画廊装修租赁协议样本

画廊装修租赁协议样本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：租赁方信息2.1租赁方基本信息2.2租赁方权利与义务第三章：租赁物业信息3.1物业基本情况3.2物业使用范围3.3物业维修责任第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：装修与改造5.1装修规范与要求5.2装修审批流程5.3装修费用承担第六章：经营活动6.1租赁方的经营范围6.2租赁方的经营规范6.3安全管理与消防措施第七章：保险与税务7.1保险责任7.2税务责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1租赁方违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1合同的转让11.2合同的终止11.3合同的续签第十二章：附件12.1租赁物业相关文件12.2装修设计方案12.3相关许可证件第十三章：双方签字13.1租赁方签字13.2出租方签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管与复制14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：租赁方信息2.1租赁方基本信息2.2租赁方权利与义务第三章：租赁物业信息3.1物业基本情况3.2物业使用范围3.3物业维修责任第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：装修与改造5.1装修规范与要求5.2装修审批流程5.3装修费用承担第六章：经营活动6.1租赁方的经营范围6.2租赁方的经营规范6.3安全管理与消防措施第七章：保险与税务7.1保险责任7.2税务责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1租赁方违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1合同的转让11.2合同的终止11.3合同的续签第十二章：附件12.1租赁物业相关文件12.2装修设计方案12.3相关许可证件第十三章：双方签字13.1租赁方签字13.2出租方签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管与复制14.3合同的修订历史多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利甲方拥有对租赁物业的专属使用权，并有权决定物业的租赁对象和用途。如乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。2.甲方提前终止权在租赁期内，如甲方需要提前终止租赁合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.甲方装修权甲方有权对租赁物业进行装修和改造，但需保证装修和改造符合相关法律法规及消防安全要求。装修费用由甲方承担，装修完成后，甲方应将物业恢复至合同约定的状态。4.甲方维修责任甲方应对租赁物业的安全性能、设施设备进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制乙方在租赁物业内从事的经营活动应符合国家和地方法律法规，不得从事违法、违规、扰民等活动。2.乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的期限、方式和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方保管义务乙方应对租赁物业内的设施设备进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方提前终止权在租赁期内，如乙方需要提前终止租赁合同，乙方应提前三个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用中介方在促成本租赁合同过程中提供服务，甲方、乙方应支付中介方约定的服务费用。如甲方、乙方未支付中介服务费用，中介方有权依法追偿。2.第三方中介责任中介方应对甲方、乙方提供的信息进行核实，确保信息真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.第三方中介合同的签订甲方、乙方与中介方签订独立的中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、期限等内容。中介服务合同与本租赁合同具有同等法律效力。4.第三方中介的权益保障中介方在合同履行过程中，如发生损害甲方、乙方权益的行为，甲方、乙方有权要求中介方承担责任。中介方有权依法维护自身合法权益。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。甲方、乙方及中介方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本附件条款表示认可。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业相关文件2.装修设计方案3.相关许可证件4.中介服务合同5.保险公司提供的保险单据6.税务部门出具的税务凭证7.消防安全评估报告8.物业维修记录9.租金支付证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供租赁物业未按照约定允许乙方使用租赁物业提前终止合同且未支付违约金未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物业提前终止合同且未支付违约金未妥善保管租赁物业导致损坏3.中介方违约行为未提供真实、准确的信息未按照约定履行中介服务职责未保障甲方、乙方权益三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物业。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.装修改造：指租赁方根据经营需要，对租赁物业进行的装修和改造。5.保险：指租赁方为租赁物业及相关设备投保的各种保险。6.税务：指租赁方在经营过程中应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：立即与出租方沟通，要求整改或解除合同。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付证明，核实支付情况，如有争议，可通过法律途径解决。3.问题：物业损坏解决办法：查看物业维修记录，确定责任方，由责任方承担维修费用。4.问题：违约行为解决办法：根据合同约定，计算违约金，向违约方追偿。5.问题：合同争议解决办法：参照合同中的争议解决方式，选择合适的方式解决争议。五、所有应用场景：1.画廊开业前的租赁物业筛选与签订租赁合同2.画廊装修改造过程中的