秘密包括但不限于：客户信息、销售策略、市场反馈等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.创新研发大楼销售信息2.居间服务费用明细3.大楼设计图纸与技术参数4.销售策略与市场推广计划5.客户信息管理与维护制度6.法律法规与行业标准相关文件7.商业秘密保密协议8.业绩承诺与违约金计算公式9.销售合同模板10.风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失2.甲方未按约定协助乙方开展销售推广活动3.甲方未履行保密义务，泄露乙方或第三方商业秘密4.乙方未达到约定业绩指标5.乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失6.第三方中介未履行居间服务职责7.第三方中介违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方遭受损失8.任何一方未按约定履行合同义务，影响合同正常履行三、法律名词及解释：1.创新研发大楼：指甲方拥有所有权并有权进行销售的大楼。2.居间服务：指乙方为甲方提供的创新研发大楼销售辅助服务。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。5.业绩承诺：指乙方对创新研发大楼销售业绩的承诺。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不对称：甲方应及时提供真实、准确、完整的销售信息，乙方应积极核实信息真实性。2.销售业绩不达标：甲方应协助乙方制定合理的销售策略，乙方应积极履行销售职责。3.保密义务泄露：各方应签订商业秘密保密协议，加强信息安全管理。4.法律法规遵守：各方应遵守相关法律法规，确保合同合